Кадастр
Проектирование
Регистрация
Режим работы: 
пн - пт: c 08:00 до 19:00

Технический план для перепланировки квартиры

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5-10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план для перепланировки квартиры: особенности подготовки

Технический план для перепланировки квартиры – документ, отражающий состояние объекта в результате произведенных изменений в конфигурации помещения, необходимый для осуществления учёта изменений характеристик квартиры в Росреестре.  

Технический план готовит кадастровый инженер в электронном виде, при уже завершенных работах по переустройтсву. Документ формируется исходя из согласованного проекта перепланировки и акта о завершении работ по переустройству.

Перед началом строительных действий проекты перепланировки квартир на территории г. Москвы согласовываются с Мосжилинспекцией, в Московской области с Администрацией района.  Эти ведомства  после окончания перепланировки  выдают Акты  о завершении работ.

Наши специалисты состоят в профильной СРО проектировщиков и могут подготовить проект и техническое заключение о возможности перепланировки.

На что нужно обратить внимание при перепланировке квартиры?

  • Если квартира находится в долевой собственности, заявление о согласовании перепланировки квартиры подписывают все собственника объекта, т.е. работы по переустройству можно узаконить только при общем согласии.
  • Помимо требований к перепланировке квартир, установленных статьей 26 Жилищного кодекса, существуют строительные правила и нормы. Так, согласно СП 54.13330.2016 и п.3.8 СанПиН 1.2.2645-10 запрещено планировать перенос ванной комнаты и туалета, если они в результате окажутся над жилыми помещениями и кухней квартиры на нижнем этаже. Ограничение по минимальной площади жилых комнат в квартире устанавливает п. 5.7 СП 54.13330.2016.
  • Перепланировкой можно считать только те изменения, которые не затрагивают несущие конструкции здания. Например, если вы планируете проводить работы по расширению оконных проёмов или перенос несущих стен, оформляются такие изменения уже как реконструкция здания.

Какие документы необходимы для технического плана по перепланировке квартиры?

  1. Правоудостоверяющие документы на квартиру;
  2. Согласованный проект перепланировки квартиры;
  3. Техническое заключение;
  4. Акт о завершенном переустройстве;
  5. Технический паспорт/ поэтажный план с экспликацией. 
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ

Наши специалисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
ПРОЕКТНАЯ РАБОТА И СОГЛАСОВАНИЕ С ВЕДОМСТВОМ

На основании геодезических обмеров, проектировщик подготавливает проект перепланировки и техническое заключение. Документы подаются в Мосжилинспекцию/Администрацию для согласования начала работ, после окончания перепланировки получаем акт о завершении работ.

4
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании согласованной документации инженер готовит поэтажные планы,  подсчитывает площадь,  заполняет декларацию об объекте недвижимости и направляет на подпись собственнику, составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.

5
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

6
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО РЕГИСТРАЦИИ КВАРТИРЫ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Получите бесплатную консультацию
Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Примеры выполненных проектов
Аэропорт Шереметьево
Привязка здания к земельному участку, а также предоставление услуг в части регистрации арендных площадей в аэропорту здания. Оформление обременений относительно земельного участка
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "ПЦСН"
Установление границ береговой линии
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
PPF Real Estate
Предоставление кадастровых и юридических услуг относительно делового центра Comcity
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
Светотехника
Весь комплекс работ по утверждению проекта межевания части квартала Якиманки
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ТЦ Цветной
Предоставление всех кадастровых услуг: межевание участка, оформление перепланировки здания и регистрация аренды
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
ФГП ВО ЖДТ России
Образование земельного участка под объектом капитального строительства
1ДСК
Подготовка технического плана на многоквартирный дом (более 300 квартир)
ООО Оружейный Дом «Стрелецкий»
Привязка зданий к земельному участку
РНИМУ им. Н. И. Пирогова
Подготовка технической документации по реконструкции здания и прилегающих 11 линейных сооружений
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор, Кадастровый инженер
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Заместитель генерального директора, Кадастровый инженер
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Чвырева Ольга
Руководитель отдела учета земельных участков, Кадастровый инженер
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 9 лет

Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023

Проверить в росреестре
Сиваева Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 3 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 8 лет
Шпорина Полина
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Калинин Антон
Руководитель коммерческого отдела
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 8 лет
Иванова Александра
Инженер отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 7 лет
Зайцева Ольга
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет
Юдина Екатерина
Специалист территориального планирования и землеустроительных работ
E-mail: ye@kriston-k.ru Образование: высшее, Калужский государственный университет имени К.Э.Циолковского Опыт работы: 5 лет
Михайлова Татьяна
Руководитель отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: tm@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский финансово-юридический университет Опыт работы: 6 лет
Суркова Марина
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ms@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 2 года
Баурова Полина
Инженер-техник
E-mail: pl@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии  Опыт работы: 4 года
Рыжкова Елена
Главный бухгалтер
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Харьковский учетно-кредитный техникумвысшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 32 года
Николаев Юрий
Руководитель отдела геодезических и изыскательных работ
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Азимов Дамир
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: da@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Наймушин Максим
Кадастровый инженер
E-mail: mn@kriston-k.ru Образование: высшее, Курский государственный технический университет Опыт работы: 17 лет

Квалификационный аттестат

Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012

Проверить в росреестре
Мамзин Сергей
Геодезист
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный горный университет Опыт работы: 14 лет
Гусаров Олег
Геодезист
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Московский топографический политехникум Опыт работы: 35 лет
Сканави Анна
Инженер проектировщик ПГС
E-mail: Anna.skanavi@yandex.ru Образование: высшее, Московский государственный строительный университет Опыт работы: 17 лет

Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)

Проверить в росреестре
Инженер-инвентаризатор
Инженер-инвентаризатор
E-mail: lo@kriston-k.ru Образование: высшее, МИРЭА – Российский технологический университет Опыт работы: 22 года
Ханжина Анна
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ah@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 3 года
Винивитина Мария
Помощник кадастрового инженера
E-mail: mv@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству Опыт работы: 2 года

Лицензии и сертификаты

Аттестат 77-14-106
Аттестат 77-13-380
Аттестат 77-14-145
Сертификат ИСО
Аттестат 23-16-1532