Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Регистрация договора аренды помещения

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Регистрация договора аренды нежилого помещения или части здания: особенности процедуры

Если вы планируете сдать в аренду часть площади вашего помещения в законном порядке, то одного договора аренды будет недостаточно. Необходимо подготовить и передать в Росреестр технический план на ту часть помещения, которая передается в аренду. После чего Росреестр внесет запись о зарегистрированной аренде, сроках действия аренды, количестве и перечне сдаваемых комнат, арендуемой площади, арендаторах, сроках действия договора и номере государственной регистрации обременения.

Работы проводятся на основании 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.

Учёт части помещения/здания (под аренду)

На что нужно обратить внимание при оформлении договора аренды нежилого помещения

  • В документе должна быть именно та графика (поэтажный план), которая содержится в базе ЕГРН;
  • Не находится ли помещение в залоге? Если находится, то потребуется согласие на проведение кадастровых работ от залогодержателя;
  • Образование части помещения возможно только в том помещении, у которого есть кадастровый номер и правообладатель;
  • В договоре аренды обязательно должна быть графическая часть с планом помещения. В Москве сдаются только изолированные и обособленные комнаты – то есть такие, которые ограничены стенами и имеют доступ через дверь. В Московской области комнаты фактически могут быть не изолированы и обособлены, но эту информацию необходимо уточнять у регистраторов.
  • Если помещение/здание находится под арестом, сдать его в аренду нельзя.

Какие документы понадобится для регистрации договора аренды помещения/здания :

Для проведения процедуры  необходим технический план, составленный кадастровым инженером. Чтобы подготовить технический план небходимы следующие документы:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права на помещение (выписка из ЕГРН или кадастровый номер);
  2. Договор аренды, в котором содержится план части этажа с выделенными арендуемыми комнатами (цветной скан в хорошем качестве);
  3. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, разрешение на строительство здания или технический паспорт здания до 01.01.2013 г., либо Проектная документация на здание.
Варианты выполнения работ
Минимум
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 24 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Технический план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН
от 34 900 руб
Выполним за: 
15 - 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Подготовка документов

Кадастровый инженер готовит план этажа и экспликацию на основании графической части договора аренды, составляет технический план.

3
Подача документов

Кадастровый инженер направляет технический план на проверку в Росреестр. 

4
Завершение работ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) с зарегистрированным правом аренды, порядковыми номерами частей помещения, переданных в аренду.

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот