Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план для оформления квартиры

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5-10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план квартиры: особенности оформления

Технический план квартиры – это электронный документ, подготовленный кадастровым инженером для постановки квартиры на кадастровый учет, т.е. для внесения в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) сведений об основных характеристиках объекта (площадь, этажность, адрес) и присвоение ему уникального кадастрового номера.

Проверить, поставлена ли ваша квартира на кадастровый учёт, можно на официальном сайте Росреестра. Если результат отрицательный, значит, вам нужно заказать технический план для внесения сведений о квартире и регистрации права собственности. Неоформленная в соответствии с требованиями законодательства квартира не может стать предметом договора. Это значит, что официально продать или подарить такую недвижимость нельзя.

В состав технического плана включаются сведения о расположении квартиры в пределах этажа и экспликацию, текстовое описание объекта, вся проектная документация здания и документы, устанавливающие право собственности на квартиру.

После проверки технического плана в Росреестре государственным регистратором формируется выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта и подтверждающая наличие зарегистрированных прав собственности на объект.

Порядок и правила составления технического плана регламентируются приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015г.

На что нужно обратить внимание?

  • Процедуру постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке, как правило, осуществляет застройщик. В этом случае должны быть прописаны соответствующие пункты договора с участниками долевого строительства. В ЕГРН вносятся сведения сразу о всём многоквартирном доме, т.е. по каждой квартире, местам общего пользования, машино-местам и коммуникациям.
  • Предоставление технического плана квартиры также необходимо для внесения ранее возникших сведений в базу Росреестра, если право собственности регистрировалось до 1998 г. в БТИ и отсутствует актуальный кадастровый номер квартиры.
  • Квартира ставится на кадастровый учет как помещение с назначением «жилое» – эти данные отображаются в выписке из ЕГРН в сведениях о характеристиках объекта. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Какие документы необходимы для заказа технического плана квартиры?

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор долевого участия, договор уступки права, акт приема-передачи объекта, решение суда, для организаций – учредительные документы);
  2. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  3. Проектная документация на дом;
  4. Поэтажные планы, технический паспорт (если объект был поставлен на учет до 2013 года).
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ОБМЕРЫ ЗДАНИЯ

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании геодезических обмеров, кадастровый инженер готовит поэтажные планы, определяет  наружные контуры,  подсчитывает площадь,  составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.

4
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

5
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО РЕГИСТРАЦИИ КВАРТИРЫ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). 

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот