Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план для договора аренды

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5-10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план для договора аренды – документ, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме, содержащий сведения о предмете договора аренды и необходимый для осуществления государственного кадастрового учета арендуемой части, если данные о ней отсутствуют в ЕГРН.

Технический план для договора аренды готовится в результате проведения кадастровых работ, содержит текстовое и графическое описание арендуемой части и подписывается электронной подписью кадастрового инженера.

После рассмотрения технического плана Росреестр вносит запись о зарегистрированной аренде, сроках действия аренды, количестве и перечне сдаваемых комнат, арендуемой площади, арендаторах, сроках действия договора и номере государственной регистрации обременения.

Работы проводятся на основании 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.

Для чего может понадобиться технический план для договора аренды:

  • При регистрации аренды более чем на 1 год;
  • При учёте изменений основных характеристик предмета аренды (дополнительной площади, уменьшения предмета аренды, перепланировки помещения арендуемого объекта).

На что нужно обратить внимание?

  • Если срок аренды объекта превышает один год, то соответствующий договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого одна из сторон сделки сдает 3 экземпляра договора аренды в МФЦ, оплачивая пошлину за государственную регистрацию договора в размере 2 000 руб. для физического и 22 000 руб. для юридического лица.
  • В документе должна быть именно та графика (поэтажный план), которая содержится в базе ЕГРН;
  • Не находится ли помещение в залоге? Если находится, то потребуется согласие на проведение кадастровых работ от залогодержателя;
  • Образование части помещения возможно только в том помещении, у которого есть кадастровый номер и правообладатель;
  • В договоре аренды обязательно должна быть графическая часть с планом помещения (например, в поэтажном плане арендуемая часть выделяется цветом). В Москве сдаются только изолированные и обособленные комнаты – то есть такие, которые ограничены стенами и имеют доступ через дверь. В Московской области комнаты фактически могут быть не изолированы и обособлены.
  • Если помещение/здание находится под арестом, сдать его в аренду нельзя.

Какие документы необходимы для оформления технического плана для договора аренды?

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на помещение (выписка из ЕГРН или кадастровый номер);
  2. Договор аренды, в котором содержится план части этажа с выделенными арендуемыми комнатами (цветной скан в хорошем качестве);
  3. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, разрешение на строительство здания или технический паспорт здания до 01.01.2013 г., либо Проектная документация на здание.

 

Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Кадастровый инженер готовит план этажа и экспликацию на основании графической части договора аренды, составляет технический план.

3
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ

Кадастровый инженер направляет технический план на проверку в Росреестр. 

4
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) с зарегистрированным правом аренды, порядковыми номерами частей помещения, переданных в аренду.

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот