Технический план гаража

Технический план гаража: особенности подготовки

Технический план гаража – это документ, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме, необходимый для постановки гаража на государственный кадастровый учет, либо для учета изменений основных характеристик объекта, ранее поставленного на учет.

Технический план гаража готовится на основании исходной документации собственника и данных геодезической съемки. Для оформления технического плана гаража на собственном земельном участке не требуется разрешительной документации на его строительство. Для подготовки технического плана, помимо геодезических обмеров, от собственника земельного участка достаточно заполненной декларации об объекте недвижимости.

В результате рассмотрения технического плана Росреестром выдается выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта недвижимости и подтверждающая право собственности. Порядок и правила составления технического плана регламентируются приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015г.

Для чего может понадобиться технический план для гаража:

• При постановке на учёт гаража с последующей регистрацией права собственности
• Для учёта изменений основных характеристик объекта недвижимости
• При исправлении кадастровых ошибок

На что нужно обратить внимание:

• Объекты гаражного назначения ставятся на кадастровый учет в следующей классификации: «здания» – для обособленных гаражей, «нежилые помещения» – для машино-мест.
• Адрес гаража присваивается после регистрации сведений в ЕГРН и получения выписки – это отдельная процедура.

Какие документы необходимы для оформления технического плана гаража?

1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок – свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН (для гаражей, построенных на загородных участках);
2. Справка ГСК о полной выплате паевого взноса (для гаражей ГСК);
3. Договор Долевого участия и акт приёма-передачи (для машино-мест);
4. Проектная документация и акт ввода в эксплуатацию на здание (при наличии)

Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.