Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план для договора аренды

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5-10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план для договора аренды: особенности подготовки

Технический план для регистрации договора аренды – документ, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме, содержащий сведения о предмете договора аренды и необходимый для осуществления государственного кадастрового учета арендуемой части, если данные о ней отсутствуют в ЕГРН.

Технический план для договора аренды готовится в результате проведения кадастровых работ, содержит текстовое и графическое описание арендуемой части и подписывается электронной подписью кадастрового инженера.

После рассмотрения технического плана Росреестр вносит запись о зарегистрированной аренде, сроках действия аренды, количестве и перечне сдаваемых комнат, арендуемой площади, арендаторах, сроках действия договора и номере государственной регистрации обременения.

Работы проводятся на основании 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.

Для чего может понадобиться технический план для договора аренды:

  • При регистрации аренды более чем на 1 год;
  • При учёте изменений основных характеристик предмета аренды (дополнительной площади, уменьшения предмета аренды, перепланировки помещения арендуемого объекта).

На что нужно обратить внимание?

  • Если срок аренды объекта превышает один год, то соответствующий договор аренды необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого одна из сторон сделки сдает 3 экземпляра договора аренды в МФЦ, оплачивая пошлину за государственную регистрацию договора в размере 2 000 руб. для физического и 22 000 руб. для юридического лица.
  • В документе должна быть именно та графика (поэтажный план), которая содержится в базе ЕГРН;
  • Не находится ли помещение в залоге? Если находится, то потребуется согласие на проведение кадастровых работ от залогодержателя;
  • Образование части помещения возможно только в том помещении, у которого есть кадастровый номер и правообладатель;
  • В договоре аренды обязательно должна быть графическая часть с планом помещения (например, в поэтажном плане арендуемая часть выделяется цветом). В Москве сдаются только изолированные и обособленные комнаты – то есть такие, которые ограничены стенами и имеют доступ через дверь. В Московской области комнаты фактически могут быть не изолированы и обособлены.
  • Если помещение/здание находится под арестом, сдать его в аренду нельзя.

Какие документы необходимы для оформления технического плана для договора аренды?

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на помещение (выписка из ЕГРН или кадастровый номер);
  2. Договор аренды, в котором содержится план части этажа с выделенными арендуемыми комнатами (цветной скан в хорошем качестве);
  3. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, разрешение на строительство здания или технический паспорт здания до 01.01.2013 г., либо Проектная документация на здание.

 

Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Кадастровый инженер готовит план этажа и экспликацию на основании графической части договора аренды, составляет технический план.

3
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ

Кадастровый инженер направляет технический план на проверку в Росреестр. 

4
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) с зарегистрированным правом аренды, порядковыми номерами частей помещения, переданных в аренду.

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот