Технический план
- Выполняем работу "под ключ"
- Выезд геодезиста 7 дней в неделю
- Сроки: 5 - 10 рабочих дней
- Цена от 9 900 руб.
Технический план: особенности процедуры
Технический план здания может потребоваться для постановки жилого дома или нежилого предприятия на кадастровый учет. Техплан составляется кадастровым инженером и используется при сделках с недвижимостью (аренде, купле-продаже) и при вводе сооружения в эксплуатацию.
Стоит отличать технический план от технического паспорта. Технический паспорт необходим при вводе объекта в эксплуатацию, для фиксации перепланировок и других изменений. Подготовка технического паспорта нужна для отражения хозяйственных и качественных показателей, а технического плана – для постановки на кадастровый учет.
Какие документы необходимы для составления технического плана
Для оформления объектов недвижимости и регистрации их в Росреестре необходимо изготовить технический план, который под каждый объект недвижимости включает в себя уникальный набор исходной документации.
По приказу Минэкономразвития №953 «Форма подготовки технического плана», его готовят на основании технического паспорта, выпущенного до 2013 года, акта ввода в эксплуатацию или декларации об объекте недвижимости. Однако на практике контролирующий орган может запрашивать дополнительные согласования.
Как правило, в технический план включают сканированные образы документов, поэтому оригиналы на бумаге не нужны.
Какой порядок действий при оформлении технического плана
Чтобы сделать технический план здания, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор. Составление технического плана строения проводится в несколько этапов:
- сбор и подробный анализ документов;
- заказ информации из Государственного кадастра недвижимости;
- геодезическая съемка (при необходимости), замеры здания, помещения.
Полученную информацию обрабатывают и на ее основании готовят технический план здания. На сегодняшний день готовый технический план представляет собой электронный документ (архив), например на компакт-диске, если его нужно отправить в Росреестр. На бумаге план может понадобиться для обращения в суд либо для получения каких-либо согласований (допустим, для ввода в эксплуатацию здания).
Наша компания предлагает все виды услуг в области кадастра, в том числе услуги по созданию технического плана объектов недвижимости.
Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.
7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.
Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.
Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.
