Выписка из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН сегодня является основным документом, который подтверждает право собственности на любой объект недвижимости. В едином госреестре содержится информация о домах, квартирах, гаражах, садовых участках, коммерческих и промышленных объектах. Сведения накапливаются в системе с 1998 года и постоянно актуализируются. В реестр передаются сведения обо всех действиях с недвижимостью, что позволяет отследить историю недвижимости, обосновать юридическую чистоту объекта.

В каких случаях необходима выписка?

Документ запрашивают, чтобы получить достоверные сведения о доме, квартире или участке. Чаще всего выписка нужна при совершении сделок с объектом недвижимости:

• при оформлении наследства;
• при приватизации;
• в процессе оформления дарственной;
• при купле-продаже;
• для получения кредита с залогом;
• для оформления ипотеки;
• для восстановления утраченных документов;
• при оформлении имущественного вычета;
• для проведения межевания земельных участков;
• при оформлении регистрации;
• в ходе судебных споров и разбирательств и т.д.

При покупке недвижимости именно выписка из ЕГРН позволит понять, что объект не находится в залоге или под арестом, у него нет других собственников, кроме заявленных продавцом. С помощью документа покупатель поймет, насколько достоверные сведения о квартире, доме, участке указаны верные сведения (площадь, кадастровая стоимость, адрес и т.д.). После оформления купли-продажи можно запросить из Росреестра актуальные сведения, подтверждающие факт перехода права собственности новому владельцу.

Выписку из ЕГРН предоставляют лицу, участвующему в сделке, отправляют в государственные органы при оформлении различных документов, пособий, льгот. Срок действительности такой бумаги не определяется законом, но во многих случаях требуются максимально актуальные сведения, полученные не более 30 дней назад.

Способы получения

Согласно действующим законам получить выписку из ЕГРН может любой гражданин нашей страны или организация. Для этого можно обратиться лично или по почте в офис Росреестра, воспользоваться услугами центра «Мои документы», сделать запрос онлайн через портал Госуслуги или официальный сайт Росреестра.

В настоящее время для получения базовой выписки нужен только паспорт и данные о недвижимости (адрес, реестровый или кадастровый номер). При запросе сведений с ограниченным доступом могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на объект.

Получение выписки из ЕГРН — это платная услуга. Стоимость документа зависит от его формата, электронные версии обходятся дешевле бумажных. Внести оплату можно в любом отделении банка, в терминале МФЦ после оформления запроса. Максимальный срок предоставления сведений составляет 5 дней, однако в большинстве случаев данные удается получить гораздо быстрее.

Виды выписок

1. Технические сведения об объекте. Выписка содержит кадастровые данные, площадь, назначение, вид, адрес участка, помещения или строения.
2. Сведения о правах и технических параметрах. Помимо ранее перечисленных данных, в выписке указывают правообладателей, основания для передачи собственности, обременения.
3. Сведения о переходе прав. Документ из ЕГРН описывает юридическую историю объекта недвижимости, называет бывших и действующих владельцев.
4. Данные о кадастровой стоимости. Содержит минимум сведений, используется при расчете налога, оформлении залога, кредита и т.д.

Чтобы получить полное представление о доме, квартире, земельном участке, заказывают несколько выписок. На их основании профильный специалист может подготовить отчет с оценкой рисков при сделке с недвижимостью, дать рекомендации по их минимизации.

Если вам нужна помощь в получении выписок из ЕГРН, а также в интерпретации сведений из документов, позвоните нам или оставьте заявку на бесплатный звонок. При необходимости мы запросим данные из других инстанций и проведем их комплексный анализ, чтобы сэкономить ваше время и сберечь средства.