Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план садового дома

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план садового дома – это документ, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме, необходимый для постановки на государственный кадастровый учет, либо для учета изменений основных характеристик здания сезонного использования в управлении Росреестра.

Сведения о садовом доме вносятся в технический план на основании декларации об объекте недвижимости и геодезических обмеров постройки. Документ заверяется электронной цифровой подписью аттестованного кадастрового инженера.

После проверки технического плана в Росреестре государственным регистратором формируется выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта и подтверждающая наличие зарегистрированных прав на объект. Порядок и правила составления технического плана регламентируются приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015г.

Для чего может понадобиться технический план для садового дома:

  • При постановке садового дома на кадастровый учёт
  • Для учёта изменений основных характеристик садового дома
  • При исправлении кадастровых ошибок

На что нужно обратить внимание?

  • На основании ст.3 ФЗ №217 от 29.07.2017 г. садовым домом признается здание, предназначенное для временного использования в бытовых целях (например, летом и весной), расположенное на земельном участке с видом разрешенного использования "для ведения садоводства".
  • «Дачная амнистия» продлена до 01.03.2021 г. Законом установлена упрощённая процедура оформления права собственности в отношении зданий сезонного использования. Построенный на дачных и садовых земельных участках дом можно оформить без разрешительной документации. Достаточно технического плана, обмеров здания полученных в результате геодезических измерений, декларации и правоудостоверяющего документа на земельный участок.  
  • В соответствии с Приказом №953 Минэкономразвития в площадь здания должны быть включены все внутренние перегородки и стены, т.е. с 2016 года законодательные требования к подсчету площади здания изменились;
  • Прописаться можно только в жилом доме с почтовым адресом. При оформлении нового садового дома процедуру присвоения адреса можно начинать после регистрации сведений в ЕГРН и получения выписки.
  • Если садовый дом находится в зоне с особыми условиями использования, могут потребоваться дополнительные согласования с уполномоченными органами. Например, если участок находится в приаэродромной зоне (30 км от аэропорта), необходимо получить согласование от служб аэропорта или Росавиации.

Какие документы необходимы для оформления технического плана на садовый дом?

  1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
  2. Правоудостоверяющие документы на садовый дом в случае внесения изменений в его характеристики;
  3. Проектная документация на садовый дом (при наличии).

Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.

Варианты выполнения работ
Минимум
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 16 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН
от 24 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА САДОВОГО ДОМА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ОБМЕРЫ ЗДАНИЯ

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании геодезических обмеров кадастровый инженер готовит поэтажный план, подсчитывает площадь, заполняет декларацию об объекте недвижимости и направляет на подпись собственнику. Подписанная декларация и согласованные поэтажные планы прикладывается в состав технического плана.

4
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

5
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО РЕГИСТРАЦИИ САДОВОГО ДОМА

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) с зарегистрированными правами на садовый дом (с июля 2016 года этот документ заменяет собой свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество).

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот