Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Оформление хозяйственных построек

 

Получите консультацию инженера
Перезвоним в течение 30 минут

Помимо основного дома на земельном участке также возводят хозяйственные постройки различного назначения – бани, гаражи, сараи, летние кухни и т.д. Для их строительства не требуется разрешительной документации от органов местного самоуправления, однако некоторые из них подлежат обязательной регистрации и постановке на кадастровый учет, как и основное строение.

Регистрации подлежат только вспомогательные постройки, у которых есть фундамент. Иными словами, все постройки, которые прочно связаны с землёй и перенос которых с места на место без причинения урона невозможен.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на хозяйственную постройку необходимо подготовить и передать в Росреестр технический план, предварительно произведя геодезические обмеры постройки внутри и снаружи.

Технический план содержит основные параметры постройки, такие как площадь, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства,  а также координаты внешних границ постройки на участке.  

На основании технического плана зданиям и сооружениям присваивается кадастровый номер для последующей регистрации права собственности.

Работы проводятся на основании Градостроительного кодекса РФ, 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», СНиП 30-02-97.

На что стоит обратить внимание

  • Если вспомогательная постройка находится в зоне с особыми условиями использования, то для регистрации могут потребоваться дополнительные согласования с уполномоченными органами. Например, приаэродромная зона (30 км от аэропорта) - необходимо получить согласование от служб аэропорта или Росавиации;
  • Если на земельном участке не зарегистрировано основное строение (например, дом еще не достроен), то хозяйственная постройка будет считаться основной и регистрировать ее нужно по процедуре регистрации дачного дома;
  • Перед проведением газа в хозяйственные постройки газовые службы проверяют, есть ли у таких построек кадастровые номера. Если нет, то в подключении коммуникаций будет отказано.

Для работы нам понадобятся

  1.  Паспортные данные собственника земельного участка;
  2.  Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
  3.  Проектная документация на постройку(при наличии);
  4.  Правоустанавливающие документы на основной дом (при наличии).
Варианты выполнения работ
Минимум
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 16 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН
от 24 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Геодезические обмеры

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время

3
Подготовка документов

На основании геодезических обмеров кадастровый инженер готовит технический план.

4
Подача документов в Росреестр

Кадастровый инженер направляет технический план на проверку в Росреестр. При подаче документов нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на хоз. постройку: 350 рублей.

5
Завершение работ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) с зарегистрированными правами на хоз. постройку (с июля 2016 года этот документ заменяет собой свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество).

Получите бесплатную консультацию
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Заказать комплексную услугу
Оформить заявку
Оставить заявку
Оставить заявку