Кадастровые работы по проекту межевания территории

Кадастровые работы по проекту межевания территории (ПМТ)

Для того чтобы уточнить границы земельного участка Москвы необходимо сначала убедиться в наличии разработанного и утвержденного проекта межевания территории на местность, где расположен земельный участок.  Проект межевания может заказать заинтересованное лицо в Департаменте городского имущества с приложение документации, подтверждающей свои интересы на данную территорию.

Зачастую после получения проекта межевания заинтересованное лицо задается вопросом: А как же теперь привести границы своего земельного участка в соответствии с проектом межевания?

Точно на данный вопрос может ответить только опытный землеустроитель – в частности кадастровый инженер, имеющий практику работы в Москве. Для проведения землеустройства территории необходимо совместить данные Росреестра (имеющийся кадастровый план территории) и проектное положение границ земельных участков, которые утверждены в проекте по межеванию. По совмещению данных двух картинок можно уже сделать выводы, какие кадастровые работы необходимо провести для получения итогового результата и оценить объем предстоящей работы.

Землеустроители Кристон-Кадастр готовы проверить имеющиеся документы заказчика, проанализировать сложившуюся ситуацию в межевании и предоставить бесплатную консультацию по возможности осуществления кадастровых работ и получения желаемого результата, а также предоставить свое ценовое предложение и выполнить все работы.

Обязательно ли подготавливать межевой план для приведения границ земельного участка согласно проекту по межеванию территории?

Да, любое изменение конфигурации земельного участка должно быть выполнено кадастровым инженером путем подготовки межевого плана земельного участка. Межевание земель Москвы должно полностью соответствовать конфигурации участков, зафиксированных проектом межевания территории.

Можно выделить основные виды кадастровых работ, при подготовке межевого плана в Москве, по приведению границ земельных участков согласно проекту по межеванию земельных участков:

1. перераспределение по проекту межевания

2. образование участков по проекту межевания

3. раздел земельных участков по проекту межевания

4. объединение земельных участков по проекту межевания

5. сдвижка смежных земельных участков

6. корректировка части границы смежного земельного участка

В каких случаях необходимо осуществление сдвижки смежных земельных участков?

Поскольку современная база Росреестра ЕГРН была сформирована путем передачи сведений о земельных участках с бумажных носителей прошлых лет, вбивалась зачастую вручную, измерения, выполняемые в прошлые года, не имели такую точную погрешность относительно современных способов осуществления кадастровой съемки, то и база сейчас имеет достаточное количество реестровых ошибок как в местоположении границ земельных участков, так и в иных сведениях участков.

К сожалению, при уточнении границ своего землепользования, заинтересованное лицо зачастую сталкивается с множеством наложений и пересечений границ земельных участков. И для того, чтобы привести в порядок сведения о своем земельном участке он вынужден отображать в межевом плане исправления по смежным участкам. Конечно, выполнение работ по одному участку или по нескольким (в одном межевом плане могут быть отображены сведения по неограниченному количеству участков) участкам будет также влиять на сложность работ и их стоимость. Действующим законодательством не предусмотрено кто должен оплачивать данные кадастровые работы – поэтому лицо, которому данные работы необходимо выполнить по тем или иным причинам раньше всех, и будет вынужден разрешать данный вопрос по оплате.

Как понять на какой вид работ запрашивать межевой план у кадастрового инженера?

Как написано выше в статье определить какой вид работ по межевому плану необходимо выполнить, чтоб уточнить земельный участок в проектных границах, необходимо иметь определенное программное обеспечение и навыки по проведению кадастровых работ. С первого взгляда может показаться, что ничто не мешает для постановки на государственный кадастровый учет вашего земельного участка. Но стоит помнить, что погрешность определения границ в Москве составляет 1 сантиметр. Пересечение даже на 1 сантиметр границ земельных участков может стать критической проблемой для осуществления межевания.

Поэтому перед запросом получения Распоряжения Департамента городского имущества мы настоятельно рекомендуем землепользователям прежде обратиться к опытным кадастровым инженерам для получения консультации по работам.

«Кристон-Кадастр» проверит имеющуюся у Вас документацию, предоставит бесплатную консультацию для оформления документации по межеванию участков в соответствии с законодательством РФ и сформирует ценовое предложение по запрашиваемым работам. Мы поможем Вам привести все границы земельных участков в соответствии с проектом межевания территории (ПМТ)! Для расчета стоимости работ и получения бесплатной консультации свяжитесь по телефону офиса 8 (499) 110-66-13 или оставьте заявку на нашем сайте онлайн.

Стоимость оформления межевого плана по проекту межевания территории?

В зависимости от исходных данных и характера необходимых работ стоимость оформления межевого плана может составлять:

• для участков до 50 кв.м. – ориентировочно 30 000 руб.
• для участков до 150 кв.м. – ориентировочно 45 000 руб.
• для участков до 500 кв.м. – ориентировочно 60 000 руб.

Также мы готовы предоставить индивидуальные условия работы в зависимости от потребностей клиента. Звоните нам для получения более подробной информации.