Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Снятие с кадастрового учета (акт обследования)

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Право на вещь не может существовать при отсутствии самой вещи. Это простое правило касается и объектов недвижимости — зданий, помещений, квартир, земельных участков. Если имущество было разрушено, разделено или вошло в состав вновь образованного объекта, собственник должен передать данные в Росреестр, чтобы внести измерения в ЕГРН.

Для чего и в каких случаях нужно снимать объект с учета?

Единственным законным основанием для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета является прекращение его существования. Здание или помещение могут быть признаны несуществующими в следующих случаях:

  • при разрушении, гибели в результате пожара, стихийного бедствия, из-за ветхости и по другим причинам;

  • после добровольного сноса;

  • при утрате функционального назначения;

  • при уничтожении части здания (если речь идет о снятии с учета квартиры или помещения);

  • после вынесения судебного решения, которое признает недействительной ранее выполненную постановку на учет;

  • при разделении объекта на несколько новых или объединении его с другими смежными помещениями, участками, зданиями.

Снимать недвижимость с учета необходимо, чтобы прекратить начисление налогов, а также впоследствии зарегистрировать новый объект, созданный на месте утраченного. При внесении изменений в ЕГРН прекращается право собственности на здание или участок, которые прекратили свое существование.

Порядок совершения процедуры, перечень документов

Информация обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории нашей страны, содержится в Росреестре. Этот государственный орган принимает документы для снятия зданий и участков с учета, вносит изменения в ЕГРН. Обратиться в Росреестр может собственник недвижимого имущества (в том числе через представителя) или другая заинтересованная сторона, если снятие с учета запрашивается в судебном порядке.

Для совершения процедуры потребуются следующие документы:

  • заявление от собственника, заполненное по определенной форме;

  • правоустанавливающие документы (свидетельство, если объект не внесен в ЕГРН и право на него зарегистрировано до 1998 года);

  • удостоверение личности собственника;

  • акт обследования объекта, подготовленный кадастровым инженером по форме, утвержденной Минэкономразвития.

 Документы можно передать в электронном виде через портал Росреестра или МФЦ. Обычно процедура снятия с учета занимает до 10 дней, проводится без уплаты госпошлины. В результате заявитель получает выписку ЕГРН, в которой указано, что объект недвижимости прекратил свое существование.

Содержание акта обследования

Акт обследования является главным документом, на основании которого регистратор делает вывод о возможности снятия объекта с кадастрового учета. Подготовить этот документ может только кадастровый инженер, имеющий соответствующую аккредитацию. Для составления акта специалист может выехать на место расположения недвижимости, провести визуальный осмотр или измерения, чтобы вынести заключение о состоянии дома, участка, другого имущества.

В документе должны быть указаны сведения о правообладателе, данные из ЕГРН, причины и дата утраты объекта. Если у недвижимого имущества несколько собственников, инженер вносит отметку о наличии или отсутствии споров между ними относительно проведенного обследования.

В акт для снятия объекта с кадастрового учета могут войти и другие документы (при их наличии):

  • решение собственника о сносе здания;

  • уведомление о завершении демонтажных работ для местной администрации;

  • решение о признании строения аварийным, незаконным;

  • решение об изъятии объекта для государственных нужд и т.д.

Кадастровый инженер работает с заказчиком по договору, в котором зафиксирован перечень работ, их стоимость и сроки оказания услуги. При необходимости специалист не только готовит акт, но и представляет интересы клиента в различных инстанциях, решает смежные задачи.

Компания «Кристон-Кадастр» предоставляет услуги аттестованных кадастровых инженеров юридическим и физическим лицам из Московской области. Мы быстро подготовим акт обследования объекта недвижимости для снятия с учета, окажем другие кадастровые, геодезические, юридические услуги.

Позвоните нам, чтобы узнать стоимость подготовки документов и получить бесплатную консультацию.

Варианты выполнения работ
Минимум
Акт обследования на компакт-диске в xml формате
от 9 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Акт обследования на компакт-диске в xml формате
Получим выписку из ЕГРН об объекте капитального строительства с отметкой о снятии с учёта
от 13 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Подготовка документов

Кадастровый инженер готовит акт обследования. Также мы можем подготовить уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса (за один день);

3
Подача документов в Росреестр

Кадастровый инженер прикладывает все необходимые документы в акт обследования и направляет на проверку в Росреестр. Вы также можете самостоятельно отнести документы в МФЦ по месту нахождения утраченного объекта;

4
Завершение работ

Положительным результатом проверки акта обследования будет выписка из ЕГРН, в которой будет указан статус объекта «снят с кадастрового учета».

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот