
Снятие с кадастрового учета (акт обследования)
- Выполняем работу "под ключ"
- Сроки: 5 - 10 рабочих дней
- Цена от 9 900 руб.
Как снять дом с кадастрового учёта: особенности процедуры
Акт обследования - документ, который необходим для снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства (домов, зданий, сооружений), которые прекратили свое физическое существование – сгорели, были снесены или разрушены. Акт обследования нужно подать в Росреестр для того, чтобы по утраченному объекту недвижимости перестали начисляться налоги и в реестре недвижимости он числился как снятый с учета.
Процедура снятия с кадастрового учета проводится на основании Градостроительного кодекса РФ, 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказа Минстроя №591/пр.
Какие документы необходимы для снятия с учета построек:
- Правоустанавливающие документы на здание/сооружение (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);
- Если на здание/сооружение не были зарегистрированы права, то нужен только кадастровый номер, нов этом случае вы должны быть правообладателем земельного участка;
- Если снятие объекта с кадастрового учёта происходит в Москве, то дополнительно потребуется закрытый ордер административно-технической инспекции (ОАТИ).
- Набор документов для снятия с кадастрового учета в зависимости от вашей ситуации:
Если добровольный снос объекта: |
Если строение сгорело/разрушилось: |
Если объект обязали снести (самовольные постройки): |
|
документы, подтверждающие прекращение существования здания:
|
|
На что стоит обратить внимание при снятии здания с кадастрового учета?
*Проект организации работ по сносу не нужен:
- если снос здания производится в целях строительства нового объекта капитального строительства или реконструкции;
- для сноса гаража на земельном участке, не связанном с осуществлением предпринимательской деятельности;
- для сноса жилого дома на садовом участке и на участке ИЖС/ЛПХ;
- для сноса хозяйственных построек, строений/сооружений вспомогательного использования.
- В Московской области пока есть районы, в которых возможно снять здание с кадастрового учета без приложенных в акт обследования уведомлений и проектов, но только в том случае, если у собственников есть документ, подтверждающий прекращение существования здания;
- Одновременно с актом обследования в МФЦ подается заявление на прекращение права собственности;
Если права на здание не зарегистрированы, нужно проверить есть ли в здании помещения, на которые оформлено право собственности. Если есть, то акт обследования на здание должны совместно подавать все собственники помещений.
После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.
Кадастровый инженер готовит акт обследования. Также мы можем подготовить уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса (за один день);
Кадастровый инженер прикладывает все необходимые документы в акт обследования и направляет на проверку в Росреестр. Вы также можете самостоятельно отнести документы в МФЦ по месту нахождения утраченного объекта;
Положительным результатом проверки акта обследования будет выписка из ЕГРН, в которой будет указан статус объекта «снят с кадастрового учета».
Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.
7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.
Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.
Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.