Технический план

Технический план - это документ, на основании которого вносятся сведения об объектах капитального строительства в Росреестр либо вносятся изменения характеристик объекта, иными словами, объект проходит кадастровый учёт. Технический план может подготовить только кадастровый инженер. В результате рассмотрения технического плана Росреестром, т.е. после постановки на кадастровый учёт, выдается выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта недвижимости и праве собственности.

Порядок и правила составления технического плана регламентируются приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015г.

Для чего может понадобиться технический план:

• При постановке на учёт дачного дома
• При постановке на учёт вспомогательных построек таких как: баня, гараж, хоз. постройки
• При кадастровом учёте машино-места
• При регистрации договора аренды
• При объединении/разделе помещений
• При исправлении кадастровых ошибок

  

Технический план: список необходимых документов

В каждой конкретной ситуации требуется свой пакет документов. Чаще всего для начала работы мы просим:

• выписку из ЕГРН (если есть – кадастровая выписка) о земельном участке;
• проектную документацию;
• разрешение на строительство/уведомление о начале строительства;
• разрешение на ввод в эксплуатацию/уведомление об окончании строительства;.