Топографическая съемка земельного участка для газификации

Топосъемка требуется при газификации промышленных, сельскохозяйственных, коммерческих объектов. Ее нередко заказывают при прокладке газовых труб или подключении к коммуникациям индивидуальных жилых домов, хотя по закону такая мера не является обязательной.

Топографическую съемку, выполненную аккредитованной организацией, используют при оформлении заявки на подключение и договора на проектирование газопровода. Однако заказать топосъемку можно и на других этапах, например, во время реконструкции уже введенного в эксплуатацию здания. План потребуется и при смене схемы прокладки газопроводной сети. Точный план участка позволяет решить следующие задачи:

• соблюсти действующие нормативы по расположению коммуникаций относительно границ ЗУ, зданий и сооружений;
• выбрать оптимальную точку для подключения к общему трубопроводу;
• обойти имеющиеся коммуникации, строения, насаждения;
• подготовить точный проект, рассчитать количество материалов и объем работ.

Топографическую съемку обычно заказывают перед началом строительных работ. Такой подход позволяет грамотно спланировать расположение всех инженерно-технических коммуникаций, исключить их пересечение, повреждение во время рытья траншей и котлованов.

Порядок работ по топографической съемке для газификации

Обращаясь в профильную организацию для проведения топосъемки, подготовьте документы на земельный участок. Вам может потребоваться паспорт или учредительные бумаги (для организаций), выписка из ЕГРН, техпаспорта БТИ на имеющиеся здания, план расположения ЗУ на местности, кадастровый паспорт и т.д. Точный перечень документов можно уточнить у специалистов «Кристон Кадастр» по телефону. Если каких-то бумаг нет в наличии, достаточно назвать кадастровый номер участка, и наши сотрудники получат их самостоятельно.

Подготовка топографического плана перед газификацией предполагает выезд кадастрового инженера на местность. Специалист привозит с собой сертифицированное оборудование, проводит съемку, уточняет границы, расположение зданий, дорог, растительности, ЛЭП, ограждений и подземных коммуникаций (водопровода, канализации, водоотводов, колодцев и т.д.).

На этапе камеральных работ инженер готовит документы в соответствии с требованиями профильных организаций:

• топографический план в масштабе 1:500 в бумажном виде с подписью аккредитованного специалиста, печатью организации, состоящей в СРО;
• копию топографического плана для газификации на электронном носителе;
• ситуационный план с нанесенными границами вашего участка;
• копии допусков, свидетельств, разрешающих работу инженера и использование кадастрового оборудования.

К топографическому плану предъявляют ряд требований. Он должен иметь определенный масштаб (1:200/1:500/1:2000), отображать расположение газопровода и его базовые характеристики, контуры уже газифицированных строений с вводами коммуникаций.

Готовые чертежи по результатам съемки предоставляют на рассмотрение в Мособлгаз, Мосгаз или другую организацию, в зависимости от региона, в котором расположен объект газификации. С момента обращения заказчика в «Кристон Кадастр» до получения согласования обычно проходит 7-10 рабочих дней.

Стоимость топографической съемки

Цена проведения топосъемки для газификации рассчитывается индивидуально. Стоимость работ зависит от следующих факторов:

• расположение участка (мы работаем с заказчиками преимущественно из Москвы и Московской области);
• площадь объекта, количество угловых точек;
• плотность застройки, протяженность различных коммуникаций;
• объем дополнительных услуг.