Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план для перепланировки помещения

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план для перепланировки: особенности подготовки

Технический план для перепланировки помещения – это документ, отражающий состояние объекта в результате преобразования или переустройства его внутренней конфигурации, необходимый для кадастрового  учёта изменений характеристик помещения  в Росреестре.  

Технический план готовит кадастровый инженер в электронном виде с учетом проведенных строительных работ по перепланировке помещения.  Документ формируется исходя из согласованного проекта перепланировки,  исходной проектной документации и акта о завершении работ.

Для жилых и нежилых помещений предусмотрен разный порядок внесения сведений по перепланировки в ЕГРН. 

  • Для нежилых помещений в состав технического плана включается проект перепланировки и техническое заключение, а также правоудостоверяющие документы на помещение или здание. Если несущие конструкции не затронуты, согласовывать проектную документацию ни с кем не требуется, кроме случаев, когда нежилое помещение расположено в жилом здании, например, в многоквартирном доме.
  • Перед началом строительных действий проекты перепланировки жилых помещений на территории   г. Москвы необходимо согласовать с Мосжилинспекцией, а в Московской области  – с Администрацией района.  После окончания перепланировки эти же ведомства выдают Акты о завершении работ.

Наши специалисты состоят в профильной СРО проектировщиков и могут подготовить проект и техническое заключение о возможности перепланировки. 

На что нужно обратить внимание?

  • Если перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме затрагивает часть общего имущества, потребуется протокол общего собрания собственников помещений.
  • Перепланировку, производимую в нежилых помещениях в составе нежилых зданий, согласовывать с органами местного самоуправления не требуется. Достаточно внести в состав технического плана проект перепланировки, соответствующий требованиям надзорных ведомств и получить новый технический паспорт.
  • Если помещение находится в долевой собственности, заявление о согласовании перепланировки объекта подписывают все собственника, т.е. строительные работы можно узаконить только после получения согласия всех собственников.
  • Узаконить фактически осуществлённую перепланировку можно, если  она соответствует всем требованиям законодательства.  Для этого необходимо оформить техническое заключение о безопасности перепланировки, подать заявление в жилищную инспекцию о согласовании выполненной перепланировки и оплатить штраф за самовольную перепланировку. 

Какие документы необходимы для технического плана по перепланировке помещения?

  1. Правоудостоверяющие документы на помещение или здание, в котором помещение расположено;
  2. Согласованный проект перепланировки помещения;
  3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
  4. Акт о завершении работ по переустройству (для жилых помещений/ нежилых помещений расположенных в жилых домах);
  5. Технический паспорт/ поэтажный план с экспликацией.

Если у вас не хватает каких-либо документов, наши специалисты помогут в их получении и согласовании, в том числе разработают проект перепланировки.

Варианты выполнения работ
Минимум
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 16 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ

Наши специалисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
ПРОЕКТНАЯ РАБОТА И СОГЛАСОВАНИЕ С ВЕДОМСТВОМ

На основании геодезических обмеров, проектировщик подготавливает проект перепланировки и техническое заключение. Документы подаются в Мосжилинспекцию/Администрацию для согласования начала работ, после окончания перепланировки получаем акт о завершении работ.

4
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании согласованной документации инженер готовит поэтажные планы,  подсчитывает площадь,  заполняет декларацию об объекте недвижимости и направляет её на подпись собственнику, а также составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы включатся в состав технического плана.

5
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

6
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот