
Подготовка межевого плана земельного участка
- Выполняем работу "под ключ"
- Выезд геодезиста 7 дней в неделю
- Сроки: 5-10 рабочих дней
- Цена от 9 900 руб
Межевой план — это один из главных документов для любого земельного участка. Он отражает все актуальные сведения о недвижимости, в том числе площадь, схему расположения, координаты, геодезические построения, адрес и другие характеристики.
Подготовить межевой план может только аккредитованный кадастровый инженер, который числится в специальном реестре или работает в организации, состоящей в СРО. Специалист несет ответственность за достоверность сведений об участке, заверяет документ своей подписью.
В каких случаях оформляют межевой план
План межевания земельного участка требуется в следующих случаях:
-
для уточнения фактических границ недвижимости;
-
при формировании нового участка и постановке на кадастровый учет;
-
при приватизации государственного имущества;
-
для выделения доли в общей собственности;
-
при разделении или слиянии участков;
-
для узаконивания «прирезки»;
-
при исправлении ошибки в кадастровых сведениях и т.д.
Формально план межевания не требуется при оформлении сделок с недвижимостью. Однако участки с точно установленными границами имеют более высокий спрос. Наличие такого документа — один из признаков юридической чистоты объекта, поэтому сделка с ним выглядит более прозрачной и честной.
На основании межевого плана можно внести максимально полно сведения о земельном участке в ЕГРН, что в дальнейшем упростит задачи застройщика, если на участке планируется возвести капитальные здания, высадить растения, спланировать рельеф. Строители не нарушат границы, точно соблюдут отступы, не спровоцируют спор с соседями.
Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод, что документ требуется любому участку, даже если с точки зрения законодательства можно обойтись без него. Наличие этого документа упрощает сделки с недвижимостью и защищает вашу собственность от посягательств, является хорошим подспорьем в правовом поле.
Этапы создания
При обращении к кадастровому инженеру могут потребоваться различные документы, в зависимости от особенностей объекта. Среди них паспорт собственника или доверенность, свидетельство о праве собственности или иная аналогичная бумага, кадастровый паспорт, актуальные карты, геоподоснова. Если каких-то документов не хватает, специалист поможет оформить их в процессе оказания услуги.
Оформление межевого плана обычно выглядит следующим образом:
-
изучение имеющейся документации;
-
выезд кадастрового инженера с геодезическим оборудованием на местность;
-
проведение полевых работ, при необходимости — вынос координат на местность;
-
камеральные работы, подготовка описательной и графической части межевого плана;
-
предоставление готовых документов заказчику или передача в Росреестр для установления собственности, внесения изменений в ЕГРН.
В некоторых случаях при создании межевого плана возникают споры. Специалист помогает разрешить такие ситуации, составляет акт согласования границ земельного участка с соседями. Если уладить ситуацию в процессе переговоров не удается, устранить разногласия можно в судебном порядке.
После принятия межевого плана госрегистратором собственник может получить обновленную выписку из ЕГРН, а также увидеть участок на публичной кадастровой карте (в нее изменения выгружаются не сразу).
Сроки и стоимость услуги
Работы по подготовке межевого плана земельного участка «под ключ» занимают у специалистов компании «Кристон-Кадастр» 5-10 рабочих дней. Мы работаем быстро, потому что организуем оперативный выезд геодезиста по Московской области в любое время, при необходимости привлекаем к решению смежных задач других сотрудников — инженеров-техников, юристов, менеджеров, оценщиков.
Стоимость документа формируется индивидуально и фиксируется в договоре. Цена зависит от площади и конфигурации земельного участка, объема дополнительных работ.
Чтобы рассчитать стоимость межевания и получить бесплатную консультацию специалиста, позвоните нам или оставьте заявку онлайн.
Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.
7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.
Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.
Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.
Межевой план — это документ, который подготавливается кадастровым инженером на основе геодезических измерений и содержит точные сведения о земельном участке, включая его границы, площадь, координаты поворотных точек и информацию о смежных участках. Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, межевой план необходим для постановки участка на кадастровый учет, уточнения границ, раздела, объединения или перераспределения земель. Он также используется для регистрации прав собственности, договоров аренды или разрешения споров о границах. Компания «Кристон-кадастр» специализируется на подготовке межевых планов для земельных участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), коммерческую застройку, сельскохозяйственные или промышленные нужды в Москве и Московской области.
Мы проводим геодезические изыскания с использованием сертифицированного оборудования, такого как тахеометры и GPS/ГЛОНАСС-приемники, чтобы обеспечить точность измерений. Наши кадастровые инженеры и юристы помогают согласовать границы с соседями, подготовить документы для Росреестра и зарегистрировать изменения в ЕГРН. Свяжитесь с нами через сайт, по телефону или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram), чтобы заказать услуги или получить консультацию по подготовке межевого плана.
Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.




















Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023















Квалификационный аттестат
Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012


Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)



Межевой план — это документ, содержащий текстовую и графическую информацию о земельном участке, включая:
-
Текстовую часть: Сведения о собственнике, кадастровом номере, площади, категории земель, разрешенном использовании, а также данные о проведенных измерениях.
-
Графическую часть: Схему участка с указанием границ, координат поворотных точек, смежных участков и объектов (зданий, сооружений, нежилых помещений).
Межевой план подготавливается кадастровым инженером на основе геодезических измерений и используется для постановки участка на кадастровый учет, уточнения границ, раздела, объединения или перераспределения земель. Документ необходим для регистрации прав в Росреестре, оформления договоров аренды или разрешения споров о границах. Наши специалисты обеспечат точность данных и соответствие межевого плана требованиям законодательства.
Межевой план требуется в следующих случаях:
-
Постановка на кадастровый учет: Для внесения сведений о новом земельном участке в ЕГРН.
-
Уточнение границ: Для исправления ошибок в данных ЕГРН или определения точных границ участка.
-
Раздел, объединение или перераспределение участков: Для изменения конфигурации земель, например, при делении участка между собственниками или объединении нескольких участков.
-
Регистрация прав собственности: Для оформления права собственности, аренды или других прав на участок.
-
Сделки с землей: Для предоставления покупателям, арендаторам или банкам при продаже, аренде или ипотеке.
-
Разрешение споров: Для урегулирования конфликтов с соседями или органами власти по поводу границ участка.
Наши кадастровые инженеры проведут геодезические измерения, подготовят межевой план и согласуют границы с соседями, чтобы обеспечить законность использования вашего участка.
Для подготовки межевого плана требуется следующий пакет документов:
-
Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, аренды, дарения или наследства).
-
Выписка из ЕГРН, подтверждающая текущие сведения об участке (при наличии).
-
Паспортные данные заявителя (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).
-
Заявление на подготовку межевого плана, подаваемое в нашу компанию или через МФЦ.
-
Согласие соседей на установление границ (при необходимости, оформляется актом согласования).
-
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или схема планировочной организации (при наличии).
Если участок не состоит на кадастровом учете или данные в ЕГРН устарели, наши специалисты проведут геодезические работы и помогут собрать недостающие документы для Росреестра.
Процесс подготовки межевого плана состоит из следующих этапов:
-
Сбор документов: Подготовка правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН и заявления.
-
Геодезические изыскания: Проведение топографической съемки и межевания с использованием тахеометров и GPS/ГЛОНАСС-приемников для фиксации границ и координат поворотных точек.
-
Согласование границ: Уведомление соседей и оформление акта согласования границ (при необходимости).
-
Камеральная обработка данных: Анализ результатов измерений, создание графической части межевого плана в специализированном ПО (AutoCAD, ГИС).
-
Формирование межевого плана: Составление текстового и графического разделов с указанием площади, координат и сведений об участке.
-
Подача документов в Росреестр: Передача межевого плана и заявления через МФЦ или в электронной форме с использованием квалифицированной электронной подписи (ЭЦП).
-
Получение подтверждения: Выдача выписки из ЕГРН с обновленными данными об участке.
Наша компания обеспечивает сопровождение на всех этапах, гарантируя точность данных и оперативное взаимодействие с Росреестром.
Геодезические изыскания являются обязательной частью подготовки межевого плана. Они включают:
-
Межевание: Определение и закрепление границ участка с установлением межевых знаков и фиксацией координат поворотных точек.
-
Топографическая съемка: Сбор данных о рельефе, существующих объектах (зданий, сооружений, нежилых помещений) и природных элементах (деревьев, водоемов).
-
Исполнительная съемка: Подтверждение расположения границ и объектов для их отображения в графической части межевого плана.
-
Камеральная обработка: Анализ результатов съемки, создание цифровой модели участка и чертежей.
Мы используем сертифицированное оборудование, обеспечивающее погрешность измерений до нескольких сантиметров, что позволяет подготовить точный межевой план для регистрации в Росреестре.
