Технический план бани

Технический план бани: особенности подготовки

Технический план бани – это документ, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме, необходимый для постановки бани на государственный кадастровый учет, либо для учета изменений основных характеристик объекта, поставленного на учет ранее (например, при привязке бани к земельному участку).

Технический план бани готовится на основании исходной документации собственника и данных геодезической съемки. Для оформления технического плана бани на собственном земельном участке не требуется разрешительной документации на её строительство. Будет достаточно заполненной декларации об объекте недвижимости.

В результате рассмотрения технического плана Росреестром выдается выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта недвижимости и подтверждающая право собственности. Порядок и правила составления технического плана регламентируются приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015г.

Для чего может понадобиться технический план бани:

• При постановке бани на кадастровый учёт с последующей регистрацией права
• Для учёта изменений основных характеристик объекта
• При исправлении кадастровых ошибок

На что нужно обратить внимание?

• Строительные нормы (СНиП 30-02-97) и правила пожарной безопасности устанавливают минимально допустимые расстояния до других объектов: более 3 м до границы соседнего участка, 11-15 м до других деревянных 
• строений и леса, более 8 м до жилого дома.
• Санитарные нормы также устанавливают безопасные расстояния до открытых водоемов и колодцев.

Какие документы необходимы для оформления технического плана бани?

• Правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
• Правоудостоверяющие документы на баню в случае изменения её характеристик;
• Проектная документация (при наличии). 

Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.