Помощь юриста может потребоваться при совершении любых операций с объектом недвижимости. Востребованность услуг правового сопровождения связана со сложностью законодательства, действующего в данной сфере, а также с высокой стоимостью зданий и земельных участков. Помощь профессионала нужна, чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки и отсутствие материальных рисков, сэкономить время заказчика.
В каких случаях обращаются к юристу по недвижимости
За правовым сопровождением обращаются, если необходимо решить следующие задачи:
- купить, продать, обменять, подарить, получить по наследству недвижимость;
- зарегистрировать право собственности на объект;
- оформить разрешительную документацию на возведение здания на участке, а также на перепланировку;
- узаконить и зарегистрировать самовольные постройки;
- присвоить объекту адрес;
- подготовить документы для ипотеки, залога, судебного разбирательства;
- оценить риски инвестирования;
- снизить кадастровую стоимость и т.д.
Консультационная помощь юриста нередко требуется в сложных вопросах. Например, при оформлении сделок с надвижимостью, собственник которой недееспособен или не достиг совершеннолетия. Правовая помощь актуальна при регистрации и оформлении коммерческих, жилых, промышленных объектов. Обратиться к юристу может как физическое лицо, так и представитель компании.
Как проходит сопровождение сделок с недвижимостью?
Алгоритм юридического сопровождение разрабатывается индивидуально. Вы можете заказать разовую консультацию, чтобы получить ответ на конкретный вопрос. Или получить полный комплект услуг, который предполагает участие специалиста во всех процессах — от проверки данных до регистрации права и представительства в суде.
В компанию «Кристон Кадастр» часто обращаются покупатели недвижимости. В этом случае мы проводим юридическое сопровождение сделки по следующей схеме:
- Экспертиза документов. Специалист проверяет предоставленные клиентом сведения об объекте недвижимости, при необходимости запрашивает дополнительные материалы. Главная задача на этом этапе — установить правомочность сделки, полномочия продавца, отсутствие обременений, прав третьих лиц на конкретную квартиру, дом или участок.
- Разработка тактики сделки. Юрист составляет договор, согласно которому клиент получит максимально выгодные условия, его интересы будут защищены в правовом поле. При необходимости специалист проводит переговоры с продавцом недвижимости, согласует документы и способ передачи денежных средств.
- Участие в процессе заключения договора. Представитель покупателя может быть свидетелем при подписании документов и передаче денег.
- Регистрация права. Юрист готовит пакет бумаг для внесения изменений в ЕГРН, консультирует клиента по вопросам смены регистрации, получения налогового вычета и т.д.
Схема расширенного юридического сопровождения может выглядеть сложнее, если того требует ситуация. Например, в некоторых случаях понадобится составление предварительного договора (если по каким-то причинам стороны не могут сразу заключить сделку), подробного акта приема-сдачи объекта. При обнаружении рисков юрист рекомендует способы их устранения или предлагает отказаться от сделки со спорным объектом, недобросовестным продавцом. При этом специалист действует независимо и только в интересах клиента.
Сколько стоят услуги юриста по недвижимости?
Цена юридического сопровождения сделки формируется индивидуально и зависит от объема работ, которые предстоят специалисту. Дешевле всего — устная консультация, составление простого договора или искового заявления, правовая проверка предоставленных данных о квартире. Дороже — комплексные услуги, в том числе присвоение адреса объекту, составление проекта перепланировки, постановка объекта на кадастровый учет, ведение судебного дела.
Предварительную стоимость юридического сопровождения сделок с жилой или коммерческой недвижимостью специалисты «Кристон Кадастр» рассчитают сразу после вашего обращения. Окончательная сумма будет зафиксирована в договоре на оказание услуг и не изменится, если условия сотрудничества остаются прежними.
Почему выбирают «Кристон Кадастр»?
В нашей компании работают не только юристы, но и кадастровые инженеры, геодезисты. В тесном взаимодействии с нами — проектировщики и оценщики с отличной репутацией. Благодаря штату профильных специалистов мы успешно решаем сложные вопросы по купле-продаже, регистрации, проверке объектов недвижимости любого класса.
«Кристон Кадастр» предлагает:
- Работы «под ключ». Вам не придется обращаться в несколько компаний, тратить время на поиск и проверку сторонних специалистов.
- Гарантию результата. Документы, которые вы получите в результате нашей работы, будут законными и актуальными. Срок гарантии сохранения юридического статуса — 5 лет.
- Удобный график сотрудничества. Многие виды услуг доступны нашим клиентам в выходные и праздничные дни. Согласуем удобное время индивидуально.
- Точное соблюдение сроков. Мы заранее обозначим дату предполагаемого завершения работ и сделаем все, что зависит от нас, чтобы в этот день вы получили результат.
Специалисты нашей компании действуют исключительно в интересах клиента. Они не занимаются подбором объектов недвижимости, получают оплату по факту выполненных работ, независимо от суммы сделки. Услуги профильных юристов доступны в Москве и Московской области.
Чтобы получить бесплатную онлайн-консультацию по вопросам регистрации прав на недвижимость, проверки данных, кадастрового оформления, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок.
Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.
7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.
Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.
Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.
Запишитесь на онлайн-консультацию с кадастровым инженером и получите бесплатно:
- полную проверку всех документов на недвижимость
- выписки из ЕГРН на постройки и участок