Стоимость подготовки межевого плана зависит от следующих факторов:
-
Площади и конфигурации участка (например, сложный рельеф или наличие спорных границ).
-
Необходимости согласования с соседями или органами власти.
-
Объема геодезических работ (межевания, топографической съемки).
-
Региона расположения (например, Москва и Московская область).
-
Срочности выполнения работ.
Государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРН составляет 1000 рублей для физических лиц и 2 000 рублей для юридических лиц.
Стоимость услуг кадастрового инженера варьируется в зависимости от объема работ. Мы предлагаем конкурентные цены и прозрачный расчет стоимости. Свяжитесь с нами через сайт, по телефону (Пн-Пт, с 9:00 до 18:00) или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram) для получения предварительного расчета.
Отсутствие межевого плана или неуточненные границы участка могут привести к:
-
Отказу в регистрации прав собственности или аренды в Росреестре, что препятствует законному использованию участка.
-
Спорам с соседями по поводу границ, которые могут перерасти в судебные разбирательства.
-
Штрафам за нарушение земельного законодательства (согласно КоАП РФ, до 50 000 рублей для физических лиц).
-
Проблемам при проведении сделок с землей (продажа, аренда, ипотека), так как покупатели или банки требуют точные данные о границах.
-
Ошибкам в кадастровых данных, которые затрудняют строительство или подключение коммуникаций.
Наши специалисты помогут избежать рисков, подготовив межевой план, согласовав границы и зарегистрировав изменения в Росреестре.
Чтобы заказать услуги, выполните следующие шаги:
-
Свяжитесь с нами через сайт, по телефону или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram).
-
Оставьте заявку, указав контактные данные и информацию об участке (адрес, кадастровый номер, цель подготовки межевого плана).
-
Получите консультацию от нашего специалиста, который уточнит условия и этапы работ.
-
Мы проведем геодезические изыскания, согласуем границы и подготовим межевой план.
-
Вы получите готовый документ и выписку из ЕГРН с обновленными данными, пригодными для использования в Росреестре или при сделках.
Мы предлагаем удобный график работы (Пн-Пт, с 9:00 до 18:00) и возможность онлайн-консультаций. Наши контакты доступны на сайте, и мы оперативно ответим на все вопросы.
Сроки подготовки межевого плана зависят от сложности участка и объема работ, но в среднем процесс занимает от 10 до 30 рабочих дней:
-
Сбор документов и подача заявления: 1–3 дня.
-
Геодезические изыскания и межевание: 5–10 дней.
-
Согласование границ с соседями: 3–7 дней (при необходимости).
-
Камеральная обработка данных и формирование межевого плана: 3–5 дней.
-
Подача документов и рассмотрение в Росреестре: 7–10 рабочих дней.
Мы стремимся сократить сроки, сохраняя качество и точность данных. Если вам нужно ускорить процесс, сообщите об этом при заказе, и мы предложим оптимальное решение.
При подготовке межевого плана важно учитывать:
-
Согласование границ: Необходимо уведомить соседей и оформить акт согласования, чтобы избежать споров.
-
Точность данных: Границы и площадь участка должны быть зафиксированы с использованием сертифицированного оборудования.
-
Соответствие законодательству: Межевой план должен отвечать требованиям Федерального закона № 218-ФЗ и приказов Росреестра.
-
Состояние участка: Если участок находится в аренде, может потребоваться согласие арендатора или арендодателя.
-
Спорные ситуации: При наличии конфликтов с соседями может потребоваться судебное разбирательство или привлечение независимых экспертов.
Наши специалисты обладают большим опытом и знают, как учесть все условия, чтобы подготовить межевой план без ошибок. Мы предоставляем услуги по межеванию, согласованию границ и юридическому сопровождению.
Наличие межевого плана предоставляет следующие преимущества:
-
Законное оформление границ участка, исключающее споры с соседями или органами власти.
-
Возможность зарегистрировать права собственности, аренды или другие права в Росреестре.
-
Упрощение сделок с землей (продажа, аренда, ипотека) за счет предоставления точных данных о границах.
-
Законное проведение строительства, подключения коммуникаций или других работ на участке.
-
Устранение рисков штрафов и судебных разбирательств, связанных с неуточненными границами.
Наша компания предоставляет полный спектр услуг, включая геодезические изыскания, подготовку межевого плана и взаимодействие с Росреестром, чтобы обеспечить успешное оформление документа и защиту ваших интересов.