Кадастр
Проектирование
Регистрация
Режим работы: 
пн - пт: c 08:00 до 19:00

Подготовка межевого плана земельного участка

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5-10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб
Получите консультацию инженера
Перезвоним в течение 30 минут

Межевой план — это один из главных документов для любого земельного участка. Он отражает все актуальные сведения о недвижимости, в том числе площадь, схему расположения, координаты, геодезические построения, адрес и другие характеристики.

Подготовить межевой план может только аккредитованный кадастровый инженер, который числится в специальном реестре или работает в организации, состоящей в СРО. Специалист несет ответственность за достоверность сведений об участке, заверяет документ своей подписью.

В каких случаях оформляют межевой план

План межевания земельного участка требуется в следующих случаях:

  • для уточнения фактических границ недвижимости;

  • при формировании нового участка и постановке на кадастровый учет;

  • при приватизации государственного имущества;

  • для выделения доли в общей собственности;

  • при разделении или слиянии участков;

  • для узаконивания «прирезки»;

  • при исправлении ошибки в кадастровых сведениях и т.д.

Формально план межевания не требуется при оформлении сделок с недвижимостью. Однако участки с точно установленными границами имеют более высокий спрос. Наличие такого документа — один из признаков юридической чистоты объекта, поэтому сделка с ним выглядит более прозрачной и честной.

На основании межевого плана можно внести максимально полно сведения о земельном участке в ЕГРН, что в дальнейшем упростит задачи застройщика, если на участке планируется возвести капитальные здания, высадить растения, спланировать рельеф. Строители не нарушат границы, точно соблюдут отступы, не спровоцируют спор с соседями.

Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод, что документ требуется любому участку, даже если с точки зрения законодательства можно обойтись без него. Наличие этого документа упрощает сделки с недвижимостью и защищает вашу собственность от посягательств, является хорошим подспорьем в правовом поле.

Этапы создания

При обращении к кадастровому инженеру могут потребоваться различные документы, в зависимости от особенностей объекта. Среди них паспорт собственника или доверенность, свидетельство о праве собственности или иная аналогичная бумага, кадастровый паспорт, актуальные карты, геоподоснова. Если каких-то документов не хватает, специалист поможет оформить их в процессе оказания услуги.

Оформление межевого плана обычно выглядит следующим образом:

  • изучение имеющейся документации;

  • выезд кадастрового инженера с геодезическим оборудованием на местность;

  • проведение полевых работ, при необходимости — вынос координат на местность;

  • камеральные работы, подготовка описательной и графической части межевого плана;

  • предоставление готовых документов заказчику или передача в Росреестр для установления собственности, внесения изменений в ЕГРН.

В некоторых случаях при создании межевого плана возникают споры. Специалист помогает разрешить такие ситуации, составляет акт согласования границ земельного участка с соседями. Если уладить ситуацию в процессе переговоров не удается, устранить разногласия можно в судебном порядке.

После принятия межевого плана госрегистратором собственник может получить обновленную выписку из ЕГРН, а также увидеть участок на публичной кадастровой карте (в нее изменения выгружаются не сразу).

Сроки и стоимость услуги

Работы по подготовке межевого плана земельного участка «под ключ» занимают у специалистов компании «Кристон-Кадастр» 5-10 рабочих дней. Мы работаем быстро, потому что организуем оперативный выезд геодезиста по Московской области в любое время, при необходимости привлекаем к решению смежных задач других сотрудников — инженеров-техников, юристов, менеджеров, оценщиков.

Стоимость документа формируется индивидуально и фиксируется в договоре. Цена зависит от площади и конфигурации земельного участка, объема дополнительных работ.

Чтобы рассчитать стоимость межевания и получить бесплатную консультацию специалиста, позвоните нам или оставьте заявку онлайн.

Получите бесплатную консультацию
Получите бесплатную консультацию
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Межевой план — это документ, который подготавливается кадастровым инженером на основе геодезических измерений и содержит точные сведения о земельном участке, включая его границы, площадь, координаты поворотных точек и информацию о смежных участках. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, межевой план необходим для постановки участка на кадастровый учет, уточнения границ, раздела, объединения или перераспределения земель. Он также используется для регистрации прав собственности, договоров аренды или разрешения споров о границах. Компания «Кристон-кадастр» специализируется на подготовке межевых планов для земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), коммерческую застройку, сельскохозяйственные или промышленные нужды в Москве и Московской области.

Мы проводим геодезические изыскания с использованием сертифицированного оборудования, такого как тахеометры и GPS/ГЛОНАСС-приемники, чтобы обеспечить точность измерений. Наши кадастровые инженеры и юристы помогают согласовать границы с соседями, подготовить документы для Росреестра и зарегистрировать изменения в ЕГРН. Свяжитесь с нами через сайт, по телефону или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram), чтобы заказать услуги или получить консультацию по подготовке межевого плана.

Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Примеры выполненных проектов
1ДСК
Подготовка технического плана на многоквартирный дом (более 300 квартир)
PPF Real Estate
Предоставление кадастровых и юридических услуг относительно делового центра Comcity
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
Светотехника
Весь комплекс работ по утверждению проекта межевания части квартала Якиманки
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
Аэропорт Шереметьево
Привязка здания к земельному участку, а также предоставление услуг в части регистрации арендных площадей в аэропорту здания. Оформление обременений относительно земельного участка
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
ФГП ВО ЖДТ России
Образование земельного участка под объектом капитального строительства
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "ПЦСН"
Установление границ береговой линии
ТЦ Цветной
Предоставление всех кадастровых услуг: межевание участка, оформление перепланировки здания и регистрация аренды
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО Оружейный Дом «Стрелецкий»
Привязка зданий к земельному участку
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
РНИМУ им. Н. И. Пирогова
Подготовка технической документации по реконструкции здания и прилегающих 11 линейных сооружений
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор, Кадастровый инженер
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Заместитель генерального директора, Кадастровый инженер
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Чвырева Ольга
Руководитель отдела учета земельных участков, Кадастровый инженер
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 9 лет

Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023

Проверить в росреестре
Сиваева Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 3 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 8 лет
Шпорина Полина
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Калинин Антон
Руководитель коммерческого отдела
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 8 лет
Иванова Александра
Инженер отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 7 лет
Зайцева Ольга
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет
Юдина Екатерина
Специалист территориального планирования и землеустроительных работ
E-mail: ye@kriston-k.ru Образование: высшее, Калужский государственный университет имени К.Э.Циолковского Опыт работы: 5 лет
Михайлова Татьяна
Руководитель отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: tm@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский финансово-юридический университет Опыт работы: 6 лет
Суркова Марина
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ms@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 2 года
Баурова Полина
Инженер-техник
E-mail: pl@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии  Опыт работы: 4 года
Рыжкова Елена
Главный бухгалтер
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Харьковский учетно-кредитный техникумвысшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 32 года
Николаев Юрий
Руководитель отдела геодезических и изыскательных работ
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Азимов Дамир
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: da@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Наймушин Максим
Кадастровый инженер
E-mail: mn@kriston-k.ru Образование: высшее, Курский государственный технический университет Опыт работы: 17 лет

Квалификационный аттестат

Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012

Проверить в росреестре
Гусаров Олег
Геодезист
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Московский топографический политехникум Опыт работы: 35 лет
Сканави Анна
Инженер проектировщик ПГС
E-mail: Anna.skanavi@yandex.ru Образование: высшее, Московский государственный строительный университет Опыт работы: 17 лет

Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)

Проверить в росреестре
Инженер-инвентаризатор
Инженер-инвентаризатор
E-mail: lo@kriston-k.ru Образование: высшее, МИРЭА – Российский технологический университет Опыт работы: 22 года
Ханжина Анна
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ah@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 3 года
Винивитина Мария
Помощник кадастрового инженера
E-mail: mv@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству Опыт работы: 2 года
Частые вопросы
Что такое межевой план?

Межевой план — это документ, содержащий текстовую и графическую информацию о земельном участке, включая:

  • Текстовую часть: Сведения о собственнике, кадастровом номере, площади, категории земель, разрешенном использовании, а также данные о проведенных измерениях.

  • Графическую часть: Схему участка с указанием границ, координат поворотных точек, смежных участков и объектов (зданий, сооружений, нежилых помещений).

Межевой план подготавливается кадастровым инженером на основе геодезических измерений и используется для постановки участка на кадастровый учет, уточнения границ, раздела, объединения или перераспределения земель. Документ необходим для регистрации прав в Росреестре, оформления договоров аренды или разрешения споров о границах. Наши специалисты обеспечат точность данных и соответствие межевого плана требованиям законодательства.

Для чего нужен межевой план?

Межевой план требуется в следующих случаях:

  • Постановка на кадастровый учет: Для внесения сведений о новом земельном участке в ЕГРН.

  • Уточнение границ: Для исправления ошибок в данных ЕГРН или определения точных границ участка.

  • Раздел, объединение или перераспределение участков: Для изменения конфигурации земель, например, при делении участка между собственниками или объединении нескольких участков.

  • Регистрация прав собственности: Для оформления права собственности, аренды или других прав на участок.

  • Сделки с землей: Для предоставления покупателям, арендаторам или банкам при продаже, аренде или ипотеке.

  • Разрешение споров: Для урегулирования конфликтов с соседями или органами власти по поводу границ участка.

Наши кадастровые инженеры проведут геодезические измерения, подготовят межевой план и согласуют границы с соседями, чтобы обеспечить законность использования вашего участка.

Какие документы нужны для подготовки межевого плана?

Для подготовки межевого плана требуется следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, аренды, дарения или наследства).

  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая текущие сведения об участке (при наличии).

  • Паспортные данные заявителя (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).

  • Заявление на подготовку межевого плана, подаваемое в нашу компанию или через МФЦ.

  • Согласие соседей на установление границ (при необходимости, оформляется актом согласования).

  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или схема планировочной организации (при наличии).

Если участок не состоит на кадастровом учете или данные в ЕГРН устарели, наши специалисты проведут геодезические работы и помогут собрать недостающие документы для Росреестра.

Какие этапы включает процесс подготовки межевого плана?

Процесс подготовки межевого плана состоит из следующих этапов:

  1. Сбор документов: Подготовка правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН и заявления.

  2. Геодезические изыскания: Проведение топографической съемки и межевания с использованием тахеометров и GPS/ГЛОНАСС-приемников для фиксации границ и координат поворотных точек.

  3. Согласование границ: Уведомление соседей и оформление акта согласования границ (при необходимости).

  4. Камеральная обработка данных: Анализ результатов измерений, создание графической части межевого плана в специализированном ПО (AutoCAD, ГИС).

  5. Формирование межевого плана: Составление текстового и графического разделов с указанием площади, координат и сведений об участке.

  6. Подача документов в Росреестр: Передача межевого плана и заявления через МФЦ или в электронной форме с использованием квалифицированной электронной подписи (ЭЦП).

  7. Получение подтверждения: Выдача выписки из ЕГРН с обновленными данными об участке.

Наша компания обеспечивает сопровождение на всех этапах, гарантируя точность данных и оперативное взаимодействие с Росреестром.

Какие геодезические работы необходимы для подготовки межевого плана?

Геодезические изыскания являются обязательной частью подготовки межевого плана. Они включают:

  • Межевание: Определение и закрепление границ участка с установлением межевых знаков и фиксацией координат поворотных точек.

  • Топографическая съемка: Сбор данных о рельефе, существующих объектах (зданий, сооружений, нежилых помещений) и природных элементах (деревьев, водоемов).

  • Исполнительная съемка: Подтверждение расположения границ и объектов для их отображения в графической части межевого плана.

  • Камеральная обработка: Анализ результатов съемки, создание цифровой модели участка и чертежей.

Мы используем сертифицированное оборудование, обеспечивающее погрешность измерений до нескольких сантиметров, что позволяет подготовить точный межевой план для регистрации в Росреестре.

Сколько стоит подготовка межевого плана?

Стоимость подготовки межевого плана зависит от следующих факторов:

  • Площади и конфигурации участка (например, сложный рельеф или наличие спорных границ).

  • Необходимости согласования с соседями или органами власти.

  • Объема геодезических работ (межевания, топографической съемки).

  • Региона расположения (например, Москва и Московская область).

  • Срочности выполнения работ.

Государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРН составляет 1000 рублей для физических лиц и 2 000 рублей для юридических лиц.

Стоимость услуг кадастрового инженера варьируется в зависимости от объема работ. Мы предлагаем конкурентные цены и прозрачный расчет стоимости. Свяжитесь с нами через сайт, по телефону (Пн-Пт, с 9:00 до 18:00) или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram) для получения предварительного расчета.

