Технический план нежилого здания

Для чего может понадобиться технический план нежилого здания:

• При постановке здания на кадастровый учёт
• Для учёта изменений основных характеристик здания (например, реконстукция, перепланировка или создание обременения в виде части здания для регистрации аренды)
• При исправлении кадастровых ошибок

На что нужно обратить внимание?

• Если нежилое здание было возведено без получения соответствующих разрешений, такое строение считается незаконным и его могут потребовать снести. 
• Нежилые здания, которые необходимо поставить на кадастровый учет, должны соответствовать градостроительным нормам. В зависимости от назначения зданий разработаны соответствующие нормы для: общественных зданий СНиП 2.08.02-89 (бизнес-центры, школы, театры, склады, библиотеки и пр.); производственных зданий СНиП 31-03-2001; административных и бытовых зданий СНиП 2.09.04-87.
• Если производилась перепланировка или реконструкция здания (надстройка или пристройка), это оформляется в том же порядке, как и постановка на учет нового здания - с разрешительной документацией и техпланом;
• В соответствии с 953 приказом Минэкономразвития в площадь здания должны быть включены все внутренние перегородки и стены;

Какие документы необходимы для оформления технического плана на нежилое здание?

1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок (участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
2. Правоудостоверяющие документы на здание (в случае внесения изменений);
3. Разрешение не строительство;
4. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
5. Проектная документация на постройку;
6. Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 (при наличии);
7. Прочая разрешительная документация.

Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.