
Технический план нежилого здания
- Выполняем работу "под ключ"
- Выезд геодезиста 7 дней в неделю
- Сроки: 5-10 рабочих дней
- Цена от 9 900 руб
Технический план нежилого здания: особенности оформления
Технический план нежилого здания – это документ, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме, необходимый для осуществления кадастрового учета созданного объекта, либо для внесения изменений в основные характеристики здания, ранее поставленного на учет.
Технический план здания формируется по итогам проведения кадастровых работ, на основании геодезических обмеров, с приложением разрешительной документации на строительство или на ввод здания в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок. В текстовой и графической части отражаются планировка наземных и подземных этажей, информация обо всех сооружениях, помещениях и машино-местах, если таковые содержатся в нежилом здании.
Работы проводятся на основании 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.
Для чего может понадобиться технический план нежилого здания:
- При постановке здания на кадастровый учёт
- Для учёта изменений основных характеристик здания (например, реконстукция, перепланировка или создание обременения в виде части здания для регистрации аренды)
- При исправлении кадастровых ошибок
На что нужно обратить внимание?
- Если нежилое здание было возведено без получения соответствующих разрешений, такое строение считается незаконным и его могут потребовать снести.
- Нежилые здания, которые необходимо поставить на кадастровый учет, должны соответствовать градостроительным нормам. В зависимости от назначения зданий разработаны соответствующие нормы для: общественных зданий СНиП 2.08.02-89 (бизнес-центры, школы, театры, склады, библиотеки и пр.); производственных зданий СНиП 31-03-2001; административных и бытовых зданий СНиП 2.09.04-87.
- Если производилась перепланировка или реконструкция здания (надстройка или пристройка), это оформляется в том же порядке, как и постановка на учет нового здания - с разрешительной документацией и техпланом;
- В соответствии с 953 приказом Минэкономразвития в площадь здания должны быть включены все внутренние перегородки и стены;
Какие документы необходимы для оформления технического плана на нежилое здание?
- Правоудостоверяющие документы на земельный участок (участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
- Правоудостоверяющие документы на здание (в случае внесения изменений);
- Разрешение не строительство;
- Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- Проектная документация на постройку;
- Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 (при наличии);
- Прочая разрешительная документация.
Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.
После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.
Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.
На основании геодезических обмеров, кадастровый инженер готовит поэтажные планы (в том числе на подземные этажи), определяет наружные контуры, подсчитывает площадь, производит привязку к местности, составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.
После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр.
Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)
Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.
7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.
Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.
Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.
Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.




















Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023















Квалификационный аттестат
Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012



Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)


