Топографическая съемка 1:1000

Топографические планы М 1:1000 используются при техническом проектировании автодорог, железнодорожных магистралей, составлении градостроительных планов земельного участка (ГПЗУ), ландшафтных работах, возведении линейных строений, проведении инженерных коммуникаций, учете наземных/подземных объектов. Съемка в масштабе 1:1000 подразумевает, что отрезок длиной 1000 см (10 метров) на местности соответствует отрезку длиной 1 см на топоплане. Такой план отображает в крупном масштабе и в заданной системе координат актуальную информацию о рельефе участка, характеристиках будущей стройплощадки, расположенных на ней строениях, коммуникациях.

Как проводится топографическая съемка

Инженеры-геодезисты «Кристон-Кадастр» формируют точный топоплан в три этапа:

• Подготовительный. Заключают договор с заказчиком работ, утверждают техническое задание, в котором определяют цели, задачи топосъемки. На основе ТЗ устанавливают последовательность исследований, изучают карты территории, аэрофотоснимки, данные геодезической сети. Получают разрешительные документы на выполнение работ в инстанциях, отвечающих за градостроительство, архитектуру.
• Полевой. Инженеры-геодезисты выезжают на объект исследований, проводят рекогносцировку местности (первичное обследование). Специалисты устанавливают геодезические знаки, чтобы определить начальные координаты, выполнить привязку к точкам геодезической (триангуляционной) сети. После этого проводятся топосъемка, замеры рельефа (наклонов и высот) с помощью нивелира, теодолита, дальномера, отвеса, других инструментов.
• Камеральный. Данные полевых исследований обрабатываются с помощью специализированной программы. Специалисты составляют топоплан исследованной территории в масштабе 1:1000, исправляют ошибки, если они есть. Заказчику предоставляется технический отчет, в который входят графический план местности (топоплан) и отчетный документ о проделанной работе.

Заказчик получает техотчет на руки после согласования документа в контролирующих инстанциях. При формировании плана территории нужно руководствоваться нормативными требованиями, иначе итоговый документ-техотчет не будет иметь юридической силы. Проведение топосъемки регулируется нормативными правовыми актами, министерскими приказами и ГОСТ России.

Например, ГОСТ Р 53167-2008 устанавливает требования к содержанию топопланов М 1:1000, а также к формату отображения дорог, рельефа, зданий, коммуникаций.

Срок действия топоплана

Топографический план имеет ограниченный срок действия — это период времени, в течение которого геодезическая информация сохраняет актуальность. Срок годности технического отчета устанавливается следующими сводами правил:

• № 11-104-97. В соответствии с этим сводом правил топокарты считаются недействительными по истечении двух лет после их формирования.
• № 11-105-97. Свод правил устанавливает предел актуальности геодезических изысканий при составлении картографического документа. Данные считаются недействительными, если с момента топосъемки до старта проектировочных работ прошло более 3 лет.

Топосъемка будет актуальной в течение двух лет для крупных городов, таких как Санкт-Петербург, Москва, Казань, Нижний Новгород и др. Для областных центров топокарты сохраняют актуальность в течение трех лет. Если срок действия топосъемки истек, нужно выполнить повторное геодезическое исследование, чтобы обновить картографический материал.

Есть и дополнительные условия к сроку годности топоплана. Например, если в течение 1,5-2 лет рельеф территории изменился на 35 % и более, то нужно заново проводить измерения и вносить изменения в техотчет.

Как заказать топографическую съемку?

Специалисты «Кристон-Кадастр» выполнят геодезические исследования заданной территории и составят топоплан в соотношении один к тысяче сантиметров. В компании работают специалисты с допуском СРО к производству изыскательских работ. Измерения выполняются с помощью геодезического оборудования, что позволяет точно привязать исследуемый участок к государственным системам координат, быстро отыскать подземные сети, коммуникации. Полученная информация обрабатывается на ПО, что обеспечивает точность топоплана.

Картографический материал на основе топосъемки территории предоставляется на бумаге и в электронном виде. Топоплан на бумаге визируется печатью. Оба документа (как электронный, так и бумажный) имеют юридическую силу.

В топоплане отображаются:

• инфраструктурные объекты в заданной детализации;
• надземные/подземные коммуникационные сети;
• отметки высот, детали рельефа участка;
• деревья и прочие зеленые насаждения на территории.

Специалисты нанесут на топоплан наименования жилых поселений, техногенных объектов, нумерацию строений и названия улиц, а также другую информацию по запросу клиента.

Все этапы топосъемки выполняются в соответствии с госстандартами, нормативными актами и федеральными законами РФ. Заказать топосъемку участка в «Кристон-Кадастр» можно по контактному телефону, на сайте, лично в офисе компании или по e-mail. Специалисты проконсультируют по рабочим вопросам и помогут заключить договор.

Стоимость и сроки топосъемки

Минимальная цена на изыскательские работы в «Кристон-Кадастр» — 15 000 рублей. Стоимость рассчитывается с учетом следующих характеристик заказа:

• Площадь исследуемого участка. Обычно топопланы в масштабе один к тысяче сантиметров разрабатывают при застройке больших территорий, проектировании автомобильных дорог и железнодорожных магистралей, трубопроводов, обустройстве сложных инженерных коммуникаций.
• Плотность застройки исследуемой территории. Например, топосъемка на участке с плотной застройкой обойдется дороже, чем на малозастроенном или пустом объекте.
• Особенности рельефа. Стоимость возрастает, если необходимо провести геодезические исследования участка со сложным ландшафтом — гористая/холмистая территория, перепады высот, наличие естественных преград и т. д.
• Необходимость согласования и утверждения плана в надзорных инстанциях.
• Использование трассоискателя для поиска инженерных коммуникаций под землей. Оборудование помогает найти металлические коммуникации — кабельные линии, трубопроводы из стали. Однако для поиска инженерных сетей из полипропилена нужно запрашивать информацию в обслуживающих организациях и профильных инстанциях местного самоуправления.
• Срочность исследований.

Время выполнения изысканий зависит от площади исследуемого участка и объема работ. На создание топоплана отводится от 3 до 7 дней, но точный срок определяется при заключении договора. Специалисты изучают данные по исследуемой территории — площадь, сложность рельефа, старые топокарты и аэрофотоснимки. Только после ознакомления с объемом информации определяются стоимость и сроки выполнения изысканий.

Чтобы ускорить обработку данных, клиенту нужно предоставить специалистам информацию об участке, обозначить особенности рельефа территории, цели применения топоплана.

Оплатить топосъемку можно наличным или безналичным расчетом. Перед стартом работ вносится аванс, размер которого уточняется при заключении договора.

Рекомендуем не экономить на изыскательских работах, чтобы избежать ошибок и непредвиденных трат при проектировании и кадастровом учете. Компания «Кристон Кадастр» предлагает топосъемку территории в масштабе один к тысяче сантиметров с соблюдением договорных обязательств.