Заключение кадастрового инженера
(технический отчет)

Заключение кадастрового инженера — экспертный вывод о состоянии объекта недвижимости. Это обязательная часть межевого или технического плана, входит в акт обследования, но может оформляться и в качестве самостоятельного документа.

Подготовить документ может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. В ином случае тот не будет принят госрегистратором, судом или другими инстанциями. Для подготовки может потребоваться анализ имеющихся сведений о здании или участке, выезд специалиста на объект, его обследование, проведение замеров и расчетов.

В каких случаях требуется заключение?

В техническом и межевом плане, акте обследования заключение может содержать дополнительные сведения об объекте. Например, если кадастровый инженер выявил несоответствия с ЕГРН, определил особые характеристики объекта, степень его готовности, он может сообщить об этом в специальном разделе.

В качестве отдельного документа заключение оформляется в спорных случаях, когда какие-либо параметры здания или участка нужно подтвердить с помощью профессионала. К кадастровым специалистам нашей компании нередко обращаются в следующих ситуациях:

• для обоснования границ и координат земельных участков, строений;

• для разрешения споров, возникающих при постановке недвижимости на учет, внесении изменений в ЕГРН;

• для определения капитальности постройки;

• для установления безопасности самостроя;

• для определения степени готовности объекта недвижимости;

• для узаконивания перепланировки, самовольно возведенного здания;

• для обоснования возможности доступа на земельный участок и т.д.

Готовое заключение кадастрового инженера можно предоставить в суд, где оно будет рассмотрено в качестве доказательства, в местную администрацию, надзорные органы для решения споров в досудебном порядке. Нередко такой документ является аргументом для соседей или третьих лиц, необоснованно претендующих на вашу недвижимость.

Примеры ситуаций

Заключение кадастрового инженера способно помочь собственнику дома или участка сэкономить время, деньги и усилия. Вот несколько примеров, как наши специалисты помогли заказчикам избежать долгих разбирательств:

1. Органы местного самоуправления поставили на кадастровый учет водный объект. Границы реки были определены с ошибкой, поэтому земельный участок нашего клиента оказался в неположенном месте. Инженер установил несоответствие, поэтому земля осталась у заказчика в полном объеме.

2. В определенной местности была проведена аэрофотосъемка, с помощью которой были выявлены незарегистрированные объекты. Наш клиент получил предписание устранить нарушения, но выявленные строения не являлись капитальными. Кадастровый инженер предоставил соответствующее заключение, заказчик продолжил использовать временные постройки.

3. Здание, самостоятельно построенное клиентом, было решено снести, так как оно якобы несоответствия нормам безопасности. Благодаря кадастровому инженеру удалось установить, что проведенные работы проведены правильно, строение не угрожает жизни и здоровью граждан, безопасности имущества. В дальнейшем здание было введено в эксплуатацию.

Если у вас есть похожая проблемы или другой вопрос, который можно решить с помощью заключения кадастрового инженера, обращайтесь в «Кристон-Кадастр». Наша команда успешно решает сложные комплексные задачи.

Сроки и стоимость подготовки

Кадастровый инженер может подготовить заключение за 2 рабочих дня. Однако в некоторых случаях на оформление документа требуется больше времени. Например, если нужно запросить архивные документы, обследовать большой по площади земельный участок далеко от Москвы, технически сложный объект.

Стоимость написания также формируется индивидуально. Минимальную цену имеют справки, которые можно подготовить на основании имеющихся документов, без проведения полевых работ. Дороже обойдутся комплексные услуги, например, подготовка заключения с сопровождением процедур по согласования, представительством в суде.

Позвоните нам, чтобы узнать точную цену заключения и получить бесплатную консультацию.