Технический план для ввода в эксплуатацию

Технический план для ввода в эксплуатацию: особенности подготовки

Технический план для ввода в эксплуатацию – это документ, который содержит сведения о возведенном здании, которые учитываются уполномоченным органом при выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Также этот документ нужен для внесения сведений об объекте недвижимости в Росреестр. 

Технический план для ввода здания в эксплуатацию готовит кадастровый инженер на основании предварительно произведенной геодезической съемки – внутренних и внешних параметров здания. В графической и текстовой части документа воспроизводятся сведения из градостроительного плана земельного участка, учитывается полученное разрешение на строительство и проектная документация этого здания.  

Форма технического плана и требования к его подготовке регламентируется приказом Минэкономразвития № 953.

Заявление о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением технического плана подается Мосгосстройнадзор в Москве или Минстрой для объектов Московской области. 

На что нужно обратить внимание?

• Комитетом строительного надзора г. Москвы предусмотрена электронная подача заявлений на ввод объектов в эксплуатацию на официальном сайте мэра Москвы mos.ru. Для объектов на территории Московской области заявка оформляется на портале Госуслуг.
• Если проектной документацией здания в г. Москве предусмотрено наличие инженерных сетей, для каждой из них необходимо составлять отдельный технический план. В Московской области технический план формируется для всех объектов сразу согласно разрешению на строительство.

Какие документы необходимы для технического плана:

1. Правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
2. Разрешение на строительство объекта
3. Проектная документация здания
4. Градостроительный план земельного участка
5. Проектная документация инженерных сетей (при наличии)