Межевание земельного участка

Чтобы определить точные границы земельного участка, его площадь, координаты и поворотные точки, проводят межевание. Эту процедуру выполняют аккредитованные кадастровые инженеры с соответствующим допуском. Сведения, полученные в результате межевания, передают в Росреестр.

Формально отсутствие межевания и уточненных границ не является препятствием для совершения сделок с недвижимостью. Однако покупатели или арендаторы предпочитают участки с точно определенными координатами. Наличие межевания — это отличное правовое подспорье в вероятных спорах с соседями, при планировании построек и насаждений.

Для чего нужно межевание с уточнением границ?

Без процедуры межевания не обойтись в следующих случаях:

• нужно выполнить разделение одного участка на два или более меньших по площади, либо выделить доли в общей собственности;

• предстоит объединение нескольких соседствующих объектов в один;

• нужно вынести границы в натуру, определить точное положение поворотных точек (например, для установки забора или строительства объектов с соблюдением необходимых отступов);

• необходимо узаконить прирезку — увеличение площади участка не более чем на 10% за счет земли с неразграниченной собственностью;

• предстоит исправление кадастровых ошибок, внесение изменений в ЕГРН;

• нужно образовать новый участок на землях определенной категории и поставить его на кадастровый учет.

Сколько стоит межевание?

Чтобы определить цену кадастровой услуги, учитывают площадь и конфигурацию земельного участка, а также объем дополнительных работ, расположение объекта недвижимости. Чаще всего заказывают межевание «под ключ» по фиксированной стоимости. Такой подход предполагает изучение имеющихся у заказчика документов, геодезические обмеры, подготовку плана и подачу документов в Росреестр. Если нужны дополнительные услуги, например, согласование границ с соседями, представительство в суде, то стоимость увеличится.

Стандартные сроки проведения межевания — от 5 до 10 рабочих дней. На подготовку плана может потребоваться больше времени, если речь идет о большом участке сложной формы, дополнительных кадастровых работах.

Где заказать межевой план?

Чтобы провести межевание земельного участка, нужно обратиться в специализированную организацию, которая является членом СРО и сотрудничает с кадастровым инженером на основании трудового договора. Работать с такой компанией удобно и выгодно по ряду причин:

• вы получаете гарантию, что готовый межевой план будет иметь юридическую силу, уточненные границы зарегистрируют в Росреестре;

• сроки и стоимость оказания услуг называют сразу и фиксируют в договоре, заказчик четко понимает, сколько и за что платит;

• заказать выезд специалиста на место можно в любое удобное время, за счет большой команды сотрудников клиентам не приходится долго ждать своей очереди;

• при необходимости заказчику доступны сопутствующие услуги от технических специалистов, оценщиков, геодезистов, юристов в сфере недвижимости.

Компания «Кристо-Кадастр» проводит межевание участков СНТ и ИЖС, работает с землями под коммерческую и промышленную застройку. Мы оказываем услуги физическим и юридическим лицам, быстро выезжаем для проведения геодезической съемки по Москве и Московской области.

В «Кристон-Кадастр» работают аккредитованные специалисты, которые решают даже сложные комплексные задачи, готовы представлять интересы клиентов в любых инстанциях. Позвоните нам, чтобы получить бесплатную консультацию по вашему вопросу.