E-mail:
ach@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Государственный, университет по землеустройству высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС)
Опыт работы:
15 лет
Технический план машиноместа
- Выезд обмерщика 7 дней в неделю
- Сроки: 5 - 10 рабочих дней
- Цена от 8 900 руб.
Получите консультацию инженера
Перезвоним в течение 30 минут
Как оформить машиноместо: особенности процедуры
Машиноместо – это часть здания, предназначенная для размещения автомобиля. Парковочное место может быть огорожено стенами / колоннами,а может не иметь каких-либо ограждений, представляя собой участок площадки с разметкой.
С 1 января 2017 года машиноместа на законодательном уровне считаются недвижимым имуществом наряду с жилыми или нежилыми помещениями (пункт 1 статьи 130 ГрК РФ), а это значит, что машиноместо можно оформлять в собственность, дарить, продавать или оставлять в наследство.
Приказ Минэкономразвития РФ № 792 от 07.12.2016 определяет минимальные и максимальные размеры, в пределах которых разрешены границы машиноместа:
- минимальный размер – 5,3 х 2,5 м;
- максимальный размер – 6,2 х 3,6 м.
Исключение составляют машиноместа для инвалидов и спецтехники.
Для оформления машиноместа необходимо в первую очередь поставить его на кадастровый учет. Для этого кадастровый инженер производит необходимые обмеры, определяет площадь, вносит корректировки в исходную документацию (если это требуется), изготовливает технический план и направляет в Росреестр на регистрацию права собственности.
Работы по регистрации машиномест проводятся на основании Градостроительного кодекса РФ, 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.
На что нужно обратить внимание при составлении техплана машиноместа
- Нельзя переоборудовать несколько машиномест в одно помещение коммерческого типа, например, шиномонтаж или автомойку;
- Выданный народным гаражом акт приема-передачи, как правило, содержит только примерную площадь машиноместа 11-20 м2. Наши инженеры произведут замеры и подготовят необходимые документы для внесения точной характеристики площади в акт приема-передачи.
Какие документы потребуются для оформления в собственность машиноместа
Для проведения процедуры необходим технический план, составленный кадастровым инженером. Чтобы подготовить технический план достаточно:
- Паспортные данные собственника;
- Договор долевого участия или договор купли-продажи с актом приема-передачи. Либо решение суда о признании права собственности на машиноместо;
- Проектная документация здания;
- Разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Варианты выполнения работ
Минимум
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 8 900 руб
Выполним за:
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Технический план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН
от 13 900 руб
Выполним за:
15 - 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий работы
После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.
2
Обмеры машино-места
Кадастровый инженер выезжает на объект для проведения обмеров машино-места.
3
Подготовка документов
На основании обмеров, кадастровый инженер готовит поэтажный план, подсчитывает площадь, заполняет декларацию об объекте недвижимости и формирует технический план.
4
Подача документов в Росреестр
Кадастровый инженер направляет технический план на проверку в Росреестр. При подаче документов нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности: 2 000 рублей для физлиц и 22 000 для юрлиц.
5
Завершение работ
Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности на машино-место.
Получите бесплатную консультацию
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ
Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.
Используем наш опыт
7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.
Поддерживаем обратную связь
Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.
Обеспечиваем надёжность
Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.
Машино-место — это объект недвижимости, представляющий собой специально обозначенную часть здания или сооружения, предназначенную для размещения транспортного средства. С 1 января 2017 года, согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, машино-места признаются самостоятельными объектами недвижимости, подлежащими кадастровому учету и регистрации прав. Компания «Кристон-кадастр» специализируется на учете машино-мест, расположенных в подземных или наземных паркингах многоквартирных домов, торговых центров или офисных зданий, в регионах, таких как Москва, Подольск, Чехов, Химки и другие.
Мы используем сертифицированное геодезическое оборудование (тахеометры, GPS/ГЛОНАСС-приемники) для проведения точных измерений и подготовки технического плана. Наши кадастровые инженеры и юристы обеспечивают правильное оформление документов, согласование с органами власти и оперативное выполнение работ. Свяжитесь с нами через сайт, по телефону или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram), чтобы заказать услуги или получить консультацию по учету машино-места.
Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!
Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии
Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.
Примеры выполненных проектов
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Аэропорт Шереметьево
Привязка здания к земельному участку, а также предоставление услуг в части регистрации арендных площадей в аэропорту здания. Оформление обременений относительно земельного участка
ТЦ Цветной
Предоставление всех кадастровых услуг: межевание участка, оформление перепланировки здания и регистрация аренды
PPF Real Estate
Предоставление кадастровых и юридических услуг относительно делового центра Comcity
РНИМУ им. Н. И. Пирогова
Подготовка технической документации по реконструкции здания и прилегающих 11 линейных сооружений
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор, Кадастровый инженер
Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014
Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Заместитель генерального директора, Кадастровый инженер
E-mail:
ks@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Государственный университет по землеустройству
Опыт работы:
15 лет
Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014
Проверить в росреестре
Чвырева Ольга
Руководитель отдела учета земельных участков, Кадастровый инженер
E-mail:
op@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии
Опыт работы:
9 лет
Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023
Проверить в росреестре
Сиваева Екатерина
Инженер-техник
E-mail:
ee@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского
Опыт работы:
3 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail:
ap@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева
Опыт работы:
4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail:
alk@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова
Опыт работы:
8 лет
Шпорина Полина
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail:
pb@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Государственный университет по землеустройству
Опыт работы:
4 года
Калинин Антон
Руководитель коммерческого отдела
E-mail:
ak@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС)
Опыт работы:
8 лет
Иванова Александра
Инженер отдела учета объектов капитального строительства
E-mail:
sch@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Государственный университет по землеустройству
Опыт работы:
7 лет
Зайцева Ольга
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail:
oz@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева
высшее, Государственный университет по землеустройству
Опыт работы:
11 лет
Юдина Екатерина
Специалист территориального планирования и землеустроительных работ
E-mail:
ye@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Калужский государственный университет имени К.Э.Циолковского
Опыт работы:
5 лет
Михайлова Татьяна
Руководитель отдела учета объектов капитального строительства
E-mail:
tm@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Московский финансово-юридический университет
Опыт работы:
6 лет
Суркова Марина
Помощник кадастрового инженера
E-mail:
ms@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии
Опыт работы:
2 года
Баурова Полина
Инженер-техник
E-mail:
pl@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии
Опыт работы:
4 года
Рыжкова Елена
Главный бухгалтер
E-mail:
info@kriston-k.ru
Образование:
Среднее профессиональное, Харьковский учетно-кредитный техникумвысшее, Государственный университет по землеустройству
Опыт работы:
32 года
Николаев Юрий
Руководитель отдела геодезических и изыскательных работ
E-mail:
info@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева
Опыт работы:
8 лет
Азимов Дамир
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail:
da@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева
Опыт работы:
8 лет
Наймушин Максим
Кадастровый инженер
E-mail:
mn@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Курский государственный технический университет
Опыт работы:
17 лет
Квалификационный аттестат
Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012
Проверить в росреестре
Гусаров Олег
Геодезист
E-mail:
info@kriston-k.ru
Образование:
Среднее профессиональное, Московский топографический политехникум
Опыт работы:
35 лет
Сканави Анна
Инженер проектировщик ПГС
E-mail:
Anna.skanavi@yandex.ru
Образование:
высшее, Московский государственный строительный университет
Опыт работы:
17 лет
Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)
Проверить в росреестре
Инженер-инвентаризатор
Инженер-инвентаризатор
E-mail:
lo@kriston-k.ru
Образование:
высшее, МИРЭА – Российский технологический университет
Опыт работы:
22 года
Ханжина Анна
Помощник кадастрового инженера
E-mail:
ah@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии
Опыт работы:
3 года
Винивитина Мария
Помощник кадастрового инженера
E-mail:
mv@kriston-k.ru
Образование:
высшее, Государственный, университет по землеустройству
Опыт работы:
2 года
Частые вопросы
Что такое кадастровый учет машино-места?
Кадастровый учет машино-места — это процесс внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН, включающий данные о его местоположении, площади, границах и назначении. Учет необходим для:
-
Регистрации прав собственности на машино-место.
-
Проведения сделок (купли-продажи, дарения, аренды, наследства).
-
Уплаты имущественного налога в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса РФ.
-
Узаконивания машино-места как самостоятельного объекта недвижимости.
Наши специалисты помогут подготовить технический план, провести замеры и оформить документы для постановки машино-места на кадастровый учет, обеспечивая соответствие требованиям Федерального закона № 218-ФЗ.
Какие машино-места подлежат учету?
Согласно статье 1 Федерального закона № 218-ФЗ, машино-местом признается часть здания или сооружения, имеющая:
-
Четко обозначенные границы (например, разметкой, перегородками или другими конструкциями).
-
Площадь, соответствующую нормам (минимальная площадь — 5,3 м² на 2,5 м², согласно приказу Росреестра от 23 июля 2021 г. N П/0316 )
-
Назначение для размещения транспортного средства.
Машино-места в подземных паркингах многоквартирных домов, наземных стоянках или коммерческих зданиях подлежат учету как самостоятельные объекты недвижимости. Временные парковочные места или участки без четких границ (например, во дворе дома) не считаются машино-местами. Наши специалисты помогут определить статус вашего объекта и подготовить необходимые материалы для учета.
Какие документы необходимы для учета машино-места?
Для постановки машино-места на кадастровый учет требуется следующий пакет документов:
-
Правоустанавливающие документы (договор долевого участия, акт приёма-передачи машиноместа, купли-продажи, свидетельство о праве собственности или аренды, ввод в эксплуатацию здания в котором расположено машиноместо, решение суда).
-
Технический план машино-места, подготовленный кадастровым инженером на основе геодезических измерений.
-
Схема здания или сооружения, подтверждающая местоположение машино-места (например, поэтажный план паркинга).
-
Документы на здание, в котором находится машино-место (технический паспорт или выписка из ЕГРН).
Если у вас отсутствуют некоторые документы, наша компания поможет их собрать, провести топографическую съемку или замеры для получения точных данных. Мы также обеспечим оформление технического плана для подачи в Росреестр.
Какие этапы включает процесс учета машино-места?
Процесс кадастрового учета машино-места состоит из следующих этапов:
-
Подготовительный этап: Сбор правоустанавливающих документов, изучение характеристик машино-места и здания, определение целей учета (регистрация прав, налогообложение, сделки).
-
Геодезические изыскания: Проведение замеров машино-места с использованием тахеометров и лазерных дальномеров для фиксации границ, координат и площади.
-
Камеральная обработка данных: Анализ результатов измерений, создание чертежей и схем в специализированном программном обеспечении.
-
Подготовка технического плана: Составление графической (схема машино-места, план этажа) и текстовой (площадь, координаты, назначение) частей документа.
-
Подача документов в Росреестр: Передача материалов через МФЦ или портал Госуслуг для постановки на кадастровый учет.
-
Получение выписки из ЕГРН: Подтверждение регистрации машино-места и прав собственности.
Наша компания обеспечивает сопровождение на всех этапах, гарантируя точность данных и оперативное выполнение работ.
Какие геодезические работы необходимы для учета машино-места?
Геодезические изыскания являются основой для подготовки технического плана машино-места. Они включают:
-
Исполнительная съемка: Фиксация фактических границ машино-места, включая разметку, перегородки или иные конструкции.
-
Замеры объекта: Проведение точных измерений с помощью тахеометров и лазерных дальномеров для определения площади, длины, ширины и координат.
-
Определение координат: Установление пространственных координат границ машино-места для внесения в ЕГРН.
Мы используем сертифицированное оборудование, обеспечивающее погрешность измерений до нескольких сантиметров, что позволяет подготовить достоверные данные для кадастрового учета.
Сколько стоит учет машино-места?
Стоимость услуг зависит от следующих факторов:
-
Размера и сложности машино-места (например, наличие перегородок или нестандартной конфигурации).
-
Необходимости проведения геодезических измерений и подготовки дополнительных документов.
-
Региона расположения (например, Москва, Подмосковье, Красногорск, Чехов).
-
Объема работ по согласованию с органами власти или управляющей компанией.
Мы предлагаем конкурентные цены и прозрачный расчет стоимости. Чтобы получить точную информацию, свяжитесь с нами через сайт, по телефону (Пн-Пт, с 9:00 до 18:00) или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram). Наши специалисты проведут консультацию и предоставят предварительный расчет на основе данных о вашем объекте.
Какие риски возникают без кадастрового учета машино-места?
Отсутствие кадастрового учета машино-места может привести к:
-
Невозможности регистрации прав собственности, что затрудняет продажу, дарение или сдачу в аренду.
-
Проблемам с налогообложением, так как незарегистрированные объекты могут быть признаны неузаконенными.
-
Судебным спорам с соседями или управляющей компанией из-за неопределенных границ машино-места.
-
Штрафам за нарушение требований Федерального закона № 218-ФЗ.
-
Ограничениям в использовании машино-места, например, при подключении к системам безопасности паркинга.
Наши специалисты помогут избежать рисков, проведя геодезические изыскания и оформив технический план в соответствии с нормами Гражданского и Градостроительного кодексов РФ.
Как заказать услуги по учету машино-места?
Чтобы заказать услуги, выполните следующие шаги:
-
Свяжитесь с нами через сайт, по телефону или в мессенджерах (WhatsApp, Telegram).
-
Оставьте заявку, указав контактные данные и информацию об объекте (адрес здания, номер машино-места, цель учета).
-
Получите консультацию от нашего специалиста, который уточнит этапы работ и составит индивидуальный план действий.
-
Мы проведем геодезические изыскания, замеры и подготовим технический план.
-
Вы получите готовый пакет документов для подачи в Росреестр и выписку из ЕГРН, подтверждающую учет.
Мы предлагаем удобный график работы (Пн-Пт, с 9:00 до 18:00) и возможность онлайн-консультаций. Наши контакты доступны на сайте, и мы оперативно ответим на все вопросы.
Сколько времени занимает учет машино-места?
Сроки учета зависят от сложности объекта и объема работ, но в среднем процесс занимает от 1 до 4 недель:
-
Проведение геодезических изысканий и замеров: 3–7 дней.
-
Камеральная обработка данных и подготовка технического плана: 5–10 дней.
-
Подача документов в Росреестр и получение выписки из ЕГРН: 7–10 дней.
Мы стремимся сократить сроки, сохраняя качество и точность данных. Если вам нужно ускорить процесс, сообщите об этом при заказе, и мы предложим оптимальное решение.
Какие особенности нужно учесть при учете машино-места?
При постановке машино-места на кадастровый учет важно учитывать:
-
Четкие границы: Машино-место должно быть обозначено разметкой, перегородками или другими конструкциями, чтобы его можно было идентифицировать как самостоятельный объект.
-
Соответствие нормам: Площадь и размеры должны отвечать требованиям (минимальная площадь — 5,3 м² на 2,5 м², согласно приказу Росреестра от 23 июля 2021 г. N П/0316 )
-
Документы на здание: Учет машино-места возможен только в зданиях или сооружениях, поставленных на кадастровый учет.
-
Налогообложение: Зарегистрированные машино-места облагаются имущественным налогом, рассчитываемым на основе кадастровой стоимости.
-
Упрощенный порядок: В некоторых случаях (например, при регистрации машино-мест в старых паркингах) может применяться упрощенный порядок учета.
Наши специалисты обладают большим опытом и знают, как учесть все особенности, чтобы подготовить документы без ошибок. Мы также проводим топографическую съемку и определение координат для полной ясности о местоположении машино-места.
Какие преимущества дает кадастровый учет машино-места?
Кадастровый учет машино-места позволяет:
-
Законно использовать машино-место для парковки транспортного средства.
-
Оформить права собственности, упрощая сделки (продажа, дарение, аренда).
-
Подключиться к системам безопасности или управления паркингом.
-
Избежать споров с соседями или управляющей компанией по поводу границ.
-
Участвовать в программах льготного налогообложения, если они предусмотрены в регионе.
Наша компания предоставляет полный спектр услуг, включая геодезические изыскания, подготовку технического плана и взаимодействие с органами Росреестра, чтобы обеспечить успешный учет машино-места.
