Услуги кадастровых инженеров

Кадастровый инженер — сравнительно молодая, но очень востребованная профессия. Такой специалист делает геодезические измерения, обрабатывает полученные данные, создает техническую и межевую документацию для зданий и участков. Без его работы современный учет недвижимости и сделки с ней были бы невозможны.

В каких случаях обращаются к кадастровому инженеру?

Кадастровые услуги могут потребоваться любому владельцу недвижимости: физическому или юридическому лицу, предпринимателю. Чаще всего к работнику обращаются для решения следующих задач:

• оформление технического плана нового или реконструированного здания, дома, объекта капитального строительства;
• выделение на местности, межевание, разделение, объединение земельных участков;
• оформление заключений, актов обследования, кадастровых документов;
• согласование перепланировки;
• постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;
• внесение изменений в сведения из ЕГРН, исправление кдастровых ошибок, снятие недвижимости с учета.

Технический план дома, экспертное заключение и другие документы, которые невозможно оформить без аккредитованного специалиста, требуются в разных ситуациях. Например, при купле-продаже или наследовании недвижимости, при оформлении залога и ипотеки, согласовании самостроя, разрешении имущественных споров в судебном порядке.

Как выбрать кадастрового специалиста?

Кадастровый инженер, в отличие от землеустроителя, оценщика или геодезиста, несет персональную ответственность за качество и отсутствие ошибок в подготовленных им документах. Такой специалист должен иметь профильное образование, состоять в государственном реестре и числиться членом саморегулируемой организации.

При выборе кадастрового инженера можно проверить, состоит ли он в профессиональном реестре. Получить информацию из открытого перечня может любой желающий. Достаточно найти фамилию специалиста в соответствующем списке на официальном сайте Росреестра. Обращение к этому источнику поможет установить репутацию инженера по стажу, количеству решений и ошибок. Здесь же можно проверить членство специалиста в СРО.

Статус кадастрового работника должен быть подтвержден квалификационным аттестатом. Этот документ выдается по результатам проверки знаний, после оценки опыта.

Если базовые требования к кадастровому инженеру соблюдены, вы можете оценить другие плюсы работы со специалистом:

• есть ли у него опыт решения вопросов, похожих на ваш. Не все кадастровые инженеры работают с нежилыми объектами, выдают экспертные заключения для суда и т.д.;
• готов ли специалист приехать? Если заказ предполагает обследование, целесообразно выбирать специалиста в вашем районе Москвы или области;
• предоставляет ли кадастровая компания, с которой сотрудничает специалист, сопутствующие услуги? Вам может потребоваться юридическое сопровождение, геодезические работы. Удобнее заказать их в одном месте.

В «Кристон Кадастр» работают только опытные аттестованные кадастровые инженеры. Они работают с объектами жилой, коммерческой, промышленной недвижимости, оказывают широкий спектр кадастровых услуг, в том числе с выездом по Москве и Московской области.

Ответственность кадастрового инженера

Для выполнения кадастровой деятельности специалист должен застраховать ответственность, связанную с рисками, имущественными интересами, обязательствами, которые могут возникнуть из-за его ошибки в технических документах. Это значит, что в случае некачественного выполнения клиент сможет получить компенсацию убытков по договору обязательного страхования.

Кадастровый инженер несет также дисциплинарную ответственность как член СРО. Если он регулярно совершает ошибки при оформлении планов и документов, его деятельность могут приостановить.

Сколько стоит кадастровый инженер?

Каждый специалист вправе устанавливать цену самостоятельно, так как она не регламентируется законодательством. На стоимость кадастровых услуг влияет несколько факторов, среди которых наличие у собственника всех необходимых документов, специфика.

Как правило, дешевле всего обходится техническое описание небольшой квартиры, раздел и объединение готовых земельных участков (без выезда на обмер), исправление мелких реестровых ошибок в кадастровых документах. Дороже стоят кадастровые работы с крупными объектами нежилого типа, например, составление технического плана производственных зданий, межевание земель общего пользования и т.д.

Инженеры «Кристон Кадастр» рассчитывают примерную стоимость кадастровых работ при первом обращении заказчика. Окончательная сумма фиксируется в договоре после уточнения деталей сотрудничества.

Какие документы понадобятся от заказчика?

Чтобы получить услуги кадастрового инженера, нужно предоставить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Вы можете взять с собой паспорт, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН. Если собственника представляет третье лицо, потребуется нотариально заверенная доверенность. В некоторых случаях ускорить и упростить работу специалиста может имеющиеся технические документы.

Чтобы узнать, какие документы потребуются в вашем случае, сколько будут стоить работы, позвоните нам по телефону в Москве или оставьте заявку на обратный звонок.