Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план нежилого помещения

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план помещения: особенности подготовки

Технический план нежилого помещения –  это документ, на основании которого осуществляется постановка на кадастровый учет созданного объекта, либо вносятся изменения основных характеристик помещения в Росреестр (например, при перепланировке или для договора аренды).  

Документ может подготовить и подписать своей электронно-цифровой подписью только аккредитованный в СРО кадастровый инженер.

Технический план нежилого помещения оформляется на основе результатов геодезической съемки объекта. Текстовая и графическая часть технического плана включают сведения о расположении нежилого помещения в пределах этажа и экспликацию, а также всю проектную документацию здания, в состав которого входит объект.

После проверки технического плана в Росреестре собственнику выдается выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта и подтверждающая наличие зарегистрированных прав на нежилое помещение.  Порядок и правила составления технического плана регламентируются приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015г.

Для чего может понадобиться технический план нежилого помещения:

  • При постановке помещения на кадастровый учёт
  • Для учёта изменений основных характеристик объекта (при разделе, объединении, для выдела части под аренду)
  • При исправлении кадастровых ошибок

На что нужно обратить внимание?

  • Нежилое помещение представляет собой изолированный, обособленный (ограничен стенами и имеет доступ через дверь) объект недвижимости, непригодный для проживания людей, предназначенный для коммерческой, административной или иной деятельности.
  • Сдать в аренду нежилое помещения  возможно только в том случае, если у объекта есть кадастровый номер и правообладатель. Зарегистрировать долгосрочный договор аренды на часть помещения не получится без подготовки технического плана на арендуемую часть.
  • Если помещение находится в залоге, то потребуется согласие на проведение кадастровых работ от залогодержателя.
  • Право собственности на здание можно переносить на помещения (равные площади здания), образованные в этом здания. Так, у одного здания может быть два собственника двух разных помещений.

Какие документы необходимы для оформления технического плана нежилого помещения?

  1. Правоудостоверяющие документы на нежилое помещение – при изменении характеристик;
  2. Правоудостоверяющие документы на здание, в котором планируется образование помещений – в случае образования помещений;
  3. Технический паспорт на здание (до 2013 года);
  4. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  5. Проектная документация на дом (поэтажные планы, технический паспорт требуется, если объект был поставлен на учет до 2013 года)

Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.

Варианты выполнения работ
Минимум
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 16 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН
от 24 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Обмерные работы

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании обмеров, кадастровый инженер готовит поэтажные планы, определяет  наружные контуры,  подсчитывает площадь, составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.

4
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

5
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО РЕГИСТРАЦИИ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Даём гарантии

Гарантируем вам сохранение юридического статуса всех выполненных работ сроком до 5 лет.

Проекты
ООО «Лэджи»
Привязка здания к земельному участку
АНО "ЕВРАЗИЙСКОЕ СОДРУЖЕСТВО"
Исправление исходной документации по регистрации прав
ООО «Ресторан "Узбекистан"»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
ООО "Моспректкомплекс"
Подготовка кспертного заключения
Акционерное общество «Теплогазинжиниринг»
Оформление сервитута на земельном участке
АО «ГРИНВУД»
Уточнение границ земельного участка. Регистрация договора аренды.
Московская городская дума
Выполнение обмерных работ объектов капитального строительства
ООО "Муниципальные решения"
Подготовка Схем расположения земельных участков
Институт биоорганической химии имени М. М. Шемякина и Ю. А. Овчинникова РАН
Восстановление сведений о нежилых зданиях
ООО "Асто Консалтинг"
Межевание земельных участков на территории МО
Наши сотрудники
Человечков Антон Алексеевич
Генеральный директор
E-mail: ach@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 11 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-106, выдан 25.03.2014

Проверить в росреестре
Фурсова Кристина Юрьевна
Руководитель отдела кадастра
E-mail: ks@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 12 лет

Квалификационный аттестат
№ 77-14-145, выдан 24.04.2014

Проверить в росреестре
Петрякова Ольга
Инженер-техник
E-mail: op@kriston-k.ru Образование: высшее, Московский государственный университет геодезии и картографии Опыт работы: 4 года
Ёлкина Екатерина
Инженер-техник
E-mail: ee@kriston-k.ru Образование: высшее, Крымский федеральный университет им. В.И.Вернадского Опыт работы: 2 года
Полешко Анастасия
Инженер-техник
E-mail: ap@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А.Тимирязева Опыт работы: 4 года
Киселев Александр
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: alk@kriston-k.ru Образование: высшее, Саратовский Государственный аграрный университет им. Н.И. Вавилова Опыт работы: 3 года
Баженова Полина
Инженер-техник
E-mail: pb@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 3 года
Калинин Антон
Менеджер по работе с клиентами
E-mail: ak@kriston-k.ru Образование: высшее, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС) Опыт работы: 4 года
Чернышова Александра
Инженер-техник
E-mail: sch@kriston-k.ru Образование: высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 4 года
Зайцева Ольга
Инженер-техник
E-mail: oz@kriston-k.ru Образование: высшее, Российский государственный аграрный университет - МСХА им. К.А. Тимирязева высшее, Государственный университет по землеустройству Опыт работы: 8 лет
Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот