Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Объединение земельных участков

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Процедура слияния двух и более земельных участков — это востребованная кадастровая услуга. Объединение объектов требуется для увеличения площади недвижимости (например, если предстоит строительство дома или другого здания, и важно соблюсти все отступы, противопожарные и гигиенические нормы).

Слияние актуально, если собственник имеет налоговые льготы и может воспользоваться ими только в отношении одного участка. А также если в вашем регионе рыночная стоимость одного крупного земельного надела выше, чем нескольких небольших.

Какие участки подлежат слиянию?

Объединить можно только те земельные участки, которые соответствуют определенным критериям:

  • имеют смежное расположение, то есть непосредственно граничат друг с другом;

  • относятся к землям одного населенного пункта;

  • принадлежат к одной категории и виду разрешенного использования;

  • зафиксированы в ЕГРН, имеют определенные границы с точностью до 0,1 метра для земель населенных пунктов.

Слияние не проводят, если речь идет об арендованных землях или предоставленных на правах бессрочного пользования (кроме случаев, когда такое имущество принадлежит одному лицу). Новый участок не должен превышать нормативные размеры, установленные органами местного самоуправления. Также учитывают, что при наличии обременения на одном из участков право залога распространяется на весь образуемый объект.

Как проходит процедура?

Слияние может выполнить только аккредитованный кадастровый инженер. Заказчик должен обратиться к такому специалисту или в специализированную компанию, например, «Кристон-Кадастр», которая является членом СРО и имеет право предоставлять кадастровые услуги.

Когда вы выбрали исполнителя, объединение проводится по следующему алгоритму:

  • специалист изучает правоустанавливающие документы, сопутствующие бумаги и межевые планы недвижимости, подлежащей слиянию;

  • если препятствий к объединению нет, вы подписываете решение о слиянии или соглашение собственников (при наличии нескольких правообладателей);

  • кадастровый инженер готовит новый межевой план — если первоначально границы определены без ошибок, для проведения этой процедуры выезд на место не требуется;

  • документы передают в Росреестр, чтобы присвоить кадастровый номер новой недвижимости и прекратить существование старых участков.

Сроки и стоимость проведения работ

Процедура объединения обычно занимает до 5-10 рабочих дней. По окончании этого срока заявитель сможет получить обновленную выписку из ЕГРН, оформить любую сделку с недвижимостью. Сроки могут увеличиться, если перед слиянием придется провести межевание каждого объекта недвижимости «с нуля», восстановить документы, согласовать границы с соседями и т.д.

Цена объединения в компании «Кристон-Кадастр» определяется индивидуально и фиксируется в договоре перед началом сотрудничества. Она зависит от нескольких факторов:

  • количества участков, подлежащих объединению;

  • количества собственников, юридического статуса имущества;

  • наличия межевания для каждого недвижимого объекта;

  • объема дополнительных услуг (например, может потребоваться смена вида разрешенного использования земель или другая процедура).

Команда «Кристон-Кадастр» выполнит объединение участков СНТ, ИЖС и других категорий. Мы передадим документы в МФЦ, при необходимости — представим ваши интересы в любой инстанции. Услуги нашей компании доступны физическими юридическим лицам из Москвы и Московской области.

Позвоните менеджерам «Кристон-Кадастр», чтобы получить бесплатную консультацию и узнать стоимость слияния в ваших условиях.

Варианты выполнения работ
ОПТИМАЛЬНЫЙ
Межевой план на компакт-диске в xml формате
от 9 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
ВСЁ ВКЛЮЧЕНО
Межевой план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и выписку из ЕГРН
от 14 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа ваших документов определяем стоимость и сроки выполнения работ по объединению земельных участков, подписываем договор.

2
Подготовка документов

Кадастровый инженер готовит решение собственника (-ов) об объединении земельных участков и согласие об обеспечении доступа к новому земельному участку (при необходимости), а также запрашивает сведения об установленных границах исходных участков в Росреестре.

3
Формирование межевого плана

Кадастровый инженер формирует межевой план в формате XML и записывает его на диск. Межевой план – это архив со всеми кадастровыми документами и текстово-графической информацией, записанный в зашифрованном виде для Росреестра.

4
Подача документов

Собственник или кадастровый инженер по доверенности сдает межевой план на проверку в Росреестр. При подаче документов нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на образуемый земельный участок. Размер госпошлины зависит от вида разрешенного использования земельного участка и составляет от 350 до 2000 рублей.

5
Завершение работ

Положительным результатом проверки межевого плана в Росреестре является выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости на образуемый земельный участок (с июля 2016 года этот документ заменяет собой свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество).

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Услуги по объединению земельных участков | Кристон Кадастр

Составление документов, подготовка межевого плана. На что нужно обратить внимание при объединении земельных участков? Список документов.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот