Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Как правило, необходимость в том, чтобы оспорить границы земельного участка возникает в процессе межевания. На этапе сопоставления кадастровым инженером данных геодезической съемки со сведениями Росреестра может выясниться, что формальные границы соседнего земельного участка нарушают  фактические границы вашего земельного участка, заходя на вашу территорию.

По каким причинам это могло произойти?

  1.  В основном такие ошибки происходят из-за технических сбоев в базе Росреестра, когда на актуальные данные о границах земельного участка накладываются архивные данные.

    Из-за этого становится невозможно совершать никаких действий и сделок с земельным участком, пока ошибка не будет исправлена.

  2. Когда земельный участок некорректно поставлен на учёт по решению суда. 

    Сначала кадастровый инженер готовит межевой план, который содержит координаты участка. Затем суд назначает судебную экспертизу. По результатам судебной экспертизы суд выносит решение об исправлении границ. Бывают случаи, когда после экспертизы кадастровый инженер допускает ошибку, внося координаты в межевой план и, следовательно, в судебном решении также будут указаны ошибочные сведения, либо ошибку допускает эксперт. При этом Росреестр, который  в этой ситуации обязан исполнить решение суда, производит кадастровый учет с наложением границ соседних участков.

  3. Ошибку мог допустить кадастровый инженер, который выполнял работы по межеванию земельного участка вашего соседа.

    Первое что нужно сделать в таком случае  – попытаться договориться с соседом мирным путём. Если это удастся, то можно будет  сделать перемежёвку земельных участков и внести корректные данные в Росреестр. Но если границы соседа были установлены по решению суда, то он, скорее всего, уже не сможет перемежевать их. Бывают и совсем сложные случаи, когда границы уже некуда двигать, т.к. все смежные участки уже стоят на кадастровом учёте. В этом случае тоже решить вопрос можно только обратившись в суд. Также в суд придётся обращаться и при отказе соседа решить ситуацию мирным путем. Но суд не примет ваше обращение, если не было предпринято попытки  решить ситуацию самостоятельно.

Для обращения в суд в целях оспаривания границ земельного участка, в первую очередь, нужно подготовить межевой план с заключением кадастрового инженера. Суд назначит судебную экспертизу, изучит заключение эксперта и на основе этого примет судебное решение – о снятии границ, нарушающих ваши права (аннулирование межевания соседа, что даёт возможность провести новое корректное межевание) или о корректировке границ  (в решении суда даётся полное описание границ смежных земельных участков). 

Наши специалисты помогут разобраться в вашей ситуации и подготовят межевой план земельного участка для обращения в суд.

 

Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Геодезические обмеры

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
Работа кадастрового инженера

На основании геодезических обмеров кадастровый инженер принимает решение о способе выполнения работ. Далее инженер готовит окончательный пакет документов.

4
Согласование документов

В процессе работ могут потребоваться согласования органов местного самоуправления.

5
Завершение работ

Результатом работ является межевой план на бумажном носителе, содержащий заключение кадастрового инженера, для предоставления в суд

Заказать звонок
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Заказать комплексную услугу
Оформить заявку
Оставить заявку
Оставить заявку