Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Схема расположения земельного участка на КПТ

 

Получите консультацию инженера
Перезвоним в течение 30 минут

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (КПТ) – это проект расположения земельного участка с указанием его площади и координат точек границ. Эта процедура может применяться как к образованию нового участка, так и к увеличению существующего. Схема расположения нужна для согласования с органами местного самоуправления (администрацией) в случае если отсутствует проект межевания территории с целью образования нового земельного участка или расширения существующего земельного участка за счёт соседних земель, которые не стоят на кадастровом учете.  

Если вы хотите увеличить участок, вам нужно подготовить схему расположения земель и направить на согласование в администрацию. По сути, цель этого документа - это предоставление данных об интересующем вас земельном участке для предварительного согласования с органами местного самоуправления. Если администрация ее согласует, она выпустит постановление об образовании земельного участка. Таким образом, мы можем образовать новый земельный участок, либо расширить границы старого за счет земель муниципальной собственности. 

Кадастровые работы проводятся на основании Земельного Кодекса РФ, требования к подготовке, формату, форме и содержанию схемы расположения земельного участка регламентируются 762 приказом Минэкономразвития.

На что нужно обратить внимание при заказе схемы расположения участка?

  • Если ранее был разработан и утвержден проект межевания территории,  то готовить схему расположения не нужно – органы местного самоуправления не станут ее рассматривать, т.к. распределение всех земель уже согласовано в проекте. В этом случае нужно вносить изменения в согласованный проект межевания. 
  • Администрация может отказать в согласовании схемы расположения, если при ее подготовке не учитывались Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего округа. Основным критерием проверки являются предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, которые нужно соблюдать при образовании новых участков (исключение – г. Москва, где ограничения по размеру земельного участка законом пока не установлены).
  • Геодезические измерения могут проводиться как перед подготовкой схемы расположения, так и после согласования схемы администрацией – в зависимости от вашей ситуации.

Для оформления дополнительной территории земельного участка за счет муниципальных земель нам понадобятся правоустанавливающие документы на земельный участок – свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН.

Варианты выполнения работ
Оптимальный
Схема расположения земельного участка
от 9 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Геодезические обмеры (если необходимо)

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
Подготовка схемы расположения земельного участка

Кадастровый инженер заказывает кадастровый план территории в Росреестре и готовит схему.

4
Подача документов

Схема расположения земельного участка предоставляется в администрацию района для предварительного согласования.

5
Завершение работ

Если результат предварительного согласования положительный, администрация выпускает Распоряжение (Постановление) об образовании земельного участка, в состав которого входит утвержденная схема расположения земельного участка.

6
Получение документов

Далее вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на образуемый земельный участок с целью постановки его на государственный кадастровый учет. После прохождения данной процедуры необходимо обратиться в Администрацию района для заключения договора купли-продажи или аренды на земельный участок для его дальнейшей государственной регистрации права в ЕГРН.

Получите бесплатную консультацию
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Заказать комплексную услугу
Оформить заявку
Оставить заявку
Оставить заявку