Все виды кадастровых услуг
в Москве и Московской области
Режим работы: 
пн - пт: c 9:00 до 19:00

Технический план нежилого помещения

 

Получите консультацию инженера
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут

Технический план нежилого помещения –  это документ, на основании которого осуществляется постановка на кадастровый учет созданного объекта, либо вносятся изменения основных характеристик помещения в Росреестр (например, при перепланировке или для договора аренды).  

Документ может подготовить и подписать своей электронно-цифровой подписью только аккредитованный в СРО кадастровый инженер.

Технический план нежилого помещения оформляется на основе результатов геодезической съемки объекта. Текстовая и графическая часть технического плана включают сведения о расположении нежилого помещения в пределах этажа и экспликацию, а также всю проектную документацию здания, в состав которого входит объект.

После проверки технического плана в Росреестре собственнику выдается выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта и подтверждающая наличие зарегистрированных прав на нежилое помещение.  Порядок и правила составления технического плана регламентируются приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015г.

Для чего может понадобиться технический план нежилого помещения:

 
  • При постановке помещения на кадастровый учёт
  • Для учёта изменений основных характеристик объекта (при разделе, объединении, для выдела части под аренду)
  • При исправлении кадастровых ошибок

На что нужно обратить внимание?

  • Нежилое помещение представляет собой изолированный, обособленный (ограничен стенами и имеет доступ через дверь) объект недвижимости, непригодный для проживания людей, предназначенный для коммерческой, административной или иной деятельности.
  • Сдать в аренду нежилое помещения  возможно только в том случае, если у объекта есть кадастровый номер и правообладатель. Зарегистрировать долгосрочный договор аренды на часть помещения не получится без подготовки технического плана на арендуемую часть.
  • Если помещение находится в залоге, то потребуется согласие на проведение кадастровых работ от залогодержателя.
  • Право собственности на здание можно переносить на помещения (равные площади здания), образованные в этом здания. Так, у одного здания может быть два собственника двух разных помещений.

Какие документы необходимы для оформления технического плана нежилого помещения?

  1. Правоудостоверяющие документы на нежилое помещение – при изменении характеристик;
  2. Правоудостоверяющие документы на здание, в котором планируется образование помещений – в случае образования помещений;
  3. Технический паспорт на здание (до 2013 года);
  4. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  5. Проектная документация на дом (поэтажные планы, технический паспорт требуется, если объект был поставлен на учет до 2013 года)

Если какого-то документа нет в наличии, мы поможем в его оформлении.

Варианты выполнения работ
Минимум
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
от 16 900 руб
Выполним за: 
5 - 10 дней
Заказать
Всё включено
Геодезический обмеры (внутри и снаружи постройки)
Технический план на компакт-диске в xml формате
Регистрация права собственности и получение выписки из ЕГРН
от 24 900 руб
Выполним за: 
от 20 дней
Заказать
Этапы работы
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После анализа вашей ситуации определяем стоимость и сроки выполнения работ, подписываем договор.

2
Обмерные работы

Наши геодезисты связываются с вами для согласования даты и времени выезда, затем проводят обмеры объекта в назначенное время.

3
РАБОТА КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

На основании обмеров, кадастровый инженер готовит поэтажные планы, определяет  наружные контуры,  подсчитывает площадь, составляет заключение кадастрового инженера. Согласованные с заказчиком документы прикладывается в состав технического плана.

4
ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР

После подготовки технического плана кадастровый инженер направляет его на проверку в Росреестр. 

5
ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ ПО РЕГИСТРАЦИИ

Положительным результатом проверки технического плана в Росреестре является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

Получите бесплатную консультацию
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Наши преимущества
ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ

Вы оплачиваете только фактически выполненные работы.

Используем наш опыт

7 лет опыта работы в сфере кадастра и более 300 постоянных клиентов.

Поддерживаем обратную связь

Наши инженеры связываются с вами на каждом этапе работ.

Обеспечиваем надёжность

Все наши инженеры аттестованы,
а их деятельность застрахована.

Заказать звонок
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать услугу
Я не робот
Перезвоним в течение 30 минут
Заказать пакет услуг
Я не робот
Заказать комплексную услугу
Я не робот
Оформить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот
Оставить заявку
Я не робот