
Технический план помещений и зданий
- Выполняем работу "под ключ"
- Выезд геодезиста 7 дней в неделю
- Сроки: 5 - 10 рабочих дней
- Цена от 9 900 руб.
Технический план — это документ, который описывает характеристики здания, сооружения, квартиры, помещения или другие капитальные строения. На основании такого плана сведения об объектах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, а собственник получает соответствующие права на них.
Подготовить техплан с текстовым описанием, чертежами и схемами может только аттестованный кадастровый инженер. Документ, заверенный электронной подписью специалиста, который является членом СРО, будет принят госрегистратором.
В каких случаях необходим техплан?
Технический план требуется главным образом для постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет, либо для внесения изменений в характеристики этих объектов капитального строительства. Документ готовят для новых частных и многоквартирных домов, квартир, жилых и нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, линейных сооружений, гаражей и т.д.
Техплан потребуется в следующих случаях:
-
если объект недвижимости ранее не числился в ЕГРН, предстоит первичная регистрация прав собственности на него;
-
при вводе капитального строения в эксплуатацию;
-
если в результате реконструкции, перепланировки или других действий недвижимость претерпела существенные изменения (например, поменялась площадь, этажность);
-
при выделении долей в объекте;
-
при разделе или объединении нескольких помещений, сооружений;
-
для регистрации обременения, передачи в аренду или бессрочное пользование;
-
для привязки капитального объекта к земельному участку по координатам.
Некапитальным объектам, к которым относятся навесы, киоски, мобильные гаражи, контейнеры и т.д., технический план не требуется. Обновлять этот документ не придется, если в здании или помещении выполнен ремонт, не повлекший изменений площади и этажности, не затронувший несущие конструкции или перегородки.
Наличие актуального технического плана — один из признаков юридически чистого объекта недвижимости. Хотя формально этот документ не требуется при совершении купли-продажи или аренды, с ним совершить сделку будет проще.
Какие документы нужно предоставить специалисту?
Для составления технического плана в обязательном порядке требуются правоустанавливающие документы и удостоверение личности заявителя. В зависимости от ситуации, кадастровый инженер может запросить и другие бумаги:
-
проект перепланировки, акт приемочной комиссии;
-
исходно-разрешительную документацию;
-
судебные решения, постановления контролирующих инстанций в отношении объекта недвижимости;
-
договор аренды или сервитута;
-
согласие других собственников и залогодержателей;
-
доверенность, если техпаспорт оформляет представитель заказчика, и т.д.
Если необходимые документы отсутствуют, кадастровый инженер может помочь с их оформлением. После анализа имеющихся данных специалист посетит объект недвижимости, проведет точные замеры и съемку. По результатам обследования он составит технический план с описательной и графической частью и заверит его своей электронной подписью.
Для передачи в Росреестр требуется именно электронная версия документа. Бумажный образец может пригодиться для почтовой отправки в суд или другие инстанции.
Сроки и стоимость подготовки технического плана
Скорость и цена создания технического плана зависит от площади и сложности объекта, объема сопутствующих работ. Чаще всего на подготовку документов уходит около 5-10 рабочих дней. Минимальную стоимость имеют техпланы небольших хозяйственных строений, квартир, дач площадью до 100 квадратных метров. Максимальную сумму придется заплатить за разработку техплана для комплекса строений с большой площадью и сложной конфигурацией.
Специалисты «Кристон-Кадастр» фиксируют стоимость и срок оказания услуги в договоре и не меняют эти параметры, если условия сотрудничества остаются прежними. Наши специалисты работают с физическими, юридическими лицами из Москвы и Московской области. Если вам нужен качественный технический план дома, квартиры, производственного или коммерческого объекта, позвоните нам или оставьте онлайн-заявку.
Наименование вида работ | Площадь / Единица измерения | Сроки подготовки | Стоимость, руб |
Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом | от 1 до 100 кв.м | 10 раб.дней | 9 900 |
Технический план на нежилое здание (для юр. лиц) | от 5 раб.дней | от 9900 | |
Технический план объекта незавершенного строительства | 1 объект | 10 раб.дней | от 20 000 |
Технический план квартиры | от 1 до 40 кв.м | 10 раб.дней | 9 900 |
от 40 до 70 кв.м | 10 раб.дней | 10 900 | |
от 70 до 100 кв.м | 12 раб.дней | 12 900 | |
от 100 до 200 кв.м | 12 раб.дней | 13 900 | |
от 200 кв.м | 14 раб.дней | 15 900 | |
Технический план нежилого помещения | 1 объект | от 5 раб.дней | от 16900 |
Перепланировка помещения (технический план) | от 1 до 100 кв.м | 10 раб.дней | 40 000,00 |
от 100 до 200 кв.м | 10 раб.дней | 45 000,00 | |
от 200 до 500 кв.м | 12 раб.дней | 50 000,00 | |
от 500 до 1000 кв.м | 12 раб.дней | 60 000,00 | |
от 1000 кв.м | 14 раб.дней | 80 000,00 | |
Технический план части помещения (для заключения договора аренды) | от 1 до 100 кв.м | 10 раб.дней | 30 000,00 |
Технический план машино-места | 1 объект | 12 раб.дней | 13 900 |
Технический план для ввода объекта в эксплуатацию | от 1 до 100 кв.м | 10 раб.дней | 50 000,00 |
от 100 до 200 кв.м | 10 раб.дней | 60 000,00 | |
от 200 до 500 кв.м | 12 раб.дней | 80 000,00 | |
от 500 до 1000 кв.м | 12 раб.дней | 90 000,00 | |
от 1000 кв.м | 14 раб.дней | от 100 000,00 |
Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.
7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.
Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.
Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.
Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.












Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014