Согласование границ земельного участка

Согласование границ земельного участка: особенности процедуры

Согласование границ земельного участка  — это обязательная процедура при проведении работ по межеванию земельных участков. В процессе межевания кадастровый инженер готовит специальный документ —  акт согласования границ земельного участка, в который вносятся 

сведения о смежных землепользователях (соседях): их ФИО, паспортные данные, подпись и дата. В случае если соседний землепользователь  —  юридическое лицо или орган местного самоуправления, в акт согласования дополнительно включаются сведения о представителе этого юрлица и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия. Также на акте ставится печать организации.

Например, при межевании земельных участков в садовых товариществах, границу с дорогой или землями общего пользования должен подписывать председатель СНТ. Также необходимо будет проставить печать СНТ, т.к. СНТ – это юридическое лицо.

В каких случаях согласование границ не требуется?

Если границы земельного участка отображаются на публичной кадастровой карте, это значит, что участок отмежёван и данные о согласовании границ с соседями этого участка уже содержатся в Росреестре. Повторного согласования в этом случае не требуется. Такое правило действует только для Московской области и регионов РФ. Если участок расположен в границах Москвы, нужно заказывать сведения из Росреестра о погрешности координат земельного участка. В случае если их точность равна 10 см на точку, повторное согласование не потребуется. Во всех остальных случаях, даже если границы отображаются на публичной кадастровой карте, но погрешность выше 0,10 м на точку —  нужно проводить согласование в обязательном порядке.

Что делать, если не получается найти соседа для согласования границ?

Согласно Федеральному закону №221 «О кадастровой деятельности», если имеются сведения о почтовом адресе соседа или его электронной почты, можно направить извещение о проведении собрания по согласованию границ. Если о соседе нет никаких контактных данных, публикуется извещение в местной газете, в котором указывается дата проведения собрания по согласованию границ земельных участков.

В случае если  сосед отказывается подписывать акт согласования, решить вопрос можно только в судебном порядке. 

Наши специалисты помогут Вам согласовать границы земельного участка в законном порядке, подготовить межевой план и оформить земельный участок в Росреестре.