Какие риски возникают без межевого плана?

Отсутствие межевого плана или неуточненные границы участка могут привести к:

  • Отказу в регистрации прав собственности или аренды в Росреестре, что препятствует законному использованию участка.

  • Спорам с соседями по поводу границ, которые могут перерасти в судебные разбирательства.

  • Штрафам за нарушение земельного законодательства (согласно КоАП РФ, до 50 000 рублей для физических лиц).

  • Проблемам при проведении сделок с землей (продажа, аренда, ипотека), так как покупатели или банки требуют точные данные о границах.

  • Ошибкам в кадастровых данных, которые затрудняют строительство или подключение коммуникаций.

Наши специалисты помогут избежать рисков, подготовив межевой план, согласовав границы и зарегистрировав изменения в Росреестре.

Как заказать услуги по подготовке межевого плана?

Чтобы заказать услуги, выполните следующие шаги:

  1. Свяжитесь с нами через сайт, по телефону или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram).

  2. Оставьте заявку, указав контактные данные и информацию об участке (адрес, кадастровый номер, цель подготовки межевого плана).

  3. Получите консультацию от нашего специалиста, который уточнит условия и этапы работ.

  4. Мы проведем геодезические изыскания, согласуем границы и подготовим межевой план.

  5. Вы получите готовый документ и выписку из ЕГРН с обновленными данными, пригодными для использования в Росреестре или при сделках.

Мы предлагаем удобный график работы (Пн-Пт, с 9:00 до 18:00) и возможность онлайн-консультаций. Наши контакты доступны на сайте, и мы оперативно ответим на все вопросы.

Сколько времени занимает подготовка межевого плана?

Сроки подготовки межевого плана зависят от сложности участка и объема работ, но в среднем процесс занимает от 10 до 30 рабочих дней:

  • Сбор документов и подача заявления: 1–3 дня.

  • Геодезические изыскания и межевание: 5–10 дней.

  • Согласование границ с соседями: 3–7 дней (при необходимости).

  • Камеральная обработка данных и формирование межевого плана: 3–5 дней.

  • Подача документов и рассмотрение в Росреестре: 7–10 рабочих дней.

Мы стремимся сократить сроки, сохраняя качество и точность данных. Если вам нужно ускорить процесс, сообщите об этом при заказе, и мы предложим оптимальное решение.

Какие особенности нужно учесть при подготовке межевого плана?

При подготовке межевого плана важно учитывать:

  • Согласование границ: Необходимо уведомить соседей и оформить акт согласования, чтобы избежать споров.

  • Точность данных: Границы и площадь участка должны быть зафиксированы с использованием сертифицированного оборудования.

  • Соответствие законодательству: Межевой план должен отвечать требованиям Федерального закона № 218-ФЗ и приказов Росреестра.

  • Состояние участка: Если участок находится в аренде, может потребоваться согласие арендатора или арендодателя.

  • Спорные ситуации: При наличии конфликтов с соседями может потребоваться судебное разбирательство или привлечение независимых экспертов.

Наши специалисты обладают большим опытом и знают, как учесть все условия, чтобы подготовить межевой план без ошибок. Мы предоставляем услуги по межеванию, согласованию границ и юридическому сопровождению.

Какие преимущества дает наличие межевого плана?

Наличие межевого плана предоставляет следующие преимущества:

  • Законное оформление границ участка, исключающее споры с соседями или органами власти.

  • Возможность зарегистрировать права собственности, аренды или другие права в Росреестре.

  • Упрощение сделок с землей (продажа, аренда, ипотека) за счет предоставления точных данных о границах.

  • Законное проведение строительства, подключения коммуникаций или других работ на участке.

  • Устранение рисков штрафов и судебных разбирательств, связанных с неуточненными границами.

Наша компания предоставляет полный спектр услуг, включая геодезические изыскания, подготовку межевого плана и взаимодействие с Росреестром, чтобы обеспечить успешное оформление документа и защиту ваших интересов.

Лицензии и сертификаты

Аттестат 77-14-106
Аттестат 77-13-380
Аттестат 77-14-145
Сертификат ИСО
Аттестат 23-16-1532