Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план нежилого здания

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5-10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план нежилого здания: особенности оформления

Технический план нежилого здания –  это документ, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме, необходимый для осуществления кадастрового учета созданного объекта, либо для внесения изменений в основные характеристики здания, ранее поставленного на учет.

Технический план здания формируется по итогам проведения кадастровых работ, на основании геодезических обмеров, с приложением разрешительной документации на строительство или на ввод здания в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок. В текстовой и графической части отражаются планировка наземных и подземных этажей, информация обо всех сооружениях, помещениях и машино-местах, если таковые содержатся в нежилом здании.

Работы проводятся на основании 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.

Для чего может понадобиться технический план нежилого здания:

  • При постановке здания на кадастровый учёт
  • Для учёта изменений основных характеристик здания (например, реконстукция, перепланировка или создание обременения в виде части здания для регистрации аренды)
  • При исправлении кадастровых ошибок

На что нужно обратить внимание?

  • Если нежилое здание было возведено без получения соответствующих разрешений, такое строение считается незаконным и его могут потребовать снести. 
  • Нежилые здания, которые необходимо поставить на кадастровый учет, должны соответствовать градостроительным нормам. В зависимости от назначения зданий разработаны соответствующие нормы для: общественных зданий СНиП 2.08.02-89 (бизнес-центры, школы, театры, склады, библиотеки и пр.); производственных зданий СНиП 31-03-2001; административных и бытовых зданий СНиП 2.09.04-87.
  • Если производилась перепланировка или реконструкция здания (надстройка или пристройка), это оформляется в том же порядке, как и постановка на учет нового здания - с разрешительной документацией и техпланом;
  • В соответствии с 953 приказом Минэкономразвития в площадь здания должны быть включены все внутренние перегородки и стены;

Какие документы необходимы для оформления технического плана на нежилое здание?

  1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок (участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
  2. Правоудостоверяющие документы на здание (в случае внесения изменений);
  3. Разрешение не строительство;
  4. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  5. Проектная документация на постройку;
  6. Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 (при наличии);
  7. Прочая разрешительная документация.

Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.

Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ОБМЕРЫ ЗДАНИЯ

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании геодезических обмеров, кадастровый инженер готовит поэтажные планы (в том числе на подземные этажи), определяет  наружные контуры,  подсчитывает площадь,  производит привязку к местности, составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.

4
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

5
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) 

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот