Топографическая съемка 1:5000

Топографическая съемка в масштабе 1:5000 — это комплекс геодезических работ, на основе которых создается детализированный план исследуемой местности. На плане отображаются данные о рельефе участка, капитальные объекты (промышленные, временные, жилые), природные локации (лесополосы, водоемы, холмы), инженерные коммуникации, дорожные развязки и прочие характеристики территории.

Топосъемка 1:5000 применяется для следующих задач:

• Формирование генеральных и градостроительных планов населенных пунктов — городов, кварталов, микрорайонов;
• Планирование застройки производственных, промышленных территорий;
• Разработка геодезической основы для проектных чертежей объектов капитального строительства, реконструкции, технической модернизации;
• Проектирование трасс инженерных коммуникаций;
• Создание маркшейдерских чертежей;
• Разработка исполнительных схем/планов на объектах завершенного строительства;
• Разведка полезных ископаемых на исследуемой территории — геологоразведка.

Детализированная съемка участка нужна на начальном и конечном этапе любого строительства, начиная с крупномасштабных проектов и заканчивая застройкой коттеджных поселков.

Как узнать, сколько метров в М 1:5000 приходится на 1 сантиметр? В данном случае соотношение линейных размеров означает, что в 1 см топоплана отображается 5000 см исследуемой территории. Чтобы понять, сколько метров или километров в 1 см карты, нужно привести разметку к соответствующим численным величинам. Значит в нашем случае — в 1 см топоплана содержится 50 м или 0,05 километра. Это означает, что на топоплане данного масштаба в 1 см длины отображается отрезок длиной 50 м на местности. На таком плане можно отобразить в деталях рельеф территории, капитальные постройки, инженерные сети, дорожную инфраструктуру и т.д.

Топосъемку выполняют с применением геодезических приборов, прошедших метрологическую поверку. Это электронные дальномеры, тахеометры, лазерные нивелиры, спутниковые приемники и другое оборудование.

Как проводится топосъемка?

Инженеры «Кристон-Кадастр» выполняют геодезические исследования заданной территории в три этапа:

• Подготовительный. Заказчик предоставляет техническое задание или разрабатывает его совместно со специалистами компании. Инженеры на подготовительном этапе изучают имеющиеся данные по участку: аэрофотоснимки, схемы, геодезические разметки территории. В техническом задании прописываются задачи и цели топосъемки, координаты участка (адрес, границы), перечень исследований, требования к изысканиям. Инженеры-геодезисты разрабатывают план действий, согласовывают его с заказчиком и контролирующими инстанциями.
• Полевой. Геодезические изыскания выполняются непосредственно на исследуемой территории. Инженеры компании выезжают на объект, проводят рекогносцировку, определяют следующие особенности участка — рельеф, наличие природных локаций, капитальных объектов, дорожной инфраструктуры, наземных/подземных коммуникаций. Далее выполняется съемка территории с заданной точностью. Инженеры размещают геодезические знаки, вычисляют координаты объектов на участке, расстояния между ними и выполняют привязку к геодезической сетке. Угловая и линейная топосъемка проводится с определенных точек на местности, данные объектов отображаются на карте. Поиск скрытых инженерных коммуникаций выполняется с помощью трассоискателей.
• Камеральный. Информация, полученная на этапе геодезических исследований, обрабатывается специализированными программами. По координатам выстраивается детализированный план местности в заданном масштабе. Инженеры-геодезисты составляют технический документ, который содержит графическую часть — топоплан и отчет по выполненным исследованиям.

В «Кристон-Кадастр» топосъемка выполняется в соответствии с нормативными требованиями. Это Федеральный закон, Своды Правил и министерские приказы. Например, в ГОСТ Р 53167-2008 прописаны четкие требования к составлению и содержанию топопланов, а также к формату отображения капитальных строений, инженерных коммуникаций, инфраструктурных объектов, рельефа и другой геодезической информации. Строгое соблюдении нормативов топосъемки гарантирует быстрое согласование итоговой документации в надзорных органах.

Срок давности топоплана

Топографический документ, особенно с высокой детализацией объектов, имеет установленный срок давности. Это период, когда данные плана сохраняют актуальность. То есть ситуация на местности соответствует данным, отображенным на карте. Срок давности устанавливается в Сводах Правил — СП 11-104-97 и 11-105-97. В соответствии с этими нормативами топоплан для мегаполисов и крупных городов (Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Москва, Ростов-на-Дону и других) может быть актуальным 2 года. Для областных центров и небольших городов — 3 года. Соответственно, если срок давности истек, нужно заказывать геодезическое исследование участка повторно. Имеющаяся информация может использоваться как вспомогательная, но только после согласования с контролирующими инстанциями.

В Сводах Правил по сроку давности топоплана прописаны и некоторые исключения. Например, если на участке изменился рельеф на 35% и более, то существующий топоплан местности теряет свою актуальность. Нужно повторно заказывать геодезические изыскания, чтобы внести изменения в технический документ.

Если рельеф и контуры территории не изменяются, допускается использовать топопланы двухгодичной давности. При этом можно не согласовывать их актуальность в контролирующих инстанциях. Картографический материал со сроком давности более двух лет можно использовать после согласования в надзорных органах. Если же изменения рельефа, контура территории превышают 35%, съемку выполняют заново.

Как заказать топосъемку местности?

Инженеры-геодезисты «Кристон-Кадастр» проведут исследования заданного участка и подготовят топографический план местности в соотношении один к пяти тысячам сантиметров. Измерения выполняются с помощью специализированного геодезического оборудования, что обеспечивает точную привязку объектов и рельефа участка к государственным системам координат, позволяет отыскать скрытые (подземные и наземные) коммуникации. В штате компании работают профильные специалисты с допуском СРО к производству геодезических исследований. Данные, полученные в ходе изысканий, обрабатываются программными средствами, что обеспечивает точность и заданную детализацию топоплана.

Графический материал и отчет по работе инженеров-геодезистов предоставляется на бумажном и электронном носителях. Бумажный вариант топоплана заверяется подписью инженера и визируется печатью компании. Электронный и бумажный вариант имеют одинаковую юридическую силу.

На топоплане с высокой детализаций обозначают:

• капитальные строения — жилые, промышленные, коммерческие, хозяйственные;
• инфраструктурные объекты — дороги, развязки, улицы, котельные, насосные станции и другое;
• подземные и надземные коммуникации — газопровод, ливневую/бытовую канализацию, инженерные сети, водопроводные магистрали, пути электропередач и т.д.;
• рельеф территории — отметки высот, межевые границы участков;
• природные локации (естественные и искусственные) — лесополосы, парки, водоемы, реки, рекреационные зоны.

Высота сечения рельефа при топосъемке один к пяти тысячам сантиметров: равнинная территория — 1 м; горная и пересеченная с углами наклона от 4 градусов — 2-5 м. Геодезические знаки — пикеты — устанавливаются на расстоянии 100 метров. Это обеспечивает точность переноса информации с участка на топоплан в заданном масштабе карты.

По запросу клиента инженеры-геодезисты нанесут на план наименования объектов, микрорайонов, нумерацию строений и другую важную информацию. Заказать топосъемку участка в «Кристон-Кадастр» можно по контактному телефону, на сайте, лично в офисе компании или по e-mail. Специалисты проконсультируют по рабочим вопросам и помогут заключить договор.

Стоимость и сроки топосъемки

Стоимость геодезических исследований в «Кристон-Кадастр» начинается от 15 000 рублей. Окончательная сумма рассчитывается с учетом следующих характеристик заказа:

• Площадь исследуемой территории. Детализированные топопланы один к пяти тысячам сантиметров разрабатываются при застройке больших участков, проектировании городских микрорайонов, коттеджных поселков, автодорог, инженерных сетей.
• Особенности ландшафта участка. Выполнить измерения на равнинной территории проще и быстрее, чем исследовать участок со сложным рельефом. Например, холмистая/гористая местность, значительные перепады высоты, наличие природных локаций усложняет работу геодезистов. Соответственно стоимость таких исследований возрастает.
• Плотность застройки. Стоимость топосъемки на пустом или мало застроенном участке будет ниже, чем те же работы на объекте с плотной застройкой.
• Применение дополнительного оборудования для поиска металлических коммуникаций — трассоискателя. Если на участке проложены полипропиленовые трубопроводы, запрашивается информация в местных инстанциях и в обслуживающих службах.
• Согласование и утверждение плана в контролирующих организациях.
• Срочность геодезических исследований.

Сроки топосъемки зависят от площади исследуемой территории, количества и сложности геодезических работ. Обычно на разработку топоплана отводится от 5 до 7 дней, но точные сроки устанавливаются при заключении договора. Инженеры-геодезисты изучаются представленную клиентов информацию по участку, проводят рекогносцировочные работы. Только после ознакомления с данными по объекту определяются стоимость и сроки выполнения исследований.

Оплатить топосъемку можно безналичным расчетом на р/с или наличными в офисе компании. После заключения договора вносится аванс, размер которого уточняется на консультации со специалистом.

«Кристон Кадастр» выполнит топосъемку территории с заданной точностью и гарантией соблюдения договорных обязательств. Заказать топосъемку участка можно по контактному телефону на сайте, в офисе компании или по e-mail. Менеджеры проконсультируют по рабочим вопросам.