Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Как оформить дом по дачной амнистии?

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Как оформить дом по дачной амнистии: особенности процедуры

Федеральным законом № 93 от 30 июня 2006 года или законом о «дачной амнистии» установлена упрощенная процедура регистрации права собственности на отдельные категории недвижимого имущества.

До 1 марта 2026 года «дачная амнистия» отменяет разрешение на строительство и минимизирует количество обязательных документов для регистрации собственности на дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного строительства.

Для оформления дачного или садового дома, расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения дачного строительства» или «для ведения садоводства», вам понадобится: 

  • документ, подтверждающий право на землю
  • технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости.

Пошаговый план оформления дома по «дачной амнистии» до 01.03.2026 г.

 1. Проверка документов на земельный участок

Необходимо проверить, внесены ли сведения о правах на земельный участок в Росреестр. Если участок приобретался до 31.01.1998 г. (122-ФЗ от 21.07.1997) и у вас на руках есть свидетельство, выданное районным земельным комитетом, то необходимо внести данные о ранее возникшем праве собственности в ЕГРН.

Проверить информацию о внесенных либо отсутствующих в ЕГРН сведениях о правах можно на официальном сайте Росреестра. Достаточно ввести в поисковую строку кадастровый (условный) номер земельного участка или его точный адрес.

При наличии свидетельств о праве собственности, выданных управлением Росреестра после 1998 г., или выписок из ЕГРН, собирать дополнительные документы на земельный участок не потребуется.

Также необходимо проверить вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы оформить дом по упрощенной схеме, участок должен быть классифицирован «для ведения дачного строительства» или «для ведения садоводства». В этом случае дополнительных разрешительных документов не потребуется. Если вид разрешенного использования вашего земельного участка «ИЖС» (для индивидуального жилищного строительства) или «ЛПХ» (для ведения личного подсобного хозяйства), необходимо будет подавать уведомления о начале и об окончании строительства (ГрК РФ, ст. 51.1).

2. Геодезические обмеры дома и работа кадастрового инженера (подготовка технического плана)

Геодезист должен произвести обмеры дома с помощью специального оборудования и передать все координаты в работу кадастровому инженеру. Кадастровый инженер на основании этих данных готовит поэтажный план, подсчитывает площадь, заполняет декларацию об объекте недвижимости и направляет её на подпись собственнику. Подписанная декларация и согласованные поэтажные планы прикладывается в состав технического плана.

3. Регистрация права собственности на дом и получение выписки из ЕГРН

Кадастровый инженер направляет технический план на проверку в Росреестр. Собственнику при этом необходимо оплатить государственную пошлину за оформление дома «по амнистии» в размере 350 руб.   

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН. В выписке одновременно закрепляется постановка дома на кадастровый учёт и регистрация права собственности.

На что обратить внимание?

  • Построенный дачный/садовый дом должен соответствовать строительным нормам и правилам. Так, дом должен быть отдельно стоящим зданием, этажностью не более 3-х наземных этажей и общей высотой до 12 м. От границы забора до границы дома должно быть не менее 3 м.
  • Если дом находится в зоне с особыми условиями использования (водоохранных, газопроводах, линий электропередач, аэропортов), могут потребоваться дополнительные согласования с уполномоченными органами. Например, если участок находится в приаэродромной зоне (30 км от аэропорта), необходимо получить согласование от служб аэропорта или Росавиации.
  • Для построек, оформленных на ИЖС и ЛПХ, действует уведомительный порядок оформления недвижимости. Для построек, оформленных на участках всех остальных видов разрешенного использования, сохраняется порядок с получением разрешительной документацией (разрешения на строительства, проекта, акта ввода в эксплуатацию и т.д).   
Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот