
Технический план для перепланировки квартиры
- Выполняем работу "под ключ"
- Выезд геодезиста 7 дней в неделю
- Сроки: 5-10 рабочих дней
- Цена от 9 900 руб
Технический план для перепланировки квартиры: особенности подготовки
Технический план для перепланировки квартиры – документ, отражающий состояние объекта в результате произведенных изменений в конфигурации помещения, необходимый для осуществления учёта изменений характеристик квартиры в Росреестре.
Технический план готовит кадастровый инженер в электронном виде, при уже завершенных работах по переустройтсву. Документ формируется исходя из согласованного проекта перепланировки и акта о завершении работ по переустройству.
Перед началом строительных действий проекты перепланировки квартир на территории г. Москвы согласовываются с Мосжилинспекцией, в Московской области с Администрацией района. Эти ведомства после окончания перепланировки выдают Акты о завершении работ.
Наши специалисты состоят в профильной СРО проектировщиков и могут подготовить проект и техническое заключение о возможности перепланировки.
На что нужно обратить внимание при перепланировке квартиры?
- Если квартира находится в долевой собственности, заявление о согласовании перепланировки квартиры подписывают все собственника объекта, т.е. работы по переустройству можно узаконить только при общем согласии.
- Помимо требований к перепланировке квартир, установленных статьей 26 Жилищного кодекса, существуют строительные правила и нормы. Так, согласно СП 54.13330.2016 и п.3.8 СанПиН 1.2.2645-10 запрещено планировать перенос ванной комнаты и туалета, если они в результате окажутся над жилыми помещениями и кухней квартиры на нижнем этаже. Ограничение по минимальной площади жилых комнат в квартире устанавливает п. 5.7 СП 54.13330.2016.
- Перепланировкой можно считать только те изменения, которые не затрагивают несущие конструкции здания. Например, если вы планируете проводить работы по расширению оконных проёмов или перенос несущих стен, оформляются такие изменения уже как реконструкция здания.
Какие документы необходимы для технического плана по перепланировке квартиры?
- Правоудостоверяющие документы на квартиру;
- Согласованный проект перепланировки квартиры;
- Техническое заключение;
- Акт о завершенном переустройстве;
- Технический паспорт/ поэтажный план с экспликацией.
После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.
Наши специалисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.
На основании геодезических обмеров, проектировщик подготавливает проект перепланировки и техническое заключение. Документы подаются в Мосжилинспекцию/Администрацию для согласования начала работ, после окончания перепланировки получаем акт о завершении работ.
На основании согласованной документации инженер готовит поэтажные планы, подсчитывает площадь, заполняет декларацию об объекте недвижимости и направляет на подпись собственнику, составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.
После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр.
Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).
Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.
7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.
Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.
Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.
Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.




















Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023















Квалификационный аттестат
Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012



Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)


