Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Снятие с кадастрового учета (акт обследования)

 

Получите консультацию инженера
Перезвоним в течение 30 минут

Акт обследования - документ, который необходим для снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства (зданий, сооружений), которые прекратили свое физическое существование – сгорели, были снесены или разрушены.Акт обследования нужно подать в Росреестр для того, чтобы по утраченному объекту недвижимости перестали начисляться налоги и в реестре недвижимости он числился как снятый с учета.

Процедура снятия с кадастрового учета проводится на основании Градостроительного кодекса РФ, 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  и Приказа Минстроя №591/пр.

Для работы по снятию с учета нам понадобятся следующие документы и данные:

  •  Правоустанавливающие документы на здание/сооружение (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);
  •  Если на здание/сооружение не были зарегистрированы права, то нужен только кадастровый номер, нов этом случае вы должны быть правообладателем земельного участка;
  •  Если снятие объекта с кадастрового учёта происходит в Москве, то дополнительно потребуется закрытый ордер административно-технической инспекции (ОАТИ).
  •  Набор документов для снятия с кадастрового учета в зависимости от вашей ситуации:

Если добровольный снос объекта:

Если строение сгорело/разрушилось:

Если объект обязали снести (самовольные постройки):

  •  уведомление о планируемом сносе;
  •  уведомление о завершении сноса;
  •  решение собственника о сносе, составленное в ППФ;
  •  проекторганизации работ по сносу*.

документы, подтверждающие прекращение существования здания:

  •  справка от пожарных;
  •  договор о вывозе строительного мусора.
  •  решение суда;
  •  решение органа местного самоуправления;
  •  договор о сносе самовольной постройки.

 

На что стоит обратить внимание при снятии объекта с кадастрового учета?

*Проект организации работ по сносу не нужен:

 
  • если снос здания производится в целях строительства нового объекта капитального строительства или реконструкции;
  • для сноса гаража на земельном участке, не связанном с осуществлением предпринимательской деятельности;
  • для сноса жилого дома на садовом участке и на участке ИЖС/ЛПХ;
  • для сноса хозяйственных построек, строений/сооружений вспомогательного использования.
  • В Московской области пока есть районы, в которых возможно снять здание с кадастрового учета без приложенных в акт обследования уведомлений и проектов, но только в том случае, если у собственников есть документ, подтверждающий прекращение существования здания;
  • Одновременно с актом обследования в МФЦ подается заявление на прекращение права собственности;

Если права на здание не зарегистрированы, нужно проверить есть ли в здании помещения, на которые оформлено право собственности. Если есть, то акт обследования на здание должны совместно подавать все собственники помещений.

 

Варианты выполнения работ
Минимум
Акт обследования на компакт-диске в xml формате
от 9 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Акт обследования на компакт-диске в xml формате
Получим выписку из ЕГРН об объекте капитального строительства с отметкой о снятии с учёта
от 13 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Подготовка документов

Кадастровый инженер готовит акт обследования. Также мы можем подготовить уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса (за один день);

3
Подача документов в Росреестр

Кадастровый инженер прикладывает все необходимые документы в акт обследования и направляет на проверку в Росреестр. Вы также можете самостоятельно отнести документы в МФЦ по месту нахождения утраченного объекта;

4
Завершение работ

Положительным результатом проверки акта обследования будет выписка из ЕГРН, в которой будет указан статус объекта «снят с кадастрового учета».

Получите бесплатную консультацию
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Заказать комплексную услугу
Оформить заявку
Оставить заявку
Оставить заявку