Кадастр
Проектирование
Регистрация
Режим работы: 
пн - пт: c 08:00 до 19:00

Технический паспорт квартиры

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический паспорт квартиры — это документ объекта недвижимости, в котором отображена планировка жилого помещения, а также содержится экспликация с детально описанными размерами и площадью каждой комнаты в помещении. Подготовить данный документможет как БТИ, так и кадастровый инженер.

Содержание документа

Технический паспорт представляет собой сброшюрованные листы А4 или отдельную книжечку формата А5. В нем присутствуют следующие сведения:

  • поэтажный план квартиры с экспликацией, в котором указана площадь и назначение каждого отдельного помещения.

Технические паспорта, могут содержать больше данных. В них могут указывать сведения о внутренней отделке квартиры, информацию о правообладателях и обременениях. Любой документ, имеющий законную силу, в обязательном порядке содержит подписи уполномоченных лиц, которые отвечают за составление и проверку технического плана, дату проверки, а также соответствующие печати.

Когда требуется?

Технический паспорт может понадобиться в следующих случаях:

  • при купле-продаже и других сделках с недвижимостью — с помощью техпаспорта новый собственник, арендатор убедится в соответствии реальных параметров объекта декларируемым сведениям;
  • во время согласования перепланировки и реконструкции — Жилинспекция считает актуальными сведения, содержащиеся в техпаспорте, и учитывает этот документ при выдаче разрешения или отказа;
  • для восстановления утерянных документов, обновлении сведений о квартире в БТИ и других инстанциях;
  • при установке отопительного, санитарно-технического и другого оборудования — документ может запросить ресурсоснабжающая организация;
  • при проведении экспертиз, урегулировании налоговых споров, для расчета коммунальных платежей, при переводе помещения из жилого в нежилое, а также в других ситуациях.

Технический паспорт, оформленный при сдаче квартиры в эксплуатацию, не имеет срока давности. Он действителен, если в планировку объекта недвижимости не внесены изменения, требующие согласования. Отсутствие техпаспорта не является основанием для прекращения права собственности на квартиру.

Отличия от других документов

Технический паспорт нередко путают с кадастровым паспортом и техническим планом. Эти документы имеют разное содержание и назначение:

  • техплан требовался для внесения информации в ЕГРН – для постановки недвижимости на кадастровый учет или для внесения измененй в объект капитального строительства. Такой документ оформляет не специалист БТИ, а аккредитованный кадастровый инженер;
  • кадастровый паспорт содержит данные об объекте недвижимости из Росреестра, кадастровый номер объекта, площадь, информацию о кадастровой стоимости и другие характеристики. Документ заменен выпиской из ЕГРН.

Как получить технический паспорт

Заказать техпаспорт можно непосредственно в БТИ (если требуются архивные сведения) или у кадастрового инженера. Для этого необходимо предоставить только заявление и документы, подтверждающие право собственности и удостоверяющие личность получателя.

Срок составляет до 10 рабочих дней, если не предусмотрен выезд техника на объект. Документы выдают на платной основе, их стоимость зависит от площади объекта недвижимости или от количества страниц архивного технического паспорта.

Техпаспорт для квартиры в новостройке

Оформление технического паспорта на новую квартиру — это гарантия получения жилого помещения с фактической площадью. Нередко застройщик может поставить дом на кадастровый учет с ошибочно указанными площадями помещений и некорректными размерами комнат: Фактические размеры одни, а по сведениям ЕГРН — другие. Разница в несколько квадратных метров может повлиять на стоимость приобретаемой квартиры.

Избежать таких ошибок помогут специалисты «Кристон Кадастр». С нами вы быстро и правильно оформите технический паспорт, заручитесь поддержкой специалистов при подготовке документов и взаимодействии с БТИ, другими инстанциями. Мы предложим услуги технического и юридического консультирования, поможем оформить сопутствующие бумаги на квартиру или другой объект недвижимости.

Получите бесплатную консультацию
Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Примеры выполненных проектов
ООО Оружейный Дом «Стрелецкий»
Привязка зданий к земельному участку
PPF Real Estate
Предоставление кадастровых и юридических услуг относительно делового центра Comcity
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
РНИМУ им. Н. И. Пирогова
Подготовка технической документации по реконструкции здания и прилегающих 11 линейных сооружений
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
ТЦ Цветной
Предоставление всех кадастровых услуг: межевание участка, оформление перепланировки здания и регистрация аренды
ООО "ПЦСН"
Установление границ береговой линии
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
ФГП ВО ЖДТ России
Образование земельного участка под объектом капитального строительства
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
Аэропорт Шереметьево
Привязка здания к земельному участку, а также предоставление услуг в части регистрации арендных площадей в аэропорту здания. Оформление обременений относительно земельного участка
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
1ДСК
Подготовка технического плана на многоквартирный дом (более 300 квартир)
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
Светотехника
Весь комплекс работ по утверждению проекта межевания части квартала Якиманки
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор, Кадастровый инженер
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Заместитель генерального директора, Кадастровый инженер
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Чвырева Ольга
Руководитель отдела учета земельных участков, Кадастровый инженер
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 9 лет

Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023

Проверить в росреестре
Сиваева Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 3 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 8 лет
Шпорина Полина
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Калинин Антон
Руководитель коммерческого отдела
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 8 лет
Иванова Александра
Инженер отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 7 лет
Зайцева Ольга
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет
Юдина Екатерина
Специалист территориального планирования и землеустроительных работ
E-mail: ye@kriston-k.ru Образование: высшее, Калужский государственный университет имени К.Э.Циолковского Опыт работы: 5 лет
Михайлова Татьяна
Руководитель отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: tm@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский финансово-юридический университет Опыт работы: 6 лет
Суркова Марина
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ms@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 2 года
Баурова Полина
Инженер-техник
E-mail: pl@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии  Опыт работы: 4 года
Рыжкова Елена
Главный бухгалтер
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Харьковский учетно-кредитный техникумвысшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 32 года
Николаев Юрий
Руководитель отдела геодезических и изыскательных работ
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Азимов Дамир
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: da@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Наймушин Максим
Кадастровый инженер
E-mail: mn@kriston-k.ru Образование: высшее, Курский государственный технический университет Опыт работы: 17 лет

Квалификационный аттестат

Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012

Проверить в росреестре
Мамзин Сергей
Геодезист
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный горный университет Опыт работы: 14 лет
Гусаров Олег
Геодезист
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Московский топографический политехникум Опыт работы: 35 лет
Сканави Анна
Инженер проектировщик ПГС
E-mail: Anna.skanavi@yandex.ru Образование: высшее, Московский государственный строительный университет Опыт работы: 17 лет

Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)

Проверить в росреестре
Инженер-инвентаризатор
Инженер-инвентаризатор
E-mail: lo@kriston-k.ru Образование: высшее, МИРЭА – Российский технологический университет Опыт работы: 22 года
Ханжина Анна
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ah@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 3 года
Винивитина Мария
Помощник кадастрового инженера
E-mail: mv@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству Опыт работы: 2 года
Частые вопросы
Какие документы нужны для топосъемки?1

Какие документы нужны для топосъемки?1

Какие документы нужны для топосъемки?1

Лицензии и сертификаты

Аттестат 77-14-106
Аттестат 77-13-380
Аттестат 77-14-145
Сертификат ИСО
Аттестат 23-16-1532