Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план для перепланировки квартиры

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5-10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план для перепланировки квартиры – документ, отражающий состояние объекта в результате произведенных изменений в конфигурации помещения, необходимый для осуществления учёта изменений характеристик квартиры в Росреестре.  

Технический план готовит кадастровый инженер в электронном виде, при уже завершенных работах по переустройтсву. Документ формируется исходя из согласованного проекта перепланировки и акта о завершении работ по переустройству.

Перед началом строительных действий проекты перепланировки квартир на территории г. Москвы согласовываются с Мосжилинспекцией, в Московской области с Администрацией района.  Эти ведомства  после окончания перепланировки  выдают Акты  о завершении работ.

Наши специалисты состоят в профильной СРО проектировщиков и могут подготовить проект и техническое заключение о возможности перепланировки.

На что нужно обратить внимание при перепланировке квартиры?

  • Если квартира находится в долевой собственности, заявление о согласовании перепланировки квартиры подписывают все собственника объекта, т.е. работы по переустройству можно узаконить только при общем согласии.
  • Помимо требований к перепланировке квартир, установленных статьей 26 Жилищного кодекса, существуют строительные правила и нормы. Так, согласно СП 54.13330.2016 и п.3.8 СанПиН 1.2.2645-10 запрещено планировать перенос ванной комнаты и туалета, если они в результате окажутся над жилыми помещениями и кухней квартиры на нижнем этаже. Ограничение по минимальной площади жилых комнат в квартире устанавливает п. 5.7 СП 54.13330.2016.
  • Перепланировкой можно считать только те изменения, которые не затрагивают несущие конструкции здания. Например, если вы планируете проводить работы по расширению оконных проёмов или перенос несущих стен, оформляются такие изменения уже как реконструкция здания.

Какие документы необходимы для технического плана по перепланировке квартиры?

  1. Правоудостоверяющие документы на квартиру;
  2. Согласованный проект перепланировки квартиры;
  3. Техническое заключение;
  4. Акт о завершенном переустройстве;
  5. Технический паспорт/ поэтажный план с экспликацией. 
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ

Наши специалисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
ПРОЕКТНАЯ РАБОТА И СОГЛАСОВАНИЕ С ВЕДОМСТВОМ

На основании геодезических обмеров, проектировщик подготавливает проект перепланировки и техническое заключение. Документы подаются в Мосжилинспекцию/Администрацию для согласования начала работ, после окончания перепланировки получаем акт о завершении работ.

4
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании согласованной документации инженер готовит поэтажные планы,  подсчитывает площадь,  заполняет декларацию об объекте недвижимости и направляет на подпись собственнику, составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.

5
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

6
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО РЕГИСТРАЦИИ КВАРТИРЫ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот