Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план для перепланировки помещения

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план для перепланировки помещения – это документ, отражающий состояние объекта в результате преобразования или переустройства его внутренней конфигурации, необходимый для кадастрового  учёта изменений характеристик помещения  в Росреестре.  

Технический план готовит кадастровый инженер в электронном виде с учетом проведенных строительных работ по перепланировке помещения.  Документ формируется исходя из согласованного проекта перепланировки,  исходной проектной документации и акта о завершении работ.

Для жилых и нежилых помещений предусмотрен разный порядок внесения сведений по перепланировки в ЕГРН. 

  • Для нежилых помещений в состав технического плана включается проект перепланировки и техническое заключение, а также правоудостоверяющие документы на помещение или здание. Если несущие конструкции не затронуты, согласовывать проектную документацию ни с кем не требуется, кроме случаев, когда нежилое помещение расположено в жилом здании, например, в многоквартирном доме.
  • Перед началом строительных действий проекты перепланировки жилых помещений на территории   г. Москвы необходимо согласовать с Мосжилинспекцией, а в Московской области  – с Администрацией района.  После окончания перепланировки эти же ведомства выдают Акты о завершении работ.

Наши специалисты состоят в профильной СРО проектировщиков и могут подготовить проект и техническое заключение о возможности перепланировки. 

На что нужно обратить внимание?

  • Если перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме затрагивает часть общего имущества, потребуется протокол общего собрания собственников помещений.
  • Перепланировку, производимую в нежилых помещениях в составе нежилых зданий, согласовывать с органами местного самоуправления не требуется. Достаточно внести в состав технического плана проект перепланировки, соответствующий требованиям надзорных ведомств и получить новый технический паспорт.
  • Если помещение находится в долевой собственности, заявление о согласовании перепланировки объекта подписывают все собственника, т.е. строительные работы можно узаконить только после получения согласия всех собственников.
  • Узаконить фактически осуществлённую перепланировку можно, если  она соответствует всем требованиям законодательства.  Для этого необходимо оформить техническое заключение о безопасности перепланировки, подать заявление в жилищную инспекцию о согласовании выполненной перепланировки и оплатить штраф за самовольную перепланировку. 

Какие документы необходимы для технического плана по перепланировке помещения?

  1. Правоудостоверяющие документы на помещение или здание, в котором помещение расположено;
  2. Согласованный проект перепланировки помещения;
  3. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
  4. Акт о завершении работ по переустройству (для жилых помещений/ нежилых помещений расположенных в жилых домах);
  5. Технический паспорт/ поэтажный план с экспликацией.

Если у вас не хватает каких-либо документов, наши специалисты помогут в их получении и согласовании, в том числе разработают проект перепланировки.

Варианты выполнения работ
Минимум
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 16 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ

Наши специалисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
ПРОЕКТНАЯ РАБОТА И СОГЛАСОВАНИЕ С ВЕДОМСТВОМ

На основании геодезических обмеров, проектировщик подготавливает проект перепланировки и техническое заключение. Документы подаются в Мосжилинспекцию/Администрацию для согласования начала работ, после окончания перепланировки получаем акт о завершении работ.

4
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании согласованной документации инженер готовит поэтажные планы,  подсчитывает площадь,  заполняет декларацию об объекте недвижимости и направляет её на подпись собственнику, а также составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы включатся в состав технического плана.

5
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

6
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот