Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план нежилого здания

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5-10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план нежилого здания –  это документ, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме, необходимый для осуществления кадастрового учета созданного объекта, либо для внесения изменений в основные характеристики здания, ранее поставленного на учет.

Технический план здания формируется по итогам проведения кадастровых работ, на основании геодезических обмеров, с приложением разрешительной документации на строительство или на ввод здания в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок. В текстовой и графической части отражаются планировка наземных и подземных этажей, информация обо всех сооружениях, помещениях и машино-местах, если таковые содержатся в нежилом здании.

Работы проводятся на основании 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.

Для чего может понадобиться технический план нежилого здания:

  • При постановке здания на кадастровый учёт
  • Для учёта изменений основных характеристик здания (например, реконстукция, перепланировка или создание обременения в виде части здания для регистрации аренды)
  • При исправлении кадастровых ошибок

На что нужно обратить внимание?

  • Если нежилое здание было возведено без получения соответствующих разрешений, такое строение считается незаконным и его могут потребовать снести. 
  • Нежилые здания, которые необходимо поставить на кадастровый учет, должны соответствовать градостроительным нормам. В зависимости от назначения зданий разработаны соответствующие нормы для: общественных зданий СНиП 2.08.02-89 (бизнес-центры, школы, театры, склады, библиотеки и пр.); производственных зданий СНиП 31-03-2001; административных и бытовых зданий СНиП 2.09.04-87.
  • Если производилась перепланировка или реконструкция здания (надстройка или пристройка), это оформляется в том же порядке, как и постановка на учет нового здания - с разрешительной документацией и техпланом;
  • В соответствии с 953 приказом Минэкономразвития в площадь здания должны быть включены все внутренние перегородки и стены;

Какие документы необходимы для оформления технического плана на нежилое здание?

  1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок (участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
  2. Правоудостоверяющие документы на здание (в случае внесения изменений);
  3. Разрешение не строительство;
  4. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  5. Проектная документация на постройку;
  6. Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 (при наличии);
  7. Прочая разрешительная документация.

Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.

Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ОБМЕРЫ ЗДАНИЯ

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании геодезических обмеров, кадастровый инженер готовит поэтажные планы (в том числе на подземные этажи), определяет  наружные контуры,  подсчитывает площадь,  производит привязку к местности, составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.

4
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

5
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) 

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот