Кадастр
Проектирование
Регистрация
Режим работы: 
пн - пт: c 08:00 до 19:00

Технический паспорт

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Как заказать услугу изготовления технического паспорта объекта?

Техпаспорт – это документ, содержащий основные сведения о фактическом состоянии объекта недвижимости в текстовом и графическом виде.

Технический паспорт необходим при сделках с недвижимостью: купле, продаже, оформлении ипотеки в банке, наследовании, обмене. Владельцам коммерческой недвижимости услуга нужна также для получения различных разрешений от уполномоченных органов – например, для выдачи лицензии на алкоголь. Судебные инстанции часто запрашивают технический паспорт объекта в процессе урегулирования земельно-имущественных споров.

Техпаспорт оформляется только на объекты капитального строительства – здания, нежилые помещения, квартиры.

Технические документы

Текстовая часть технического паспорта содержит в себе следующие сведения:

  • вид объекта;
  • назначение – жилое/ нежилое;
  • адрес (описание местоположения);
  • ранее присвоенные номера, а также кадастровый номер;
  • технические характеристики объекта: площадь, количество этажей;
  • год постройки;
  • материал стен;
  • сведения о правообладателях объекта и номер регистрации права в ЕГРН;
  • экспликацию помещений.

Графическая часть состоит из поэтажного плана и ситуационного плана объекта на земельном участке.

 На поэтажном плане указываются следующие сведения:

  • Несущие стены и внутренние перегородки;
  • Конфигурация каждого помещения с нанесением размеров;
  • Расположение окон и дверей/проемов;
  • Обозначение и площадь каждого помещения;
  • Высота потолков.

Ситуационный план – схема расположения здания на земельном участке. При подготовке техпаспорта на квартиру не нужен.

На что нужно обратить внимание при оформлении технического документа?

  • Сроки и стоимость оформления технического паспорта зависят от конкретных параметров объекта недвижимости (площадь, конструктивные особенности). 
  • Документ действителен до тех пор, пока не изменятся технические параметры объекта недвижимости.

Для оказания услуги нам понадобятся

  1. Правоустанавливающие документы на нежилое помещение или иной объект недвижимости;
  2. Паспортные данные правообладателя;
  3. Раннее выданные документы из Бюро технической инвентаризации, Росреестра (при наличии);
Варианты выполнения работ
Оптимальный
Внутренние обмеры
Технический паспорт в 2х экземлярах
от 10 000 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Этапы работы
1
Согласование условий

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки оказания услуги, подписываем договор.

2
Обмеры

Наши инженеры связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
Подготовка технических документов

На основании выполненных обмеров кадастровый инженер готовит поэтажный план и экспликацию на объект, согласует с вами, в случае необходимости вносит корректировки.

4
Завершение оказания услуги

Вы получите два экземпляра технического паспорта, заверенных печатью кадастрового инженера.

Получите бесплатную консультацию
Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Сопутствующие услуги
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Примеры выполненных проектов
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
PPF Real Estate
Предоставление кадастровых и юридических услуг относительно делового центра Comcity
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
ООО "ПЦСН"
Установление границ береговой линии
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
РНИМУ им. Н. И. Пирогова
Подготовка технической документации по реконструкции здания и прилегающих 11 линейных сооружений
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
ФГП ВО ЖДТ России
Образование земельного участка под объектом капитального строительства
Аэропорт Шереметьево
Привязка здания к земельному участку, а также предоставление услуг в части регистрации арендных площадей в аэропорту здания. Оформление обременений относительно земельного участка
ООО Оружейный Дом «Стрелецкий»
Привязка зданий к земельному участку
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
1ДСК
Подготовка технического плана на многоквартирный дом (более 300 квартир)
Светотехника
Весь комплекс работ по утверждению проекта межевания части квартала Якиманки
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ТЦ Цветной
Предоставление всех кадастровых услуг: межевание участка, оформление перепланировки здания и регистрация аренды
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор, Кадастровый инженер
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Заместитель генерального директора, Кадастровый инженер
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 15 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Чвырева Ольга
Руководитель отдела учета земельных участков, Кадастровый инженер
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 9 лет

Квалификационный аттестат
№ 40371, выдан 06.04.2023

Проверить в росреестре
Сиваева Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 3 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 8 лет
Шпорина Полина
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Калинин Антон
Руководитель коммерческого отдела
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 8 лет
Иванова Александра
Инженер отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 7 лет
Зайцева Ольга
Инженер отдела учета земельных участков
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет
Юдина Екатерина
Специалист территориального планирования и землеустроительных работ
E-mail: ye@kriston-k.ru Образование: высшее, Калужский государственный университет имени К.Э.Циолковского Опыт работы: 5 лет
Михайлова Татьяна
Руководитель отдела учета объектов капитального строительства
E-mail: tm@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский финансово-юридический университет Опыт работы: 6 лет
Суркова Марина
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ms@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 2 года
Баурова Полина
Инженер-техник
E-mail: pl@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии  Опыт работы: 4 года
Рыжкова Елена
Главный бухгалтер
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Харьковский учетно-кредитный техникумвысшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 32 года
Николаев Юрий
Руководитель отдела геодезических и изыскательных работ
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Азимов Дамир
Менеджер по работе с клиентами, Руководитель проектов
E-mail: da@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская государственный аграрный университет – МСХА имени К.А.Тимирязева Опыт работы: 8 лет
Наймушин Максим
Кадастровый инженер
E-mail: mn@kriston-k.ru Образование: высшее, Курский государственный технический университет Опыт работы: 17 лет

Квалификационный аттестат

Nº 77-12-127 выдан 26.06.2012

Проверить в росреестре
Мамзин Сергей
Геодезист
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный горный университет Опыт работы: 14 лет
Гусаров Олег
Геодезист
E-mail: info@kriston-k.ru Образование: Среднее профессиональное, Московский топографический политехникум Опыт работы: 35 лет
Сканави Анна
Инженер проектировщик ПГС
E-mail: Anna.skanavi@yandex.ru Образование: высшее, Московский государственный строительный университет Опыт работы: 17 лет

Идентификационный номер П-117102 от 17.06.2020 (Организация выполнения работ по подготовке проектной документации)

Проверить в росреестре
Инженер-инвентаризатор
Инженер-инвентаризатор
E-mail: lo@kriston-k.ru Образование: высшее, МИРЭА – Российский технологический университет Опыт работы: 22 года
Ханжина Анна
Помощник кадастрового инженера
E-mail: ah@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 3 года
Винивитина Мария
Помощник кадастрового инженера
E-mail: mv@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный, университет по землеустройству Опыт работы: 2 года

Лицензии и сертификаты

Аттестат 77-14-106
Аттестат 77-13-380
Аттестат 77-14-145
Сертификат ИСО
Аттестат 23-16-1532