Присвоение адреса объекту недвижимости

Адрес — одна из основных характеристик объекта недвижимости, по которой можно точно идентифицировать положение дома или участка на местности. Он отличается от кадастрового номера, а для его присвоения существует специальная государственная услуга. Проверить наличие адреса у объекта можно в открытых источниках, в том числе на сайте Росреестра или на портале ФИАС.

В каких случаях требуется услуга?

Адрес присваивают вновь созданным или выделенным участкам, а также построенным зданиям. Государственная услуга нередко требуется после реконструкции дома, а также при выделении его части в качестве отдельного объекта. Адрес могут иметь объекты незавершенного строительства, дачи в СНТ, машино-места.

После присвоения адреса объекту недвижимости вы сможете беспрепятственно получать почтовые отправления, вызывать такси и курьерскую службу, подключать коммуникации, оформлять регистрацию.

Правила присвоения адреса дому и участку

Изменение, аннулирование, создание новых адресов контролируется муниципальными и региональными властями. В Москве за данными вопросами занимается Департамент городского имущества, а в Московской области — местные администрации. Алгоритмы проведения процедур могут различаться в субъектах, но существуют и общие правила:

• подать заявление может только собственник недвижимости (физическое или юридическое лицо) или его представитель, действующий на основании доверенности;
• адрес присваивается земельному участку, а затем строениям, которые на нем расположены;
• он автоматически не переносится на здание, для этого нужно подавать отдельное заявление, даже если номера объектов совпадают или различаются незначительно;
• присвоение адреса не проводят в рамках кадастрового учета или регистрации права, это отдельная процедура;
• должен быть уникальным для каждого объекта, информация о нем заносится в ЕГРН и ФИАС;

Подать заявление можно в ДГИ г. Москвы или в районную администрацию лично, а также онлайн. Государственную услугу в электронном виде оказывают через портал Госуслуги, на сайте mos.ru.

Срок предоставления адреса составляет до 10 рабочих дней. В некоторых случаях процедура может быть приостановлена на 7-15 дней. Например, если нужен осмотр объекта адресации, его идентификация, установление положения на местности. Государственная услуга доступна без внесения пошлины.

Перечень необходимых документов

Чтобы получить государственную услугу по предоставлению, изменению, аннулированию, нужно предоставить следующие бумаги:

• заявление в бумажном или электронном формате;
• копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
• копии правоустанавливающих документов на участок или здание, помещение;
• доверенность представителя собственника;
• технический план недвижимости (для новых объектов).

Процедура присвоения адреса не кажется сложной, но на практике отнимает время у собственника. Если вы хотите услугу «под ключ», обращайтесь в «Кристон Кадастр». Наши специалисты помогут даже в сложных случаях.