Вынос границ земельного участка

Вынос границ участка в натуру – это вид геодезических работ, в рамках которых на основании координат границ земельного участка, содержащихся в межевом плане и в ЕГРН, устанавливаются и закрепляются специальные знаки для обозначения его рубежей на местности. Процедура регламентируется положениями 221-ФЗ, 228-ФЗ, 78-ФЗ и ЗК РФ.

Когда может потребоваться вынос границ земельных участков в 2022-2023?

Вынос в натуру границ участка может потребоваться в том случае, если:

• планируется установка забора и строительство дома (беседки, гаража, бани, сарая);
• предыдущие межевые знаки были потеряны или утрачены;
• изменились характеристики участка (в т.ч. из-за присоединения соседних территорий);
• произошла смена собственника объекта;
• возникли разногласия с соседями.

Установка межевых знаков позволяет обезопасить собственника участка от претензий на землю со стороны владельцев смежных участков и прочих проблем.

Как проходит вынос границ участка в России?

Процедура выноса представляет собой многоэтапный процесс, который включает в себя:

• сбор необходимых документов;
• обращение в геодезическую компанию и заключение договора;
• проверку соответствия документационного пакета;
• выезд геодезистов на место;
• определение необходимых координат точек для выноса;
• установку и закрепление межевых знаков: труб, деревянных брусков, столбиков с номерами и датами проведения работ (за них несет ответственность хозяин земельного участка);
• подготовку разбивочного чертежа и акта с указанием адреса, фактических координат отметок, номеров и данными о кадастровом инженере и используемом оборудовании.

Собственник получает 2 экземпляра акта, заверенных печатью. При необходимости документ можно получить в электронном виде.

Какие документы нужны для выноса границ?

Для того чтобы вынести границы в натуру, необходимо собрать и подготовить:

• паспорт (для частных лиц) и уставные документы (для юрлица);
• правоустанавливающие документы: свидетельство о собственности и/или выписка из ЕГРН (в случае их отсутствия геодезическая компания делает запрос в Росреестр);
• кадастровый паспорт и выписку (при наличии);
• план участка;
• доверенность (при наличии).

В отдельных случаях вместо свидетельства о собственности можно предоставить договор аренды.

Как можно заказать вынос границ участка в Москве?

Точность измерений при выносе границ в натуру зависит от навыков исполнителя и характеристик применяемого оборудования. ООО «Кристон-Кадастр» много лет работает на рынке РФ и гарантирует высокое качество оказываемых услуг. Специалисты фирмы обладают высокой квалификацией и используют в своей работе только современное спутниковое оборудование, что позволяет осуществлять вынос по контрольным точкам с максимальной точностью.