Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план дома

 

  • Выполняем работу "под ключ"
  • Выезд геодезиста 7 дней в неделю
  • Сроки: 5 - 10 рабочих дней
  • Цена от 9 900 руб.
Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план — это документ, который описывает характеристики здания, сооружения, квартиры, помещения или другие капитальные строения. На основании такого плана сведения об объектах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, а собственник получает соответствующие права на них.

Подготовить техплан с текстовым описанием, чертежами и схемами может только аттестованный кадастровый инженер. Документ, заверенный электронной подписью специалиста, который является членом СРО, будет принят госрегистратором.

В каких случаях необходим техплан?

Технический план требуется главным образом для постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет, либо для внесения изменений в характеристики этих объектов капитального строительства. Документ готовят для новых частных и многоквартирных домов, квартир, жилых и нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, линейных сооружений, гаражей и т.д.

Техплан потребуется в следующих случаях:

  • если объект недвижимости ранее не числился в ЕГРН, предстоит первичная регистрация прав собственности на него;

  • при вводе капитального строения в эксплуатацию;

  • если в результате реконструкции, перепланировки или других действий недвижимость претерпела существенные изменения (например, поменялась площадь, этажность);

  • при выделении долей в объекте;

  • при разделе или объединении нескольких помещений, сооружений;

  • для регистрации обременения, передачи в аренду или бессрочное пользование;

  • для привязки капитального объекта к земельному участку по координатам.

Некапитальным объектам, к которым относятся навесы, киоски, мобильные гаражи, контейнеры и т.д., технический план не требуется. Обновлять этот документ не придется, если в здании или помещении выполнен ремонт, не повлекший изменений площади и этажности, не затронувший несущие конструкции или перегородки.

Наличие актуального технического плана — один из признаков юридически чистого объекта недвижимости. Хотя формально этот документ не требуется при совершении купли-продажи или аренды, с ним совершить сделку будет проще.

Какие документы нужно предоставить специалисту?

Для составления технического плана в обязательном порядке требуются правоустанавливающие документы и удостоверение личности заявителя. В зависимости от ситуации, кадастровый инженер может запросить и другие бумаги:

  • проект перепланировки, акт приемочной комиссии;

  • исходно-разрешительную документацию;

  • судебные решения, постановления контролирующих инстанций в отношении объекта недвижимости;

  • договор аренды или сервитута;

  • согласие других собственников и залогодержателей;

  • доверенность, если техпаспорт оформляет представитель заказчика, и т.д.

Если необходимые документы отсутствуют, кадастровый инженер может помочь с их оформлением. После анализа имеющихся данных специалист посетит объект недвижимости, проведет точные замеры и съемку. По результатам обследования он составит технический план с описательной и графической частью и заверит его своей электронной подписью.

Для передачи в Росреестр требуется именно электронная версия документа. Бумажный образец может пригодиться для почтовой отправки в суд или другие инстанции.

Сроки и стоимость подготовки технического плана

Скорость и цена создания технического плана зависит от площади и сложности объекта, объема сопутствующих работ. Чаще всего на подготовку документов уходит около 5-10 рабочих дней. Минимальную стоимость имеют техпланы небольших хозяйственных строений, квартир, дач площадью до 100 квадратных метров. Максимальную сумму придется заплатить за разработку техплана для комплекса строений с большой площадью и сложной конфигурацией.

Специалисты «Кристон-Кадастр» фиксируют стоимость и срок оказания услуги в договоре и не меняют эти параметры, если условия сотрудничества остаются прежними. Наши специалисты работают с физическими, юридическими лицами из Москвы и Московской области. Если вам нужен качественный технический план дома, квартиры, производственного или коммерческого объекта, позвоните нам или оставьте онлайн-заявку.

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот