Вынос точек в натуру

Вынос границ земельного участка на местности – это процесс геодезических работ, при котором реализуется установка межевых знаков в соответствии с координатами, указанными в межевом плане и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), для визуального обозначения пределов участка. Данный процесс урегулирован законодательством РФ, в том числе Федеральными законами № 221-ФЗ, № 228-ФЗ, № 78-ФЗ и Земельным кодексом РФ.

Когда может потребоваться вынос границ земельных участков?

Ситуации, когда может потребоваться вынос границ земельных участков в 2024 году, включают:

• необходимость в установке ограждения и возведении строений на участке, таких как жилой дом, беседка, гараж, баня или сарай;
• потеря или утрата ранее установленных межевых знаков;
• изменения в параметрах участка, включая присоединение прилегающих территорий;
• смена владельца земельного участка;
• возникновение спорных моментов с соседями по поводу границ участка.

Установка межевых знаков позволяет обезопасить собственника участка от претензий на землю со стороны владельцев смежных участков и прочих проблем.

Как проходит вынос границ участка в России?

Процедура выноса представляет собой многоэтапный процесс, который включает в себя:

• сбор необходимых документов;
• обращение в геодезическую компанию и заключение договора;
• проверку соответствия документационного пакета;
• выезд геодезистов на место;
• определение необходимых координат точек для выноса;
• установку и закрепление межевых знаков: труб, деревянных брусков, столбиков с номерами и датами проведения работ (за них несет ответственность хозяин земельного участка);
• подготовку разбивочного чертежа и акта с указанием адреса, фактических координат отметок, номеров и данными о кадастровом инженере и используемом оборудовании.

Собственник получает 2 экземпляра акта, заверенных печатью. При необходимости документ можно получить в электронном виде.

Законы и нормативные акты

При проведении работ по выносу границ руководствуются следующими документами:

• Земельный кодекс РФ;
• 78-ФЗ от 18.06.2001 ;
• 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

Какие документы нужны для выноса границ?

Для того чтобы вынести границы в натуру, необходимо собрать и подготовить:

• паспорт (для частных лиц) и уставные документы (для юрлица);
• правоустанавливающие документы: свидетельство о собственности и/или выписка из ЕГРН (в случае их отсутствия геодезическая компания делает запрос в Росреестр);
• кадастровый паспорт и выписку (при наличии);
• план участка;
• доверенность (при наличии).

В отдельных случаях вместо свидетельства о собственности можно предоставить договор аренды.

Как можно заказать вынос границ участка в Москве?

Точность измерений при выносе границ в натуру зависит от навыков исполнителя и характеристик применяемого оборудования. Компания «Кристон-Кадастр» много лет работает на рынке РФ и гарантирует высокое качество оказываемых услуг. Специалисты фирмы обладают высокой квалификацией и используют в своей работе только современное спутниковое оборудование, что позволяет осуществлять вынос по контрольным точкам с максимальной точностью.