Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5 - 10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб.
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план — это документ, который описывает характеристики здания, сооружения, квартиры, помещения или другие капитальные строения. На основании такого плана сведения об объектах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, а собственник получает соответствующие права на них.

Подготовить техплан с текстовым описанием, чертежами и схемами может только аттестованный кадастровый инженер. Документ, заверенный электронной подписью специалиста, который является членом СРО, будет принят госрегистратором.

В каких случаях необходимо изготовление техплана?

Технический план требуется главным образом для постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет, либо для внесения изменений в характеристики этих объектов капитального строительства. Документ готовят для новых частных и многоквартирных домов, квартир, жилых и нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, линейных сооружений, гаражей и т.д.

Техплан потребуется в следующих случаях:

  • если объект недвижимости ранее не числился в ЕГРН, предстоит первичная регистрация прав собственности на него;

  • при вводе капитального строения в эксплуатацию;

  • если в результате реконструкции, перепланировки или других действий недвижимость претерпела существенные изменения (например, поменялась площадь, этажность);

  • при выделении долей в объекте;

  • при разделе или объединении нескольких помещений, сооружений;

  • для регистрации обременения, передачи в аренду или бессрочное пользование;

  • для привязки капитального объекта к земельному участку по координатам.

Некапитальным объектам, к которым относятся навесы, киоски, мобильные гаражи, контейнеры и т.д., технический план не требуется. Обновлять этот документ не придется, если в здании или помещении выполнен ремонт, не повлекший изменений площади и этажности, не затронувший несущие конструкции или перегородки.

Наличие актуального технического плана — один из признаков юридически чистого объекта недвижимости. Хотя формально этот документ не требуется при совершении купли-продажи или аренды, с ним совершить сделку будет проще.

Какие документы нужно предоставить специалисту?

Для составления технического плана в обязательном порядке требуются правоустанавливающие документы и удостоверение личности заявителя. В зависимости от ситуации, кадастровый инженер может запросить и другие бумаги:

  • проект перепланировки, акт приемочной комиссии;

  • исходно-разрешительную документацию;

  • судебные решения, постановления контролирующих инстанций в отношении объекта недвижимости;

  • договор аренды или сервитута;

  • согласие других собственников и залогодержателей;

  • доверенность, если техпаспорт оформляет представитель заказчика, и т.д.

Если необходимые документы отсутствуют, кадастровый инженер может помочь с их оформлением. После анализа имеющихся данных специалист посетит объект недвижимости, проведет точные замеры и съемку. По результатам обследования он составит технический план с описательной и графической частью и заверит его своей электронной подписью.

Для передачи в Росреестр требуется именно электронная версия документа. Бумажный образец может пригодиться для почтовой отправки в суд или другие инстанции.

Сколько стоит технический план и сроки изготовления

Скорость и цена создания технического плана зависит от площади и сложности объекта, объема сопутствующих работ. Чаще всего на подготовку документов уходит около 5-10 рабочих дней. Минимальную стоимость имеют техпланы небольших хозяйственных строений, квартир, дач площадью до 100 квадратных метров. Максимальную сумму придется заплатить за разработку техплана для комплекса строений с большой площадью и сложной конфигурацией.

Специалисты «Кристон-Кадастр» фиксируют стоимость и срок оказания услуги в договоре и не меняют эти параметры, если условия сотрудничества остаются прежними. Наши специалисты работают с физическими, юридическими лицами из Москвы и Московской области. Если вам нужен качественный технический план дома, квартиры, производственного или коммерческого объекта, позвоните нам или оставьте онлайн-заявку.

Стоимость услуг
Наименование вида работ Площадь / Единица измерения Сроки подготовки Стоимость, руб
Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом от 1 до 100 кв.м 10 раб.дней 9 900
Технический план на нежилое здание (для юр. лиц)   от 5 раб.дней от 9900
Технический план объекта незавершенного строительства 1 объект 10 раб.дней от 20 000
Технический план квартиры от 1 до 40 кв.м 10 раб.дней 9 900
  от 40 до 70 кв.м 10 раб.дней 10 900
  от 70 до 100 кв.м 12 раб.дней 12 900
  от 100 до 200 кв.м 12 раб.дней 13 900
  от 200 кв.м 14 раб.дней 15 900
Технический план нежилого помещения 1 объект от 5 раб.дней от 16900
Перепланировка помещения (технический план) от 1 до 100 кв.м 10 раб.дней 40 000,00
  от 100 до 200 кв.м 10 раб.дней 45 000,00
  от 200 до 500 кв.м 12 раб.дней 50 000,00
  от 500 до 1000 кв.м 12 раб.дней 60 000,00
  от 1000 кв.м 14 раб.дней 80 000,00
Технический план части помещения (для заключения договора аренды) от 1 до 100 кв.м 10 раб.дней 30 000,00
Технический план машиноместа 1 объект 12 раб.дней 13 900
Технический план для ввода объекта в эксплуатацию от 1 до 100 кв.м 10 раб.дней 50 000,00
  от 100 до 200 кв.м 10 раб.дней 60 000,00
  от 200 до 500 кв.м 12 раб.дней 80 000,00
  от 500 до 1000 кв.м 12 раб.дней 90 000,00
  от 1000 кв.м 14 раб.дней от 100 000,00
Получите бесплатную консультацию
Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "ПЦСН"
Установление границ береговой линии
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО Оружейный Дом «Стрелецкий»
Привязка зданий к земельному участку
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Карта выполненных работ
Команда профессионалов
Работаем «под клюк»
Выезд в выходные
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре

Лицензии и сертификаты

Аттестат 77-14-106
Аттестат 77-13-380
Аттестат 77-14-145
Сертификат ИСО
Аттестат 23-16-1532
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Оставить заявку
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот