
Проект перепланировки нежилого помещения
Проект перепланировки нежилого помещения: что это?
Если стоит задача узаконить перепланировку помещения, необходимо разработать проект перепланировки и техническое заключение о состоянии несущих конструкций.
Проект перепланировки помещения готовит лицензированная проектная организация (с допуском СРО) для дальнейшего согласования перепланировки и переустройства помещения с Мосжилинспекцией и другими инстанциями. По итогам согласования актуальные сведения о помещении вносятся в ЕГРН.
Согласование перепланировки нежилых помещений с Мосжилинспекцией необходимо, если нежилое помещение находится в жилом доме. Во всех остальных случаях согласования не требуются и после изготовление проекта можно сразу подавать документы в Росреестр.
Работы проводятся на основании Постановления Правительства Москвы №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» от 25.10.2011 года, Постановления Правительства Москвы №1572-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 г. №508-ПП» от 17.12.2018 года.
Для работы нам понадобятся:
- Правоустанавливающие документы на здание/сооружение/помещение (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН);
- Поэтажные планы в чёрных линиях (которые зарегистрированы в Росреестре);
- Описание будущих переустройств (например, техническое задание).
На что стоит обратить внимание
- Является ли здание жилым/нежилым/многоквартирным домом?
- Является ли здание памятником архитектурного наследия?
- Затронут ли изменения конструктивные элементы здания или внешнего фасада здания?
- При обнаружении незаконного переоборудования стен в нежилых помещениях государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости штраф для юридического лица может составить до 350 тыс. руб.
После анализа вашей ситуации мы определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.
Проектировщик готовит проектную документацию и техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания.
После согласования сторонами проекта перепланировки заказчику передается готовая документация в двух экземплярах с печатью организации.
Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.
7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.
Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.
Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.