Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Раздел земельного участка

 

Получите консультацию инженера
Перезвоним в течение 30 минут

Раздел земельного участка –  это один из способов образования двух или более земельных участков путем разделения одного исходного участка на несколько частей. В результате исходный земельный участок прекращает свое существование и возникают новые земельные участки, зарегистрированные в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее сокращенно ЕГРН или Росреестр).

Процесс раздела земельного участка начинается с составления следующих документов: решения собственника о разделе земельного участка  и схемы раздела участка. Оба документа поможет подготовить кадастровый инженер. 

Далее кадастровый инженер готовит межевой план, в котором используется кадастровый план территории квартала. На нем должен быть отображен исходный подлежащий разделу земельный участок с установленными границами. Участок, границы которого не установлены в Росреестре, не может быть разделен!

Проверить, установлены ли границы земельного участка, можно c помощью публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра. Если результат отрицательный (статус по введенному кадастровому номеру на сайте определяется как «Без координат границ»), это значит, что границы формально не установлены и вам сначала необходимо провести процедуру межевания. 

Кадастровые работы проводятся на основании Земельного Кодекса РФ, 218 ФЗ, а также 921 приказа Минэкономразвития.

На что нужно обратить внимание при разделе земельного участка?

  • Если подлежащий разделу участок находится на территории г. Москвы и его границы были установлены давно, точность установленных границ может быть низкой и не отвечать критериям  действующего законодательства. В этом случае нужно проводить повторное межевание для присвоения точности границам не ниже 10 см на точку;
  • Если рядом с участком расположена дорога, которая стоит на кадастровом учете, т.е. ее границы содержатся в Росреестре, то кадастровый инженер дополнительно готовит документ, с которым собственнику участка необходимо обратиться к собственнику дороги за согласием об обеспечении доступа к образуемым земельным участкам.

Для процедуры раздела земельного участка нам понадобятся:

  1. Паспортные данные правообладателя участка;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН).

 

Варианты выполнения работ
Оптимальный
Межевой план на компакт-диске в xml формате
от 9 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Межевой план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и выписку из ЕГРН
от 14 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа ваших документов определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Согласование схемы раздела

Согласовываем с вами, где будет проходить линия раздела земельного участка. Также мы можем помочь установить линию раздела на участке – к вам приедет наш геодезист и вынесет точки на местности (установит колышки).

3
Подготовка документов

Кадастровый инженер готовит решение собственника о разделе земельного участка, схему раздела и согласие об обеспечении доступа к новым земельным участкам (при необходимости), а также запрашивает сведения об установленных границах исходного участка в Росреестре. 

4
Формирование межевого плана

Кадастровый инженер формирует межевой план в формате XML и записывает его на диск. Межевой план – это архив со всеми кадастровыми документами и текстово-графической информацией, записанный в зашифрованном виде для Росреестра. 

5
Подача документов

Собственник или кадастровый инженер по доверенности сдает межевой план на проверку в Росреестр. При подаче документов о разделе участка нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на образуемые земельные участки. Размер госпошлины зависит от вида разрешенного использования земельных участков и составляет от 350 до 2000 рублей.

6
Завершение работ

Положительным результатом проверки межевого плана в Росреестре будут две выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости на каждый  образованный путем раздела земельный участок (с июля 2016 года выписка из ЕГРН заменяет собой свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество).

Получите бесплатную консультацию
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Заказать комплексную услугу
Оформить заявку
Оставить заявку
Оставить заявку