Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Каждый объект недвижимости в нашей стране должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Это необходимо для признания прав собственника на конкретный участок или ОКС, для упрощения любых юридических процедур, проводимых с объектом. Данные из ЕГРН служат основанием для формирования налоговой базы, требуются при планировании градостроительных работ.

Помощь специалиста по кадастру может потребоваться при формировании нового объекта (например, построенного дома или выделенной земли), а также при изменении ранее учтенных объектов. В некоторых случаях недвижимость снимают с учета. Это происходит при объединении нескольких строений и участков, при ликвидации зданий.

С 2017 года выписка из ЕГРН заменяет кадастровый паспорт, а также свидетельство о праве собственности. Она требуется при совершении купли-продажи, наследования недвижимости, помогает проверить юридическую чистоту объекта.

Как подать заявление о постановке на учет?

Чтобы внести изменения в ЕГРН или зарегистрировать новый объект недвижимости, нужно подготовить пакет документов. Чаще всего требуются:

• свидетельство о праве собственности;

• технический план объекта;

• межевой план участка;

• документы, подтверждающие личность заявителя или полномочия представителя;

• бумаги из суда и других инстанций, если относительно объекта были споры.

Для регистрации права нужно оплатить госпошлину. Пакет документов передают в МФЦ или Роскадастр. Процедура оформления обычно занимает не больше 10 дней, после чего можно получить актуальную выписку из ЕГРН. Получить услугу также можно в режиме онлайн, например, через сервис Росреестра.

Для чего нужно обращаться к кадастровому инженеру?

До 2013 года сведения о недвижимости могли собирать специалисты БТИ или владельцы объектов. Это привело к многочисленным ошибкам в единой базе, поэтому государство решило доверить важные процедуры по идентификации и систематизации аттестованным специалистам.

Кадастровые инженеры, состоящие в специальном реестре, имеют право на составление межевых и технических планов, актов обследования, заключений и других документов, которые необходимы при постановке недвижимости на учет. Только такие бумаги госрегистратор примет на рассмотрение.

Кадастровый инженер или специализированная организация поможет решить смежные вопросы при постановке объекта на ГКУ:

• организует проведение геодезических работ, межевания;

• проведет экспертную оценку объекта;

• проконсультирует в части действующих норм законодательства;

• окажет содействие в разрешении споров;

• ускорит оформление недостающих документов.

В компании «Кристон-Кадастр» работают аттестованные кадастровые специалисты, геодезисты, юристы в области недвижимости. Мы поставим на учет коммерческие, промышленные или жилые объекты недвижимости, поможем решить сложные комплексные вопросы.

Позвоните в «Кристон-Кадастр», чтобы узнать стоимость наших услуг и получить бесплатную консультацию.