Кадастр
Проектирование
Регистрация
Режим работы: 
пн - пт: c 08:00 до 19:00

Технический план для перепланировки помещения

 

Получите консультацию инженера
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план для перепланировки: особенности подготовки

Технический план для перепланировки помещения – это документ, отражающий состояние объекта в результате преобразования или переустройства его внутренней конфигурации, необходимый для кадастрового  учёта изменений характеристик помещения  в Росреестре.  

Технический план готовит кадастровый инженер в электронном виде с учетом проведенных строительных работ по перепланировке помещения.  Документ формируется исходя из согласованного проекта перепланировки,  исходной проектной документации и акта о завершении работ.

Для жилых и нежилых помещений предусмотрен разный порядок внесения сведений по перепланировки в ЕГРН. 

  • Для нежилых помещений в состав технического плана включается проект перепланировки и техническое заключение, а также правоудостоверяющие документы на помещение или здание. Если несущие конструкции не затронуты, согласовывать проектную документацию ни с кем не требуется, кроме случаев, когда нежилое помещение расположено в жилом здании, например, в многоквартирном доме.
  • Перед началом строительных действий проекты перепланировки жилых помещений на территории   г. Москвы необходимо согласовать с Мосжилинспекцией, а в Московской области  – с Администрацией района.  После окончания перепланировки эти же ведомства выдают Акты о завершении работ.

Наши специалисты состоят в профильной СРО проектировщиков и могут подготовить проект и техническое заключение о возможности перепланировки. 

На что нужно обратить внимание?

  • Если перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме затрагивает часть общего имущества, потребуется протокол общего собрания собственников помещений.
  • Перепланировку, производимую в нежилых помещениях в составе нежилых зданий, согласовывать с органами местного самоуправления не требуется. Достаточно внести в состав технического плана проект перепланировки, соответствующий требованиям надзорных ведомств и получить новый технический паспорт.
  • Если помещение находится в долевой собственности, заявление о согласовании перепланировки объекта подписывают все собственника, т.е. строительные работы можно узаконить только после получения согласия всех собственников.
  • Узаконить фактически осуществлённую перепланировку можно, если  она соответствует всем требованиям законодательства.  Для этого необходимо оформить техническое заключение о безопасности перепланировки, подать заявление в жилищную инспекцию о согласовании выполненной перепланировки и оплатить штраф за самовольную перепланировку. 

Какие документы необходимы для технического плана по перепланировке помещения?

  1. Правоудостоверяющие документы на помещение или здание, в котором помещение расположено;
  2. Согласованный проект перепланировки помещения;
  3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
  4. Акт о завершении работ по переустройству (для жилых помещений/ нежилых помещений расположенных в жилых домах);
  5. Технический паспорт/ поэтажный план с экспликацией.

Если у вас не хватает каких-либо документов, наши специалисты помогут в их получении и согласовании, в том числе разработают проект перепланировки.

Варианты выполнения работ
Минимум
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 16 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ

Наши специалисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
ПРОЕКТНАЯ РАБОТА И СОГЛАСОВАНИЕ С ВЕДОМСТВОМ

На основании геодезических обмеров, проектировщик подготавливает проект перепланировки и техническое заключение. Документы подаются в Мосжилинспекцию/Администрацию для согласования начала работ, после окончания перепланировки получаем акт о завершении работ.

4
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании согласованной документации инженер готовит поэтажные планы,  подсчитывает площадь,  заполняет декларацию об объекте недвижимости и направляет её на подпись собственнику, а также составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы включатся в состав технического плана.

5
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

6
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Получите бесплатную консультацию
Получите бесплатную консультацию
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Примеры выполненных проектов
ООО Оружейный Дом «Стрелецкий»
Привязка зданий к земельному участку
Светотехника
Весь комплекс работ по утверждению проекта межевания части квартала Якиманки
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ФГП ВО ЖДТ России
Образование земельного участка под объектом капитального строительства
1ДСК
Подготовка технического плана на многоквартирный дом (более 300 квартир)
РНИМУ им. Н. И. Пирогова
Подготовка технической документации по реконструкции здания и прилегающих 11 линейных сооружений
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
Аэропорт Шереметьево
Привязка здания к земельному участку, а также предоставление услуг в части регистрации арендных площадей в аэропорту здания. Оформление обременений относительно земельного участка
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
PPF Real Estate
Предоставление кадастровых и юридических услуг относительно делового центра Comcity
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ТЦ Цветной
Предоставление всех кадастровых услуг: межевание участка, оформление перепланировки здания и регистрация аренды
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "ПЦСН"
Установление границ береговой линии
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор, Кадастровый инженер
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Заместитель генерального директора, Кадастровый инженер
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Чвырева Ольга
Руководитель отдела учета земельных участков, Кадастровый инженер
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 9 лет

Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023

Проверить в росреестре
Сиваева Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 3 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 8 лет
Шпорина Полина
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Калинин Антон
Руководитель коммерческого отдела
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 8 лет
Иванова Александра
Инженер отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 7 лет
Зайцева Ольга
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет
Юдина Екатерина
Специалист территориального планирования и землеустроительных работ
E-mail: ye@kriston-k.ru Образование: высшее, Калужский государственный университет имени К.Э.Циолковского Опыт работы: 5 лет
Михайлова Татьяна
Руководитель отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: tm@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский финансово-юридический университет Опыт работы: 6 лет
Суркова Марина
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ms@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 2 года
Баурова Полина
Инженер-техник
E-mail: pl@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии  Опыт работы: 4 года
Рыжкова Елена
Главный бухгалтер
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Харьковский учетно-кредитный техникумвысшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 32 года
Николаев Юрий
Руководитель отдела геодезических и изыскательных работ
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Азимов Дамир
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: da@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Наймушин Максим
Кадастровый инженер
E-mail: mn@kriston-k.ru Образование: высшее, Курский государственный технический университет Опыт работы: 17 лет

Квалификационный аттестат

Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012

Проверить в росреестре
Гусаров Олег
Геодезист
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Московский топографический политехникум Опыт работы: 35 лет
Сканави Анна
Инженер проектировщик ПГС
E-mail: Anna.skanavi@yandex.ru Образование: высшее, Московский государственный строительный университет Опыт работы: 17 лет

Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)

Проверить в росреестре
Инженер-инвентаризатор
Инженер-инвентаризатор
E-mail: lo@kriston-k.ru Образование: высшее, МИРЭА – Российский технологический университет Опыт работы: 22 года
Ханжина Анна
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ah@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 3 года
Винивитина Мария
Помощник кадастрового инженера
E-mail: mv@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству Опыт работы: 2 года

Лицензии и сертификаты

Аттестат 77-14-106
Аттестат 77-13-380
Аттестат 77-14-145
Сертификат ИСО
Аттестат 23-16-1532