Кадастр
Проектирование
Регистрация
Режим работы: 
пн - пт: c 08:00 до 19:00

Технический план машиноместа

 

Получите консультацию инженера
Перезвоним в течение 30 минут

Как оформить машиноместо: особенности процедуры

Машиноместо – это часть здания, предназначенная для размещения автомобиля. Парковочное место может быть огорожено стенами / колоннами,а может не иметь каких-либо ограждений, представляя собой участок площадки с разметкой.

С 1 января 2017 года машиноместа на законодательном уровне считаются недвижимым имуществом наряду с жилыми или нежилыми помещениями (пункт 1 статьи 130 ГрК РФ), а это значит, что машиноместо можно оформлять в собственность, дарить, продавать или оставлять в наследство.

Приказ Минэкономразвития РФ № 792 от 07.12.2016 определяет минимальные и максимальные размеры, в пределах которых разрешены границы машиноместа:

Учет машино-места

  •  минимальный размер – 5,3 х 2,5 м;
  •  максимальный размер – 6,2 х 3,6 м.  

Исключение составляют машиноместа для инвалидов и спецтехники.

Для оформления машиноместа необходимо в первую очередь поставить его на кадастровый учет. Для этого кадастровый инженер производит необходимые обмеры, определяет площадь, вносит корректировки в исходную документацию (если это требуется), изготовливает технический план и направляет в Росреестр на регистрацию права собственности.

Работы по регистрации машиномест проводятся на основании Градостроительного кодекса РФ, 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана  и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.

На что нужно обратить внимание при составлении техплана машиноместа

  • Нельзя переоборудовать несколько машиномест в одно помещение коммерческого типа, например, шиномонтаж или автомойку;
  • Выданный народным гаражом акт приема-передачи, как правило, содержит только примерную площадь машиноместа 11-20 м2. Наши инженеры произведут замеры и подготовят необходимые документы для внесения точной характеристики площади в акт приема-передачи. 

Какие документы потребуются для оформления в собственность машиноместа

Для проведения процедуры необходим технический план, составленный кадастровым инженером. Чтобы подготовить технический план достаточно:

  1. Паспортные данные собственника;
  2. Договор долевого участия или договор купли-продажи с актом приема-передачи. Либо решение суда о признании права собственности на машиноместо;
  3. Проектная документация здания;
  4. Разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Варианты выполнения работ
Минимум
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 8 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Технический план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН
от 13 900 руб
Выполним за: 
15 - 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Обмеры машино-места

Кадастровый инженер выезжает на объект для проведения обмеров машино-места.

3
Подготовка документов

На основании обмеров, кадастровый инженер готовит поэтажный план, подсчитывает площадь, заполняет декларацию об объекте недвижимости и формирует технический план.

4
Подача документов в Росреестр

Кадастровый инженер направляет технический план на проверку в Росреестр. При подаче документов нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности: 2 000 рублей для физлиц и 22 000 для юрлиц.

5
Завершение работ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности на машино-место.

Получите бесплатную консультацию
Получите бесплатную консультацию
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Машино-место — это объект недвижимости, представляющий собой специально обозначенную часть здания или сооружения, предназначенную для размещения транспортного средства. С 1 января 2017 года, согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, машино-места признаются самостоятельными объектами недвижимости, подлежащими кадастровому учету и регистрации прав. Компания «Кристон-кадастр» специализируется на учете машино-мест, расположенных в подземных или наземных паркингах многоквартирных домов, торговых центров или офисных зданий, в регионах, таких как Москва, Подольск, Чехов, Химки и другие.

Мы используем сертифицированное геодезическое оборудование (тахеометры, GPS/ГЛОНАСС-приемники) для проведения точных измерений и подготовки технического плана. Наши кадастровые инженеры и юристы обеспечивают правильное оформление документов, согласование с органами власти и оперативное выполнение работ. Свяжитесь с нами через сайт, по телефону или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram), чтобы заказать услуги или получить консультацию по учету машино-места.

Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Примеры выполненных проектов
ООО "ПЦСН"
Установление границ береговой линии
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
1ДСК
Подготовка технического плана на многоквартирный дом (более 300 квартир)
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Аэропорт Шереметьево
Привязка здания к земельному участку, а также предоставление услуг в части регистрации арендных площадей в аэропорту здания. Оформление обременений относительно земельного участка
ТЦ Цветной
Предоставление всех кадастровых услуг: межевание участка, оформление перепланировки здания и регистрация аренды
PPF Real Estate
Предоставление кадастровых и юридических услуг относительно делового центра Comcity
ООО Оружейный Дом «Стрелецкий»
Привязка зданий к земельному участку
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
РНИМУ им. Н. И. Пирогова
Подготовка технической документации по реконструкции здания и прилегающих 11 линейных сооружений
Светотехника
Весь комплекс работ по утверждению проекта межевания части квартала Якиманки
ФГП ВО ЖДТ России
Образование земельного участка под объектом капитального строительства
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор, Кадастровый инженер
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Заместитель генерального директора, Кадастровый инженер
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Чвырева Ольга
Руководитель отдела учета земельных участков, Кадастровый инженер
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 9 лет

Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023

Проверить в росреестре
Сиваева Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 3 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 8 лет
Шпорина Полина
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Калинин Антон
Руководитель коммерческого отдела
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 8 лет
Иванова Александра
Инженер отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 7 лет
Зайцева Ольга
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет
Юдина Екатерина
Специалист территориального планирования и землеустроительных работ
E-mail: ye@kriston-k.ru Образование: высшее, Калужский государственный университет имени К.Э.Циолковского Опыт работы: 5 лет
Михайлова Татьяна
Руководитель отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: tm@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский финансово-юридический университет Опыт работы: 6 лет
Суркова Марина
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ms@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 2 года
Баурова Полина
Инженер-техник
E-mail: pl@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии  Опыт работы: 4 года
Рыжкова Елена
Главный бухгалтер
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Харьковский учетно-кредитный техникумвысшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 32 года
Николаев Юрий
Руководитель отдела геодезических и изыскательных работ
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Азимов Дамир
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: da@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Наймушин Максим
Кадастровый инженер
E-mail: mn@kriston-k.ru Образование: высшее, Курский государственный технический университет Опыт работы: 17 лет

Квалификационный аттестат

Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012

Проверить в росреестре
Гусаров Олег
Геодезист
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Московский топографический политехникум Опыт работы: 35 лет
Сканави Анна
Инженер проектировщик ПГС
E-mail: Anna.skanavi@yandex.ru Образование: высшее, Московский государственный строительный университет Опыт работы: 17 лет

Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)

Проверить в росреестре
Инженер-инвентаризатор
Инженер-инвентаризатор
E-mail: lo@kriston-k.ru Образование: высшее, МИРЭА – Российский технологический университет Опыт работы: 22 года
Ханжина Анна
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ah@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 3 года
Винивитина Мария
Помощник кадастрового инженера
E-mail: mv@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству Опыт работы: 2 года
Частые вопросы
Что такое кадастровый учет машино-места?

Кадастровый учет машино-места — это процесс внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, включающий данные о его местоположении, площади, границах и назначении. Учет необходим для:

  • Регистрации прав собственности на машино-место.

  • Проведения сделок (купли-продажи, дарения, аренды, наследства).

  • Уплаты имущественного налога в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса РФ.

  • Узаконивания машино-места как самостоятельного объекта недвижимости.

Наши специалисты помогут подготовить технический план, провести замеры и оформить документы для постановки машино-места на кадастровый учет, обеспечивая соответствие требованиям Федерального закона № 218-ФЗ.

Какие машино-места подлежат учету?

Согласно статье 1 Федерального закона № 218-ФЗ, машино-местом признается часть здания или сооружения, имеющая:

  • Четко обозначенные границы (например, разметкой, перегородками или другими конструкциями).

  • Площадь, соответствующую нормам (минимальная площадь — 5,3 м² на 2,5 м², согласно приказу Росреестра от 23 июля 2021 г. N П/0316 )

  • Назначение для размещения транспортного средства.

Машино-места в подземных паркингах многоквартирных домов, наземных стоянках или коммерческих зданиях подлежат учету как самостоятельные объекты недвижимости. Временные парковочные места или участки без четких границ (например, во дворе дома) не считаются машино-местами. Наши специалисты помогут определить статус вашего объекта и подготовить необходимые материалы для учета.

Какие документы необходимы для учета машино-места?

Для постановки машино-места на кадастровый учет требуется следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы (договор долевого участия, акт приёма-передачи машиноместа,  купли-продажи, свидетельство о праве собственности или аренды, ввод в эксплуатацию здания в котором расположено машиноместо, решение суда).

  • Технический план машино-места, подготовленный кадастровым инженером на основе геодезических измерений.

  • Схема здания или сооружения, подтверждающая местоположение машино-места (например, поэтажный план паркинга).

  • Документы на здание, в котором находится машино-место (технический паспорт или выписка из ЕГРН).

Если у вас отсутствуют некоторые документы, наша компания поможет их собрать, провести топографическую съемку или замеры для получения точных данных. Мы также обеспечим оформление технического плана для подачи в Росреестр.

Какие этапы включает процесс учета машино-места?

Процесс кадастрового учета машино-места состоит из следующих этапов:

  1. Подготовительный этап: Сбор правоустанавливающих документов, изучение характеристик машино-места и здания, определение целей учета (регистрация прав, налогообложение, сделки).

  2. Геодезические изыскания: Проведение замеров машино-места с использованием тахеометров и лазерных дальномеров для фиксации границ, координат и площади.

  3. Камеральная обработка данных: Анализ результатов измерений, создание чертежей и схем в специализированном программном обеспечении.

  4. Подготовка технического плана: Составление графической (схема машино-места, план этажа) и текстовой (площадь, координаты, назначение) частей документа.

  5. Подача документов в Росреестр: Передача материалов через МФЦ или портал Госуслуг для постановки на кадастровый учет.

  6. Получение выписки из ЕГРН: Подтверждение регистрации машино-места и прав собственности.

Наша компания обеспечивает сопровождение на всех этапах, гарантируя точность данных и оперативное выполнение работ.

Какие геодезические работы необходимы для учета машино-места?

Геодезические изыскания являются основой для подготовки технического плана машино-места. Они включают:

  • Исполнительная съемка: Фиксация фактических границ машино-места, включая разметку, перегородки или иные конструкции.

  • Замеры объекта: Проведение точных измерений с помощью тахеометров и лазерных дальномеров для определения площади, длины, ширины и координат.

  • Определение координат: Установление пространственных координат границ машино-места для внесения в ЕГРН.

Мы используем сертифицированное оборудование, обеспечивающее погрешность измерений до нескольких сантиметров, что позволяет подготовить достоверные данные для кадастрового учета.

Сколько стоит учет машино-места?

Стоимость услуг зависит от следующих факторов:

  • Размера и сложности машино-места (например, наличие перегородок или нестандартной конфигурации).

  • Необходимости проведения геодезических измерений и подготовки дополнительных документов.

  • Региона расположения (например, Москва, Подмосковье, Красногорск, Чехов).

  • Объема работ по согласованию с органами власти или управляющей компанией.

Мы предлагаем конкурентные цены и прозрачный расчет стоимости. Чтобы получить точную информацию, свяжитесь с нами через сайт, по телефону (Пн-Пт, с 9:00 до 18:00) или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram). Наши специалисты проведут консультацию и предоставят предварительный расчет на основе данных о вашем объекте.

Какие риски возникают без кадастрового учета машино-места?

Отсутствие кадастрового учета машино-места может привести к:

  • Невозможности регистрации прав собственности, что затрудняет продажу, дарение или сдачу в аренду.

  • Проблемам с налогообложением, так как незарегистрированные объекты могут быть признаны неузаконенными.

  • Судебным спорам с соседями или управляющей компанией из-за неопределенных границ машино-места.

  • Штрафам за нарушение требований Федерального закона № 218-ФЗ.

  • Ограничениям в использовании машино-места, например, при подключении к системам безопасности паркинга.

Наши специалисты помогут избежать рисков, проведя геодезические изыскания и оформив технический план в соответствии с нормами Гражданского и Градостроительного кодексов РФ.

Как заказать услуги по учету машино-места?

Чтобы заказать услуги, выполните следующие шаги:

  1. Свяжитесь с нами через сайт, по телефону или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram).

  2. Оставьте заявку, указав контактные данные и информацию об объекте (адрес здания, номер машино-места, цель учета).

  3. Получите консультацию от нашего специалиста, который уточнит этапы работ и составит индивидуальный план действий.

  4. Мы проведем геодезические изыскания, замеры и подготовим технический план.

  5. Вы получите готовый пакет документов для подачи в Росреестр и выписку из ЕГРН, подтверждающую учет.

Мы предлагаем удобный график работы (Пн-Пт, с 9:00 до 18:00) и возможность онлайн-консультаций. Наши контакты доступны на сайте, и мы оперативно ответим на все вопросы.

Сколько времени занимает учет машино-места?

Сроки учета зависят от сложности объекта и объема работ, но в среднем процесс занимает от 1 до 4 недель:

  • Проведение геодезических изысканий и замеров: 3–7 дней.

  • Камеральная обработка данных и подготовка технического плана: 5–10 дней.

  • Подача документов в Росреестр и получение выписки из ЕГРН: 7–10 дней.

Мы стремимся сократить сроки, сохраняя качество и точность данных. Если вам нужно ускорить процесс, сообщите об этом при заказе, и мы предложим оптимальное решение.

Какие особенности нужно учесть при учете машино-места?

При постановке машино-места на кадастровый учет важно учитывать:

  • Четкие границы: Машино-место должно быть обозначено разметкой, перегородками или другими конструкциями, чтобы его можно было идентифицировать как самостоятельный объект.

  • Соответствие нормам: Площадь и размеры должны отвечать требованиям  (минимальная площадь — 5,3 м² на 2,5 м², согласно приказу Росреестра от 23 июля 2021 г. N П/0316 )

  • Документы на здание: Учет машино-места возможен только в зданиях или сооружениях, поставленных на кадастровый учет.

  • Налогообложение: Зарегистрированные машино-места облагаются имущественным налогом, рассчитываемым на основе кадастровой стоимости.

  • Упрощенный порядок: В некоторых случаях (например, при регистрации машино-мест в старых паркингах) может применяться упрощенный порядок учета.

Наши специалисты обладают большим опытом и знают, как учесть все особенности, чтобы подготовить документы без ошибок. Мы также проводим топографическую съемку и определение координат для полной ясности о местоположении машино-места.

Какие преимущества дает кадастровый учет машино-места?

Кадастровый учет машино-места позволяет:

  • Законно использовать машино-место для парковки транспортного средства.

  • Оформить права собственности, упрощая сделки (продажа, дарение, аренда).

  • Подключиться к системам безопасности или управления паркингом.

  • Избежать споров с соседями или управляющей компанией по поводу границ.

  • Участвовать в программах льготного налогообложения, если они предусмотрены в регионе.

Наша компания предоставляет полный спектр услуг, включая геодезические изыскания, подготовку технического плана и взаимодействие с органами Росреестра, чтобы обеспечить успешный учет машино-места.

Лицензии и сертификаты

Аттестат 77-14-106
Аттестат 77-13-380
Аттестат 77-14-145
Сертификат ИСО
Аттестат 23-16-1532