Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план хозяйственной постройки

 

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план хозяйственной постройки: особенности подготовки

Технический план хозяйственной постройки —  это подготовленный в электронной форме и заверенный кадастровым инженером документ, который содержит текстовое описание и графические параметры хозяйственной постройки. Технический план необходим для первичного учёта сведений о возведённой хозяйственной постройке, либо для внесения изменений в ранее учтенные сведения. 

Для оформления технического плана хозяйственной постройки не требуется разрешительной документации на её строительство. Будет достаточно технического плана, включащего в себя правоудостоверяющие документы на земельный участок, результаты геодезических обмеров, а также заполненной декларации об объекте недвижимости, подписанной собственником.

Технический план содержит основные параметры постройки, такие как площадь, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, а также координаты внешних границ постройки на участке. В результате рассмотрения технического плана Росреестром выдается выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта недвижимости и подтверждающая право собственности. 

Работы проводятся на основании Градостроительного кодекса РФ, 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», СНиП 30-02-97.

Для чего может понадобится технический план хозпостройки:

  • При постановке объекта на кадастровый учёт
  • Для учёта изменений характеристик  
  • При исправлении кадастровых ошибок

На что нужно обратить внимание?

  • Постановке на кадастровый учет подлежат все хозяйственные постройки на фундаменте, созданные на частных земельных участках. Иными словами, все постройки, которые прочно связаны с землёй и перенос которых с места на место без причинения урона невозможен. Некапитальные объекты, которые не имеют прочной связи с земельным участком, регистрировать в Росреестре не нужно.
  • Если хозяйственная постройка находится в зоне с особыми условиями использования, то для регистрации могут потребоваться дополнительные согласования с уполномоченными органами. Например, приаэродромная зона (30 км от аэропорта) — необходимо получить согласование от служб аэропорта или Росавиации.
  • Если на земельном участке не зарегистрировано основное строение (например, дом еще не достроен), то хозяйственная постройка будет считаться основной и регистрировать ее нужно по процедуре регистрации дачного дома;
  • Перед проведением газа в хозяйственные постройки газовые службы проверяют, есть ли у таких построек кадастровые номера. Если нет, то в подключении коммуникаций будет отказано.
  • В отношении зарегистрированных хозпостроек действует налоговая льгота. Если площадь строения не более 50 кв.м, налогообложению оно не подлежит. Важно: такое правило применимо только к одной постройке.  

Какие документы необходимы для оформления технического плана на нежилое здание?

  1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН)
  2. Проектная документация на здание (при наличии)
  3. Правоустанавливающие документы на основной дом (при наличии)

Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.

Варианты выполнения работ
Минимум
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 16 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН
от 24 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПОСТРОЙКИ

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ ОБМЕРЫ ЗДАНИЯ

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании геодезических обмеров кадастровый инженер готовит поэтажный план, подсчитывает площадь, заполняет декларацию об объекте недвижимости и направляет на подпись собственнику. Подписанная декларация и согласованные поэтажные планы прикладывается в состав технического плана.

4
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

5
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО РЕГИСТРАЦИИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПОСТРОЙКИ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) с зарегистрированными правами на хозпостройку (с июля 2016 года этот документ заменяет собой свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество).

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Расчет стоимости
Рассчитать
Cтоимость: от 21 000 руб
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена, ожидайте звонка.
Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот