Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Учет хозяйственных построек

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Как оформить баню, гараж, беседку: особенности процедуры

Помимо основного дома на земельном участке также возводят хозяйственные постройки различного назначения – бани, гаражи, сараи, летние кухни и т.д. Для их строительства не требуется разрешительной документации от органов местного самоуправления, однако некоторые из них подлежат обязательной регистрации и постановке на кадастровый учет, как и основное строение.

Регистрации подлежат только вспомогательные постройки, у которых есть фундамент. Иными словами, все постройки, которые прочно связаны с землёй и перенос которых с места на место без причинения урона невозможен.

Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на хозяйственную постройку необходимо подготовить и передать в Росреестр технический план, предварительно произведя геодезические обмеры постройки внутри и снаружи.

Технический план содержит основные параметры постройки, такие как площадь, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства,  а также координаты внешних границ постройки на участке.  

На основании технического плана зданиям и сооружениям присваивается кадастровый номер для последующей регистрации права собственности.

Работы проводятся на основании Градостроительного кодекса РФ, 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», СНиП 30-02-97.

Оформление хозяйственных построек

На что стоит обратить внимание при регистрации бани, гаража, беседки

  • Если вспомогательная постройка находится в зоне с особыми условиями использования, то для регистрации могут потребоваться дополнительные согласования с уполномоченными органами. Например, приаэродромная зона (30 км от аэропорта) - необходимо получить согласование от служб аэропорта или Росавиации;
  • Если на земельном участке не зарегистрировано основное строение (например, дом еще не достроен), то хозяйственная постройка будет считаться основной и регистрировать ее нужно по процедуре регистрации дачного дома;
  • Перед проведением газа в хозяйственные постройки газовые службы проверяют, есть ли у таких построек кадастровые номера. Если нет, то в подключении коммуникаций будет отказано.

Что потребуется для оформления хозяйственных построек

Для проведения процедуры  необходим технический план, составленный кадастровым инженером. Чтобы подготовить технический план достаточно:

  1.  Паспортные данные собственника земельного участка;
  2.  Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
  3.  Проектная документация на постройку(при наличии);
  4.  Правоустанавливающие документы на основной дом (при наличии).
Варианты выполнения работ
Минимум
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 16 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН
от 24 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Геодезические обмеры

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время

3
Подготовка документов

На основании геодезических обмеров кадастровый инженер готовит технический план.

4
Подача документов в Росреестр

Кадастровый инженер направляет технический план на проверку в Росреестр. При подаче документов нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на хоз. постройку: 350 рублей.

5
Завершение работ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) с зарегистрированными правами на хоз. постройку (с июля 2016 года этот документ заменяет собой свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество).

Получите бесплатную консультацию
Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО "ПЦСН"
Установление границ береговой линии
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Частые вопросы
Какие документы нужны для топосъемки?

Для проведения топографической съемки обычно требуется подготовить следующие документы:

1. Заявка или техническое задание на проведение топографической съемки, в котором указываются цели, масштаб, требования к точности и другие специфические параметры работ.
2. Кадастровый (или иной учетный) план территории, если таковой имеется.
3. Согласование с органами местного самоуправления или другими заинтересованными структурами, если это необходимо по законодательству.
4. Документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком (для частных заказчиков).
5. Выписка из государственного земельного кадастра, если требуется актуализация кадастровых данных.
6. Предварительные топографические материалы, если они имеются (например, старые карты, планы, снимки).

Какие документы нужны для топосъемки?1

Какие документы нужны для топосъемки?1

Какие документы нужны для топосъемки?1

Лицензии и сертификаты

Аттестат 77-14-106
Аттестат 77-13-380
Аттестат 77-14-145
Сертификат ИСО
Аттестат 23-16-1532
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Оставить заявку
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот