Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план для оформления квартиры

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5-10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план квартиры: особенности оформления

Технический план квартиры – это электронный документ, подготовленный кадастровым инженером для постановки квартиры на кадастровый учет, т.е. для внесения в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) сведений об основных характеристиках объекта (площадь, этажность, адрес) и присвоение ему уникального кадастрового номера.

Проверить, поставлена ли ваша квартира на кадастровый учёт, можно на официальном сайте Росреестра. Если результат отрицательный, значит, вам нужно заказать технический план для внесения сведений о квартире и регистрации права собственности. Неоформленная в соответствии с требованиями законодательства квартира не может стать предметом договора. Это значит, что официально продать или подарить такую недвижимость нельзя.

В состав технического плана включаются сведения о расположении квартиры в пределах этажа и экспликацию, текстовое описание объекта, вся проектная документация здания и документы, устанавливающие право собственности на квартиру.

После проверки технического плана в Росреестре государственным регистратором формируется выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта и подтверждающая наличие зарегистрированных прав собственности на объект.

Порядок и правила составления технического плана регламентируются приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015г.

На что нужно обратить внимание?

  • Процедуру постановки на кадастровый учет квартиры в новостройке, как правило, осуществляет застройщик. В этом случае должны быть прописаны соответствующие пункты договора с участниками долевого строительства. В ЕГРН вносятся сведения сразу о всём многоквартирном доме, т.е. по каждой квартире, местам общего пользования, машино-местам и коммуникациям.
  • Предоставление технического плана квартиры также необходимо для внесения ранее возникших сведений в базу Росреестра, если право собственности регистрировалось до 1998 г. в БТИ и отсутствует актуальный кадастровый номер квартиры.
  • Квартира ставится на кадастровый учет как помещение с назначением «жилое» – эти данные отображаются в выписке из ЕГРН в сведениях о характеристиках объекта. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Какие документы необходимы для заказа технического плана квартиры?

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор долевого участия, договор уступки права, акт приема-передачи объекта, решение суда, для организаций – учредительные документы);
  2. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  3. Проектная документация на дом;
  4. Поэтажные планы, технический паспорт (если объект был поставлен на учет до 2013 года).
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ОБМЕРЫ ЗДАНИЯ

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании геодезических обмеров, кадастровый инженер готовит поэтажные планы, определяет  наружные контуры,  подсчитывает площадь,  составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.

4
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

5
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО РЕГИСТРАЦИИ КВАРТИРЫ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). 

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот